Ипотека молодым

Сегодня ипотека молодым является современным предложением улучшить молодежи свое материальное положение для решения проблем приобретения собственного жилья.

Для того чтобы воспользоваться предложенным вариантом, необходимо четко разбираться о чем речь. Итак, ипотека. Понятие относится к сфере экономики, точнее, банковского кредитования.

Понятие «Ипотека» в переводе с греческого «Hypotheke», означает – залог. Корни первого упоминания уходят в 6-7 век до нашей эры. В те времена, ипотекой назывался столб, который размещали на земле заемщика. На столбе было размещено имя кредитора и сумма займа. Застолбленная часть земли переходила кредитору, в случае несостоятельности заемщика выплатить сумму долга.

В современном понимании, ипотека является рыночным инструментом кредитования, с помощью которого приобретается жилье. Это форма залога недвижимого имущества. При этом недвижимость остается в собственности заемщика. Если обязательство по ипотеке не было выполнено, кредитор может воспользоваться, правом вернуть вложенные средства путем продажи заложенного имущества.

По сути, ипотека – это долгосрочный банковский кредит.
Ипотека молодым оформляется в банке молодым людям старше 18 лет. Причем, это правило имеет гласные и негласные ограничения.

Одной из проблем может быть призыв на воинскую службу. Если молодой человек имел достаточный доход для погашения ипотечного кредита до призыва в армию, ему необходимо будет гарантировать данный уровень дохода и во время несения службы. Для девушек, таким проблемным моментом для ипотечного кредита является возможность рождения ребенка.

Однако при ипотечном кредитовании существуют и возрастные преимущества. Это разработанные банками ипотечные программы для молодых людей. Особенной популярностью пользуется государственная программа «Обеспечение жильем молодых семей».

Залогом ипотечного кредита считается квартира, земля, жилой дом с землей, производственные помещения с землей. Банки предлагают ипотеку от 3 до 30 лет. Определение срока кредита зависит от условий банка, вида кредитования, суммы кредита и платежеспособности клиента.

Следует учитывать, что ипотека молодым выдается банками ипотечного кредитования, коммерческими банками, кредитными агентствами. У каждого коммерческого банка есть ряд предложений с различными процентными ставками и условиями кредитования. В большинстве случаев, молодые люди оформившие ипотеку, становятся собственником жилья. Это важное условие сделки, так как проценты с момента подписания договора необходимо выплачивать не за съемное жилье, а за свое личное.

Существует вариант оформления ипотеки под будущее строительство (инвестиции). Этот вариант позволяет стать собственником жилья после оформления документов на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.

Наиболее привлекательным кажется программа Сбербанка «Молодая семья». Предлагаемый вариант ипотеки молодым предусматривает участие в программе семей, у которых хотя бы один супруг в возрасте до 35 лет. Эта программа имеет ряд преимуществ: первоначальный низкий взнос, возможность отсрочки погашения основного долга. Кроме этого условия банка допускают для расчета суммы кредита, учет доходов родителей.

При выборе предложений кредитования, можно рассмотреть ипотечную программу для молодых семей банка ВТБ24. Название программы «Ипотека + материнский капитал». Условиями пользования ипотекой является возможность его получения без первоначального взноса, заменив его средствами материнского капитала.

С 2011 года запущен второй этап подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», реализуемой целевой федеральной программой «Жилище». Целью государственной поддержки является улучшение жилищных условий 172 000 молодых семей.

Чтобы выбрать самый выгодный вариант ипотечного кредита, необходимо изучить и тщательно проанализировать все предложения рынка.

О народной ипотеке далее напишу.