Лизинг

лизингОткрыть и вести свой бизнес – не так просто, как кажется на первый взгляд. Существует много способов использования недвижимости, подвижного состава и оборудования: покупка за наличные, в кредит, аренда или лизинг перечисленных категорий, ведь всё упирается в финансы и их количество.

Рассмотрим подробнее лизинг в предпринимательской деятельности – такой вид финансовых услуг, который касается приобретения основных фондов, то есть недвижимого и движимого имущества, исключая земельные участки, природные объекты и объекты, которые запрещается передавать в лизинг.

Особенностью такой формы аренды является то, что по договору лизинга лизингодатель приобретает необходимое лизингополучателю имущество у определённого продавца и предоставляет ему это имущество во временное пользование на некоторый период. Лизингодатель может быть одновременно и продавцом. По окончании действия договора у лизингополучателя есть право первоочередной покупки этого имущества за исключением других условий договора.

Существует множество видов лизинга имущества в зависимости от различных критериев. Различают лизинг возвратный, прямой, косвенный, левередж-лизинг групповой и раздельный в зависимости от того, как проходит организация сделки. При прямом лизинге поставщик является одновременно и лизингодателем, при косвенном – имущество от продавца лизингополучателю передаётся с помощью лизинговой компании. Возвратный лизинг является договором собственника оборудования с компанией по лизингу, который является в то же время лизингополучателем того же оборудования.

По объёкту лизинг разделяют на автолизинг, лизинг недвижимости с полной амортизацией или неполной. Классификация также проводится по таким критериям как размер сделки (крупный, средний, мелкий), форма лизингового платежа (компенсационный, денежный или смешанный), сфера рынка (международный, внутренний и внешний), объем обслуживания (полный или мокрый, чистый (нетто)). Полный лизинг предполагает передачу лизингополучателю не только имущества, но и системы его страхования, ремонта и технического обслуживания, а при чистом лизинге никакие услуги по ремонту или техническому обслуживанию в обязанности лизингодателя не входят.

Разграничивают лизинг по продолжительности сделки и сроку окупаемости на финансовый и оперативный. В первом случае срок бизнес-сделки на использование имущества более длительный, он соизмерим со сроком эксплуатации и амортизации имущества. Вследствие такой сделки лизингодатель полностью возвращает себе стоимость приобретённого имущества и при этом получает прибыль. Классическим такой лизинг считается в случае, когда в нём участвуют три стороны, и в итоге вложенные финансы в полной мере возмещаются лизингополучателем. Во втором случае срок договора не позволяет выплатить всю стоимость приобретённого имущества, но у лизингополучателя есть право выкупить его в первоочередном порядке по остаточной стоимости, или лизингодатель может сдать его в аренду вторично.

Более сложным является левередж с дополнительным привлечением средств, то есть многоканальным финансированием для проектов с высокой стоимостью. Основное отличие данного вида лизинга в том, что лизингодатель покупает имущество частично за свои средства, а частично - за финансы, которые были взяты в кредит. Обеспечивается возврат кредита лизинговыми платежами и имуществом, которое в лизинг передаётся.
Существует и такая форма как лизинг-помощь в продажах, при которой сбыт имущества посредством лизинга происходит при заключении договора между продавцом и лизинговой компанией. Иногда соглашение заключается напрямую между лизингополучателем и поставщиком от лица компании по лизингу. При этом в случае невыплаты суммы платежей по лизингу, продавец обязуется выкупить данное имущество у компании по лизингу.

Сублизинг – это форма сделки, которая выполняется с помощью посредника. Так называют сделки, когда между лизингодателем и получателем имущества имеется посредник, например, лизинговая компания, в случае банкротства или неплатежеспособности которой платежи от арендатора будут поступать напрямую лизингодателю.
Лизинг – это достаточно выгодная форма аренды, которая может оказать значительную помощь тем, кто намеревается открыть свой бизнес.

Про понятие лизинг напишу далее.

 

Другие интересные материалы

Многофункциональное фортепиано

В городских помещения часто существует недостаток физического пространства и люди...

Бизнес идея - детская игровая площадка

Вашему вниманию представлена новая бизнес-идея – платная детская площадка для...

Какой интерьер предпочитают богатые люди

Отметим, что большинство состоятельных людей любят интерьер в...

Бизнес идея - натуральный газон для крыши

Позаботиться об экологической обстановке человек может довольно простым способом.

...
Аэропорты предлагают пассажирам развлечения

Аэропорты всего мира начали создавать инновационные способы для развлечения ожидающих...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Бизнес идея по организации уборки зданий

Уборка на заказ – это уже весьма распространенный бизнес за...

Организации собственного бизнеса по установке мини-саун

В последнее время широкую популярность получила, давно забытая старая традиция,...

Виртуальные продовольственные магазины в пражском метро

На территории Чешской Республики на четырех станциях пражского метро, которые...

Вырастить тропические культуры можно даже в пустыне.

Виллем ван Коттема, ученый из Бельгии, решил представить всеобщему вниманию...

Бизнес идея: продажа автомобильных шин и дисков

Достаточно популярным способом самореализации является занятие предпринимательством. Для...

Купоны-скидки как идея для бизнеса

Многие магазины сегодня завлекают покупателей при помощи дисконтных карт.

...
Новое слово в ветровой энергетике

Профессором в области механической инженерии из Корнельского университета, Фрэнсисом Муном,...

Другие идеи...