Обзор недвижимости в России

Рынок недвижимости один из самых дорогостоящих. Ежегодно на нем совершаются сделки общей суммой в миллиарды рублей. На этом рынке есть свои законы и правила, по которым ведется «игра». Но, как в каждой игре, правила могут изменяться под воздействием различных факторов. В обзор недвижимости входят различные составляющие: покупка жилья на первичном рынке, аренда коммерческой недвижимости, приобретение загородного дома и много других операций, связанных с объектами недвижимости.

Начать обзор недвижимости следует с анализа уровня цен на жилье. Самым дорогим городом по уровню цен на квадратные метры по-прежнему является Москва. Стоимость квадратного метра в столице варьируется в разных пределах, поэтому однозначно ответить на этот вопрос довольно тяжело. Стоит отметить, что цифры могут достигать нескольких тысяч долларов. По сравнению с региональной ценой квадратного метра, такая стоимость тяжело поддается логике. Москва, являясь административным, культурным, духовным центром, а также городом диктующим моду, который, наверное, действительно имеет право устанавливать столь высокие цены за возможность проживания в ней.

Традиционно вторым городом страны по дороговизне стоимости жилья является Санкт-Петербург. Осуществляя обзор недвижимости в этом городе, представляется возможным сделать следующий вывод: квадратные метры стоят дешевле, чем в столице, но некоторые конкретные объекты инфраструктуры не только не уступают в цене, но и оказывают достойную конкуренцию. Номинально являясь культурной столицей страны, с наличием необычайной красоты исторических достопримечательностей, Санкт-Петербург по праву, подобно Москве, диктует высокие цены на квадратные метры.

Если с первыми городами все ясно, то с недавних пор у них появился достойный конкурент. Забегая вперед, имеет смысл вспомнить, что недвижимость в краснодарском крае всегда была одной из самых дорогих в стране. Но она не могла тягаться с явными лидерами рынка. Теперь ситуация коренным образом изменилась. Недвижимость краснодарского края, а в частности в Сочи, не только сравнима по цене с Москвой и Петербургом, но в некоторых местах в настоящее время даже превосходит ее. Конечно же, этому поспособствовала будущая олимпиада в Сочи. Желающие приобрести здесь недвижимость уже сейчас атакуют местных риэлторов, выкладывая баснословные суммы.

Самым доступным жильем является недвижимость на северо-западе России. Специалисты, делая обзор недвижимости в этом районе страны, приходят к выводу, что цена за квадратный метр здесь наиболее оправдана. Особенно это касается загородной недвижимости. Вследствие того, что рынок жилья в этих местах развит не так сильно, как в центральных регионах страны, то дом здесь можно купить от десяти тысяч за квадратный метр. Единственное удручает, что в большинстве случаев, придется искать собственника жилья самому, так как с загородной недвижимостью в регионах работает совсем немного риэлторов. Начиная от Пскова, квадратный метр загородной недвижимости оценивается всего в полторы тысячи рублей.

Но и здесь согласно законам рынка, чем ближе к центру, тем стоимость больше. Например, квадратный метр жилья недалеко от Чудского или Псковского озера оценивается от пятисот до одной тысячи долларов. Приобретение такого жилья обусловлено рядом трудностей при поиске и оформлении документов. Однако, общая экономия на фоне замечательной природы и общей атмосферы здешних мест, оправдывает все трудности. Приобретение загородного дома в Подмосковье обойдется куда в более серьёзную сумму, при этом не факт, что такая сделка будет оправдана.

Производя обзор недвижимости коммерческой сферы, используемой для аренды различными организациями, можно сказать, что общие принципы здесь примерно те же самые, что и при покупке жилья. Чем ближе к центру, тем стоимость аренды больше. Именно поэтому малый бизнес старается арендовать свои офисы либо на окраинах города, либо переносить его в регионы. Так при небольших объемах производства удается достичь существенной экономии на аренде. Средний и крупный бизнес зачастую обязан находиться в столице и центральных частях города, чтобы оперативно решать возникающие проблемы, а также поддерживать свой статус. При этом все возможные составляющие структуры бизнеса также выносятся в регионы в виде филиалов.

Подводя итог, следует сделать вывод, что обзор недвижимости является непростой вещью, требующей тщательного анализа в различных его плоскостях. Будь то покупка жилья, загородного дома или подбор помещения для аренды офиса - все это напрямую зависит от места расположения данного объекта недвижимости. Притом география этого объекта начинается от страны, в которой он располагается, и абсурдно доходит до стороны улицы, находящейся в конкретном городе и районе, определенного региона страны. Весь выбор недвижимости зависит от количества средств, которые покупатель или арендатор готов потратить, а также от его личных вкусов и амбиций.

Как происходит оформление недвижимости объясню далее.