На главную Недвижимость Экономика недвижимости

Экономика недвижимости

экономика недвижимостиЭкономика недвижимости представляет собой применение экономических методов на рынке недвижимости. Она описывает, объясняет и предсказывает модели цены, предложения и спроса. Экономика недвижимости объединяет разные сферы жизни, сосредоточившись на жилых рынках недвижимого имущества, поскольку выполняет исследование тенденций недвижимого имущества, фокусируясь на деловых и структурных изменениях, воздействующих на отрасль.

Используя при этом анализ равновесия (спрос и предложение), экономики города, пространственной экономики, обширные исследования, финансовое состояние.

Недвижимость со стороны экономического блага выполняет ряд функций:
1.Предмет потребления (отсутствие дохода) – как ресурс для личного или общественного использования:
1.1.жилая недвижимость, включая приусадебные земельные участки или садоводство;
1.2.построение и земли общественно-значимых зданий;
2.Реальный актив – ресурс для производства товара и услуги с целью извлечения прибыли:
2.1.1.коммерческая недвижимость, в том числе производственная;
3.Инвестиционный актив:
3.1.товар, приобретаемый для последующей перепродажи с прибылью;
3.2.коммерческая недвижимость, выраженная в капитале;
3.3.ценные бумаги на недвижимость.
Для целей анализа существенно, что экономика недвижимости может распределять земельные участки на делимые (когда разрешено дальнейшее использования каждой части по отдельности) и неделимые.

Среда функционирования недвижимости в экономике основывается на системе взаимоотношения между рынком факторов производства, рынком капитала, рынком товаров недвижимости и услуг, а также при взаимодействии государства, фирм и домохозяйств с этими рынками.
Экономика недвижимости формирует спрос, предложение и цену на недвижимость, распределяет объекты пользования, а также фокусирует на выборе наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимого объекта.

Среду функционирования экономической недвижимости характеризуют:
•Интеграция российской экономики в мировую систему;
•Конъюнктура мирового рынка и курс валют;
•Покупательская способность потребителей по отношению к уровню жизни;
•Развитие (стагнация) бизнеса;
•Доступ к финансовым ресурсам, субсидиям, льготам;
•Общее положение альтернативного и смежного рынка;
•Наличием товаро-заменителей и конкуренции на рынке недвижимости;
•Определение уровня арендной платы для рынка недвижимости;
•Динамика изменения уровня инфляции;
•Обеспечение объекта поставкой ресурсов и услуг.

Существуют различные способы финансирования недвижимого имущества - покупателю дома или строителю могут предложить финансовую помощь ссудо-сберегательные ассоциации, коммерческие банки, сбербанки, ипотечные банки, компании по страхованию жизни, кредитные союзы, федеральных агентств, частные инвесторы ( малый бизнес ).
Экономика недвижимости представляет собой основу личного существования граждан. Она выступает для предприятий и организаций основой в хозяйственной деятельности и развитии. В России рынок недвижимости активно формируется на основе участия в нем все большего числа граждан, организации и предприятий.

Какие виды недвижимости есть в России далее расскажу.

 

Другие интересные материалы

Кто такой брокер

Брокер это посредник по оказанию финансовых, инвестиционных и иных услуг.

...
Выбираем хозблок для дачи на сайте разумныйдачник.рф

Совершенно каждой даче необходимы собственные...

Секрет успеха – продуманный внешний вид

Успех в бизнесе, это достижение высокого результата за короткие сроки....

Вывоз мусора контейнером Малоярославец

Если постараться собрать положительный опыт использования...

Что такое франчайзинг

Франчайзинг сегодня является формой организации и ведения бизнеса, применяемой во...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Бизнес идея: выращиваем финиковые пальмы

Упаковка импортных Иранских фиников стоит у нас в среднем 50...

Динамичный автомобильный сайт

Многие покупатели авто в нашем мире давно могут пользоваться интернет...

Отель, помогающий будущей матери

Многие родители которые ожидают рождения своего ребенка, не особо стремятся...

Как отрыть свой фотографируемый салон в интернете

Бизнес заключается в открытии своего фото салона в онлайне.

...
Бизнес идея:элитные телефоны — в аренду

Сегодня мобильны телефон — это не просто средство связи, а...

Африканский презерватив против насильников

Одним из самых нестабильных регионов в мире является Африка.

...
Бизнес идея частного видеонаблюдения

В наше время вопрос безопасности волнует практически каждого человека.

...
Другие идеи...