На главную Недвижимость Экономика недвижимости

Экономика недвижимости

экономика недвижимостиЭкономика недвижимости представляет собой применение экономических методов на рынке недвижимости. Она описывает, объясняет и предсказывает модели цены, предложения и спроса. Экономика недвижимости объединяет разные сферы жизни, сосредоточившись на жилых рынках недвижимого имущества, поскольку выполняет исследование тенденций недвижимого имущества, фокусируясь на деловых и структурных изменениях, воздействующих на отрасль.

Используя при этом анализ равновесия (спрос и предложение), экономики города, пространственной экономики, обширные исследования, финансовое состояние.

Недвижимость со стороны экономического блага выполняет ряд функций:
1.Предмет потребления (отсутствие дохода) – как ресурс для личного или общественного использования:
1.1.жилая недвижимость, включая приусадебные земельные участки или садоводство;
1.2.построение и земли общественно-значимых зданий;
2.Реальный актив – ресурс для производства товара и услуги с целью извлечения прибыли:
2.1.1.коммерческая недвижимость, в том числе производственная;
3.Инвестиционный актив:
3.1.товар, приобретаемый для последующей перепродажи с прибылью;
3.2.коммерческая недвижимость, выраженная в капитале;
3.3.ценные бумаги на недвижимость.
Для целей анализа существенно, что экономика недвижимости может распределять земельные участки на делимые (когда разрешено дальнейшее использования каждой части по отдельности) и неделимые.

Среда функционирования недвижимости в экономике основывается на системе взаимоотношения между рынком факторов производства, рынком капитала, рынком товаров недвижимости и услуг, а также при взаимодействии государства, фирм и домохозяйств с этими рынками.
Экономика недвижимости формирует спрос, предложение и цену на недвижимость, распределяет объекты пользования, а также фокусирует на выборе наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимого объекта.

Среду функционирования экономической недвижимости характеризуют:
•Интеграция российской экономики в мировую систему;
•Конъюнктура мирового рынка и курс валют;
•Покупательская способность потребителей по отношению к уровню жизни;
•Развитие (стагнация) бизнеса;
•Доступ к финансовым ресурсам, субсидиям, льготам;
•Общее положение альтернативного и смежного рынка;
•Наличием товаро-заменителей и конкуренции на рынке недвижимости;
•Определение уровня арендной платы для рынка недвижимости;
•Динамика изменения уровня инфляции;
•Обеспечение объекта поставкой ресурсов и услуг.

Существуют различные способы финансирования недвижимого имущества - покупателю дома или строителю могут предложить финансовую помощь ссудо-сберегательные ассоциации, коммерческие банки, сбербанки, ипотечные банки, компании по страхованию жизни, кредитные союзы, федеральных агентств, частные инвесторы ( малый бизнес ).
Экономика недвижимости представляет собой основу личного существования граждан. Она выступает для предприятий и организаций основой в хозяйственной деятельности и развитии. В России рынок недвижимости активно формируется на основе участия в нем все большего числа граждан, организации и предприятий.

Какие виды недвижимости есть в России далее расскажу.

 

Другие интересные материалы

Коллектор и бизнес

Страна наша славится своими традициями. Одной такой традицией, с давних...

Аудио истории для мобильных телефонов.

Многие люди не имеют личного автомобиля и вынуждены каждое утро...

Клуб путешественников Космос

Несмотря на прекрасно развитый рынок туристических услуг, покупка действительно хорошего...

Перспективная идея для бизнеса: Храните пароли в гаджете

Наверняка у вас имеются пароли для входа на различные сайты.

...
Бизнес на аренде гаража

Вам надоело заниматься наемной работой с 08.00 час. до 17-00...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Бизнес идея по продаже аквариумов

Большинству людей приносит большое удовольствие наблюдать за аквариумными рыбками, однако...

Бизнес идея: время - деньги

Наверное, все люди хотят жить в доме с красивым и...

Выгодная идея бизнес-проекта – изготовление замороженных мясных полуфабрикатов

Современный темп жизни больше напоминает соревнование на скорость или гонку...

Бизнес идея – создание, выпуск и продажа конкурсной газеты

Вполне перспективным делом выглядит издательство и продажа конкурсной газеты.

...
Открываем конфетный магазин

Конечно, эта идея может показаться довольно банальной и избитой, но...

Сауна, контролирующая процесс

Многие наши люди даже не представляют, как правильно нужно париться...

Новая аптечка для автомобилистов

Такая аптечка была создана специально для автомобилистов.

...
Другие идеи...