На главную Недвижимость Экономика недвижимости

Экономика недвижимости

экономика недвижимостиЭкономика недвижимости представляет собой применение экономических методов на рынке недвижимости. Она описывает, объясняет и предсказывает модели цены, предложения и спроса. Экономика недвижимости объединяет разные сферы жизни, сосредоточившись на жилых рынках недвижимого имущества, поскольку выполняет исследование тенденций недвижимого имущества, фокусируясь на деловых и структурных изменениях, воздействующих на отрасль.

Используя при этом анализ равновесия (спрос и предложение), экономики города, пространственной экономики, обширные исследования, финансовое состояние.

Недвижимость со стороны экономического блага выполняет ряд функций:
1.Предмет потребления (отсутствие дохода) – как ресурс для личного или общественного использования:
1.1.жилая недвижимость, включая приусадебные земельные участки или садоводство;
1.2.построение и земли общественно-значимых зданий;
2.Реальный актив – ресурс для производства товара и услуги с целью извлечения прибыли:
2.1.1.коммерческая недвижимость, в том числе производственная;
3.Инвестиционный актив:
3.1.товар, приобретаемый для последующей перепродажи с прибылью;
3.2.коммерческая недвижимость, выраженная в капитале;
3.3.ценные бумаги на недвижимость.
Для целей анализа существенно, что экономика недвижимости может распределять земельные участки на делимые (когда разрешено дальнейшее использования каждой части по отдельности) и неделимые.

Среда функционирования недвижимости в экономике основывается на системе взаимоотношения между рынком факторов производства, рынком капитала, рынком товаров недвижимости и услуг, а также при взаимодействии государства, фирм и домохозяйств с этими рынками.
Экономика недвижимости формирует спрос, предложение и цену на недвижимость, распределяет объекты пользования, а также фокусирует на выборе наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимого объекта.

Среду функционирования экономической недвижимости характеризуют:
•Интеграция российской экономики в мировую систему;
•Конъюнктура мирового рынка и курс валют;
•Покупательская способность потребителей по отношению к уровню жизни;
•Развитие (стагнация) бизнеса;
•Доступ к финансовым ресурсам, субсидиям, льготам;
•Общее положение альтернативного и смежного рынка;
•Наличием товаро-заменителей и конкуренции на рынке недвижимости;
•Определение уровня арендной платы для рынка недвижимости;
•Динамика изменения уровня инфляции;
•Обеспечение объекта поставкой ресурсов и услуг.

Существуют различные способы финансирования недвижимого имущества - покупателю дома или строителю могут предложить финансовую помощь ссудо-сберегательные ассоциации, коммерческие банки, сбербанки, ипотечные банки, компании по страхованию жизни, кредитные союзы, федеральных агентств, частные инвесторы ( малый бизнес ).
Экономика недвижимости представляет собой основу личного существования граждан. Она выступает для предприятий и организаций основой в хозяйственной деятельности и развитии. В России рынок недвижимости активно формируется на основе участия в нем все большего числа граждан, организации и предприятий.

Какие виды недвижимости есть в России далее расскажу.

 

Другие интересные материалы

Бизнес на продаже пиротехнической продукции. Идея на хлопушках.

Особую радость любому празднику придают салюты и фейерверки. Тысячи ярких...

Финанс страхование

Финанс страхование – это разновидность страхования, которая предполагает защиту страхователя...

Виртуальная жизнь книжных героев

Сегодня, когда технологии развиваются довольно быстро, а прогресс шагает семимильными...

Бизнес по-русски, серия Земля.

 

Бизнес по-русски, серия Земля. ...

Удаленные консультации для пожилых людей

В настоящее время мы уже не представляем своей жизни без...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Картины из сухих цветов могут приносить прибыль

Картины из сухих цветов это не только стильно, но еще...

Планирование поездок с другими людьми

Сегодня на просторах интернета существует невероятно большое количество разнообразных сайтов,...

Бизнес идея - необычные обои с семейной тематикой

Одной из самых успешных идей для начала собственного бизнеса является...

Бизнес идея: учебно-познавательная рыбалка

Хочу поделиться с вами одной, на мой взгляд, интереснейшей бизнес-идеей.

...
Виртуальный офис продаж он-лайн

Две шведские фирмы, а именно Swedish B-Reel, Teenage Engineering, решили...

«Горючий лед» как инновационный источник энергии

В конце прошлого года китайские исследователи смогли установить, что в...

Вместо ракетки в пинг-понг можно использовать рукавицу

Китай является страной, где ежедневно генерируются какие-либо идеи.

...
Другие идеи...