На главную Недвижимость Залог недвижимости

Залог недвижимости

залог недвижимостиЖизнь настолько непредсказуема, что никто не знает, когда может понадобиться большая сумма денег, необходимая для лечения, постройки дачи, приобретения или ремонта недвижимости, получения образования или для открытия и развития собственного бизнеса. В таких случаях на помощь приходит банк, который предоставляет кредит под залог недвижимости.

В гражданском законодательстве европейских государств институт залога недвижимости существует еще с древнейших времен. В Римской Империи существовал закон, по которому залогодержатель имел право перевести имущество должника в свою собственность, если тот вовремя не исполнил свои обязательства. Древние греки ставили на границе земельного участка заемщика столб, надпись на котором извещала, что данная земля является предметом залога. Сегодня в связи с быстрым развитием рыночной экономики залог недвижимости является чуть ли не самым надежным способом обеспечения должного исполнения обязательств.

Одной из форм залога недвижимости является ипотека, когда должник берет на себя обязательство вовремя погашать задолженность в течение определенного времени, а кредитор в случае ненадлежащего выполнения обязательств имеет право реализовать данное имущество и получить причитающуюся ему сумму долга. К имуществу, которое может быть предметом ипотеки, относятся квартиры и жилые дома, дачи и садовые постройки, гаражи, коммерческая недвижимость и земельные участки. Особенностью залогового кредита является выдача нужной суммы денег без предъявления справки о доходах.

Несмотря на то, что доход жителей столицы неуклонно растет, не все могут решить проблемы с квартирой, используя классическую ипотеку. Этот вопрос, а также проблему с развитием крупного и малого бизнеса поможет решить ломбардная ипотека, представляющая собой выдачу кредита под залог недвижимого имущества, которое находится в собственности у заемщика. Такой вид ипотеки в России в последнее время пользуется особым вниманием. На Западе залог недвижимости довольно распространенное дело, приносящее финансовую выгоду. В нашей стране такая практика стала использоваться сравнительно недавно. Суть ломбардной ипотеки заключается в том, что должник передает кредитору в залог свою недвижимость и получает за это деньги. Если деньги возвращены—должник получает назад свою собственность, а если не расплатился, то она остается у кредитора.

Ломбардная ипотека используется в основном для приобретения жилья. Многие квартиросъемщики уже являются обладателями одной жилой недвижимости, с помощью которой можно приобрести еще одну квартиру на рынке первичного жилья. Некоторые банки готовы выдать ссуду под залог все той же недвижимости на приобретение квартиры или ее ремонт при условии, что она является собственностью заемщика. Объектом ломбардной ипотеки может быть любая недвижимость кроме новостройки, так как на нее еще не оформлены документы на право собственности. Загородное жилье также представляет сложности из-за большого количества пунктов оценки, таких как коммуникации, место расположения, инфраструктура и многих других. Так или иначе, покупая жилье, иногда лучше взять не ипотеку, а кредит под залог уже существующей недвижимости.

Об организации бизнеса пойдет речь далее.

 

Другие интересные материалы

Размещение в интернете объявления о мероприятиях

В интернете можно встретить сайты с каталогами предприятий и организаций...

Газоанализатор метана переносной на сайте ptfm.ru

Метан представляет собой простой газ,...

Бизнес по производству ламп

Освещение с помощью электричества очень прочно внедрилось во все области...

Бизнес на оформлении дипломных работ

Как вам идея для домашнего бизнеса по написанию дипломных работ?

...
Бизнес идея - открытие магазина по продаже футболок

Люди, занимающиеся торговлей и торговлей в Интернете, знают наверняка о...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Сельский бизнес: Травоядные вислобрюхие свиньи и их разведение

Можно ли заработать на селе? Если можно то как? Кроме...

Купоны-скидки как идея для бизнеса

Многие магазины сегодня завлекают покупателей при помощи дисконтных карт.

...
Бизнес идея: открытие спортзала

Бизнес идея открытие спортзала – это хорошая идея. Но бизнесмену,...

Бизнес идея:студия загара - солярий

Мода на загар делает востребованным бизнес, по созданию студии загара,...

Бизнес идея - технология изготовления черепицы

В последнее время очень часто стали использовать черепицу для покрытия...

Пьезоэлектричество прямо из душа

В большинстве домов частного сектора, где отсутствует центральное водоснабжение, не...

Бизнес идея - производство подсолнечного масла

Сейчас, во времена финансового кризиса, многие озабочены тем, как получить...

Другие идеи...