На главную Недвижимость Залог недвижимости

Залог недвижимости

залог недвижимостиЖизнь настолько непредсказуема, что никто не знает, когда может понадобиться большая сумма денег, необходимая для лечения, постройки дачи, приобретения или ремонта недвижимости, получения образования или для открытия и развития собственного бизнеса. В таких случаях на помощь приходит банк, который предоставляет кредит под залог недвижимости.

В гражданском законодательстве европейских государств институт залога недвижимости существует еще с древнейших времен. В Римской Империи существовал закон, по которому залогодержатель имел право перевести имущество должника в свою собственность, если тот вовремя не исполнил свои обязательства. Древние греки ставили на границе земельного участка заемщика столб, надпись на котором извещала, что данная земля является предметом залога. Сегодня в связи с быстрым развитием рыночной экономики залог недвижимости является чуть ли не самым надежным способом обеспечения должного исполнения обязательств.

Одной из форм залога недвижимости является ипотека, когда должник берет на себя обязательство вовремя погашать задолженность в течение определенного времени, а кредитор в случае ненадлежащего выполнения обязательств имеет право реализовать данное имущество и получить причитающуюся ему сумму долга. К имуществу, которое может быть предметом ипотеки, относятся квартиры и жилые дома, дачи и садовые постройки, гаражи, коммерческая недвижимость и земельные участки. Особенностью залогового кредита является выдача нужной суммы денег без предъявления справки о доходах.

Несмотря на то, что доход жителей столицы неуклонно растет, не все могут решить проблемы с квартирой, используя классическую ипотеку. Этот вопрос, а также проблему с развитием крупного и малого бизнеса поможет решить ломбардная ипотека, представляющая собой выдачу кредита под залог недвижимого имущества, которое находится в собственности у заемщика. Такой вид ипотеки в России в последнее время пользуется особым вниманием. На Западе залог недвижимости довольно распространенное дело, приносящее финансовую выгоду. В нашей стране такая практика стала использоваться сравнительно недавно. Суть ломбардной ипотеки заключается в том, что должник передает кредитору в залог свою недвижимость и получает за это деньги. Если деньги возвращены—должник получает назад свою собственность, а если не расплатился, то она остается у кредитора.

Ломбардная ипотека используется в основном для приобретения жилья. Многие квартиросъемщики уже являются обладателями одной жилой недвижимости, с помощью которой можно приобрести еще одну квартиру на рынке первичного жилья. Некоторые банки готовы выдать ссуду под залог все той же недвижимости на приобретение квартиры или ее ремонт при условии, что она является собственностью заемщика. Объектом ломбардной ипотеки может быть любая недвижимость кроме новостройки, так как на нее еще не оформлены документы на право собственности. Загородное жилье также представляет сложности из-за большого количества пунктов оценки, таких как коммуникации, место расположения, инфраструктура и многих других. Так или иначе, покупая жилье, иногда лучше взять не ипотеку, а кредит под залог уже существующей недвижимости.

Об организации бизнеса пойдет речь далее.

 

Другие интересные материалы

В каждый университет – велосипед!

Велосипед – один из немногих средств передвижения, которое может похвастаться...

Услуги юридические на сайте avp-consulting.ru

Когда сторонние организации готовы предоставить юридические услуги,...

Портативный ресторан

Необычный ресторан стал детищем сотрудничества двух разнопрофильных компаний.

...
Бизнес идея - подключение стиральной машины

Мысль об этом виде бизнеса пришла ко мне из жизненной...

Колыбель для ребенка

Молодые родители стремятся создать благоприятную обстановку, которая обеспечит спокойствие новорожденного...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Бизнес идея - продажа воздушных змеев

Многие жители деревень, которые расположены недалеко от проезжей части продают...

Для разведенных пар – индивидуальная газета

Японцы придумали индивидуальную газету. Ее заказчиками у издательства являются пары,...

Бизнес идея: доставка и продажа товаров из Китая

В давние времена все дороги вели в Рим. Но в...

Бизнес по производству мягких игрушек

Среди огромного количества различных игрушек выпускаемых для детей разными фирмами...

Бизнес идея - домашний золотой промысел

Хочу вам раскрыть секрет золотого бизнеса. Хотите знать, как можно...

Аэротруба – захватывающий аттракцион и прекрасный способ заработать

Аэротруба является захватывающим аттракционом, способным принести своему владельцу приличную прибыль.

...
Бизнес идея - проверка жилых помещений на экологическую безопасность

Жителям больших городов всегда легче найти свободную нишу в бизнесе,...

Другие идеи...