На главную Недвижимость Залог недвижимости

Залог недвижимости

залог недвижимостиЖизнь настолько непредсказуема, что никто не знает, когда может понадобиться большая сумма денег, необходимая для лечения, постройки дачи, приобретения или ремонта недвижимости, получения образования или для открытия и развития собственного бизнеса. В таких случаях на помощь приходит банк, который предоставляет кредит под залог недвижимости.

В гражданском законодательстве европейских государств институт залога недвижимости существует еще с древнейших времен. В Римской Империи существовал закон, по которому залогодержатель имел право перевести имущество должника в свою собственность, если тот вовремя не исполнил свои обязательства. Древние греки ставили на границе земельного участка заемщика столб, надпись на котором извещала, что данная земля является предметом залога. Сегодня в связи с быстрым развитием рыночной экономики залог недвижимости является чуть ли не самым надежным способом обеспечения должного исполнения обязательств.

Одной из форм залога недвижимости является ипотека, когда должник берет на себя обязательство вовремя погашать задолженность в течение определенного времени, а кредитор в случае ненадлежащего выполнения обязательств имеет право реализовать данное имущество и получить причитающуюся ему сумму долга. К имуществу, которое может быть предметом ипотеки, относятся квартиры и жилые дома, дачи и садовые постройки, гаражи, коммерческая недвижимость и земельные участки. Особенностью залогового кредита является выдача нужной суммы денег без предъявления справки о доходах.

Несмотря на то, что доход жителей столицы неуклонно растет, не все могут решить проблемы с квартирой, используя классическую ипотеку. Этот вопрос, а также проблему с развитием крупного и малого бизнеса поможет решить ломбардная ипотека, представляющая собой выдачу кредита под залог недвижимого имущества, которое находится в собственности у заемщика. Такой вид ипотеки в России в последнее время пользуется особым вниманием. На Западе залог недвижимости довольно распространенное дело, приносящее финансовую выгоду. В нашей стране такая практика стала использоваться сравнительно недавно. Суть ломбардной ипотеки заключается в том, что должник передает кредитору в залог свою недвижимость и получает за это деньги. Если деньги возвращены—должник получает назад свою собственность, а если не расплатился, то она остается у кредитора.

Ломбардная ипотека используется в основном для приобретения жилья. Многие квартиросъемщики уже являются обладателями одной жилой недвижимости, с помощью которой можно приобрести еще одну квартиру на рынке первичного жилья. Некоторые банки готовы выдать ссуду под залог все той же недвижимости на приобретение квартиры или ее ремонт при условии, что она является собственностью заемщика. Объектом ломбардной ипотеки может быть любая недвижимость кроме новостройки, так как на нее еще не оформлены документы на право собственности. Загородное жилье также представляет сложности из-за большого количества пунктов оценки, таких как коммуникации, место расположения, инфраструктура и многих других. Так или иначе, покупая жилье, иногда лучше взять не ипотеку, а кредит под залог уже существующей недвижимости.

Об организации бизнеса пойдет речь далее.

 

Другие интересные материалы

Уроки успеха Майкла Джордана

Старайтесь делать нужное вам

«Одни люди желают, чтобы это...

Готовый бизнес план для открытия пейнтбольного клуба

В игры играют все. Вот только, чем старше...

Борьба с детским ожирением с помощью компьютерных игр

Мировая общественность уже довольно давно признала потенциал цифровых игр, которые...

Мобильные охранные системы

Для осуществления этой бизнес идеи потребуется несколько часов свободного времени...

Домашний бизнес - разведение кроликов

Имея приусадебное хозяйство, вы наверняка задумывались о его рентабельности.

...
Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Бизнес идея - открытие магазина по продаже чая

Если Ваша молодость пришлась на период с 60 по 80...

Виртуальная жизнь книжных героев

Сегодня, когда технологии развиваются довольно быстро, а прогресс шагает семимильными...

Бизнес по организации пешего туризма

Почти в каждом регионе, вне зависимости от ее климатических и...

Бизнес идея - изготовление футляра для щеток

Наверняка многие автолюбители зимой сталкиваются с проблемой, когда появляется необходимость...

Портал об экологически чистых отелях

В настоящее время все большее количество отелей начинает использовать так...

Бизнес идея - как заработать деньги на сход-развале

Ни для кого не является секретом то, что автосервис является...

Мобильные охранные системы

Для осуществления этой бизнес идеи потребуется несколько часов свободного времени...

Другие идеи...