На главную Недвижимость Городская недвижимость

Городская недвижимость

городская недвижимостьГородская недвижимость Москвы привлекает внимание специалистов и дельцов не только отечественного бизнеса, но и западных бизнесменов. Популярность городской недвижимости состоит в том, что основной ресурс недвижимости, который является базовым для нее, весьма ограничен.

К такому ресурсу относится земля, которая не может быть восполнена. Таким образом, городская недвижимость, то есть жилая и коммерческая составляет основу благополучной жизни бизнеса и той прослойки общества, которая обладает и управляет недвижимостью. Немного особняком стоит тема аренды городской недвижимости в Москве.

Мировой экономический кризис повлиял и на рынок недвижимости, что является вполне закономерным явлением на экономическом пространстве. Изменения коснулись рынка вторичного и первичного жилья. Кроме этого, изменения почти не отразились на аренде жилья, так как институт аренды был всегда популярен среди клиентов различных агентств недвижимости.


В условиях мирового экономического кризиса большинство экспертов и аналитиков волнует вопрос ценовой политики на такую недвижимость. В настоящее время цены на городскую недвижимость немного упали, но факт состоит в том, что достаточно сложно спрогнозировать рост или падение цен на городскую недвижимость. Многие компании-застройщики жилья городской недвижимости обанкротились и перестали строить доступное жилье. Дополнительно, цены на новостройки значительно упали, покупатели требуют значительные скидки при приобретении жилья, а застройщикам в настоящих условиях не остается ничего, кроме того, как идти на уступки.

Что касается квартир на вторичном рынке жилья, которые составляют основу городской недвижимости, то основным достоинством является большой выбор таких квартир. Клиент городской недвижимости может выбрать любую квартиру согласно его вкусу, касающегося типа домов, района, качества ремонта квартиры, степени благоустроенности и развитости инфраструктуры квартиры. Основным ощутимым и хорошим преимуществом на рынке городской недвижимости, в отличии от загородной недвижимости, является быстрое заселение в квартиры на вторичном рынке жилья. К недостаткам городской недвижимости вторичного рынка можно отнести проверку юридической чистоты квартиры. Проверка юридической чистоты квартиры городской недвижимости предполагает проверку истории квартиры с момента ее приобретения первым хозяином.

Несомненными достоинствами квартир в новостройках является их новизна в техническом, сантехническом и электрическом оснащении, а также возможность выбора планировки. Кроме того, использование передовых современных технологий при строительстве дома придают новостройкам привлекательность. Зачастую квартиры в новостройках продаются и с отделкой и готовы к заселению. При покупке квартиры в новостройке необходимо поинтересоваться о застройщике, почитать информацию о строящихся им объектах, о его репутации на рынке недвижимости. В настоящий период времени на рынке городской недвижимости существует множество вариантов покупки квартир в новостройках. К таким схемам относятся кредиты, рассрочки при покупке и долевое строительство. Необходимо отметить, что на данный момент сложная экономическая обстановка на рынке городской недвижимости делает очень непростым такое действие, как получение ипотечного кредита, а также рассрочку на приобретаемое жилье. Нестабильная ситуация в экономическом пространстве заставляет многие крупные банки, которые занимались выдачей ипотечных кредитов, страховать свой бизнес и просто отказывать в выдаче кредита. Такая ситуация в городской недвижимости является очень непростой, поскольку значительно сокращается число покупателей квартир. Не секрет, что большой процент покупателей городской недвижимости пользовалось услугами банков.
Что касается института аренды квартир, то, несмотря на непростую экономическую ситуацию, спрос на аренду квартир практически не упал. По-прежнему идут обращения от клиентов в агентства городской недвижимости по поводу коммерческого найма помещения. При этом необходимо добавить, что арендная плата не меняется в сторону уменьшения.

Про агентства недвижимости далее расскажу.

 

Другие интересные материалы

IT специалист вакансии в разных городах

Считается, что самые большие деньги проще всего заработать...

Бизнес идея: открытие семейного кафе пиццерии

Вполне востребованной на сегодняшний день является бизнес идея пиццерии. Заведения...

Конь-качалка для производства энергии

Вначале было представлено устройство Playpump, потом – мяч sOccket.

...
Отрасли животноводства

Отрасли животноводства имеют большое влияние на нашу жизнь. Человек не...

Бизнес секреты с Олегом Тиньковым - Михаил Куснирович (63 выпуск)

Михаил Куснирович одевает российскую олимпийскую сборную. В его компании ...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Сгоревшие автомобильные электрогенераторы как идея для бизнеса

Данная бизнес идея довольно проста, при этом она надежно и...

Бизнес идея: пейнтбол без шариков

Очень интересно принимать участие в командных видах спорта – побегать,...

Деталь, подчеркивающая статус – мобильный, а если он еще и в дереве…

В настоящее время мобильный телефон вещь совсем не редкая, так...

Бизнес идея - пошив постельного белья

Воспользоваться данным вариантом, в качестве дополнительного заработка вполне реально для...

Бизнес по выращиванию женьшеня

Женьшень это всемирно известное растение, применяемое при умственной перенапряженности и...

Бизнес идея, основанная на печати банковских платежных поручений

Хочу поделиться с вами о небольшой, однако реально работающей идеей...

Новая бизнес идея – открытие клининг фирмы

Чистота помещения в котором мы работаем существенно влияет на наше...

Другие идеи...