На главную Недвижимость Гаражи и автостоянки

Гаражи и автостоянки

гаражи и автостоянкиАвтостоянки и гаражи считаются важнейшими элементами в инфраструктуре современного города. Их основные характеристики, и прежде всего машиноместа, учитываются при оценке любого объекта недвижимости. Во всех цивилизованных странах мира государственные нормы должны определять то минимальное количество машиномест, которое обязательно для различных классов и видов недвижимости.

Сегодня, как никогда, становится актуальной проблема организованных мест для автостоянки транспорта, которую можно рассматривать как общегородскую или точечную (для обособленных объектов недвижимости) проблему.

На сегодняшний день гаражи и автостоянки представляют собой взаимосвязанную сложную систему, которая представлена несколькими группами объектов, среди которых выделяют:

встроено-пристроенные гаражи, которые встроены в нижние этажи или пристроены к основному зданию;
паркинги, представляющие собой одноуровневое или многоуровневое отдельно стоящее охраняемое помещение;
типовые индивидуальные гаражи;
открытые автостоянки.



Все гаражи и автостоянки должны подразумевать наличие выделенного места для хранения и парковки автомобилей.
Классифицируются автостоянки и гаражи по:

типу строения;
материалу, из которого они изготовлены;
форме организации парковочного места;
форме собственности;
удаленности от жилых кварталов и др.

Все перечисленные признаки оказывают существенное влияние на стоимость места для автомобилей. Но все, же основным фактором, который определяет уровень ликвидности машиноместа, является его удаленность от места проживания хозяина автомобиля.
Увеличение благосостояния и платежеспособности населения во многом определяет ценовую политику на рынке, который представляют гаражи и автостоянки данного города. С увеличением финансовых возможностей людей, что влечет за собой приобретение новых автомобилей, возникает необходимость покупать гаражи или искать автостоянки недалеко от места проживания.
Рынок, который представляет автостоянки и гаражи города, так же как и другие разновидности рынка недвижимости, можно разделить на первичный и вторичный, которые, в свою очередь, могут быть рынками аренды или купли-продажи.

Уровень стоимости, по которой определяются цены на гаражи или автостоянки города, во многом зависит от принадлежности к той или иной выделенной группе объектов, их местонахождения, удаленности и др.
Сегодня существует довольно большая разница в цене организованных парковочных мест и гаражей, что в большей степени зависит от качества объектов, имеющейся инфраструктуры и уровня спроса, который существует на эти объекты. Вместе с тенденцией роста цен на гаражи растет и спрос на эти объекты. Причем, следует отметить, что спрос увеличился как на приобретение индивидуальных гаражей, так и на машиноместа в надземных и подземных гаражах.

Цена на гаражи определяется, прежде всего, капитальностью конструкции, наличием охраны, местоположением. Наличие в гараже, например, смотровой или овощной ямы на порядок увеличивают его стоимость. Влияют на стоимость гаража и другие факторы, но в меньшей степени.
Многие автовладельцы предпочитают арендовать место для автомобиля, которое предоставляют за арендную плату автостоянки. Поэтому сегодня наблюдается большой рост численности автостоянок и дворовых парковок.
Определяющим фактором, который влияет на развитие рынка, представляющего гаражи и автостоянки города, является общая численность автомобилей. Наиболее быстро растет численность легковых автомобилей, а рост парковочных мест, которые предоставляют автостоянки города, увеличивается значительно медленнее.

По статистике, в городах лишь 30 % автомобилей имеют постоянные парковочные места, среди которых значительную часть составляют открытые автостоянки и индивидуальные гаражи в городской зоне.
В последнее время наблюдается тенденция подорожания недвижимости на рынке, представляющем гаражи и автостоянки города. Это связанно прежде всего с ростом количества автомобилей и нехваткой земельных ресурсов в больших городах. Приобретая гаражи или автостоянки в больших городах, можно выгодно вложить денежную массу и получать прибыль как сдавая их в аренду, так и от их перепродажи.

 

Далее расскажу о земельных участках в России.

 

Другие интересные материалы

Бизнес на уникальных украшениях

Каждый человек стремиться подчеркнуть свою индивидуальность и выделиться из общей...

Бизнес идея в сфере металлообработки

Для создания малого или среднего предприятия отлично подойдёт...

Знак обслуживания

Осуществляя деятельность в различных сферах услуг, предприятиям необходимо обозначение вида...

Светофор нового поколения

Обычный человек не так часто задумывается о проблеме перегрузки переулков,...

Перспективная идея для бизнеса: выпуск собственной газеты

Почему-то для многих кажется, что открытие собственного бизнеса в сфере...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Сайты знакомств для пожилых одиноких людей как идея для бизнеса

В качестве бизнес идеи можно рассматривать создание сайтов знакомств для...

Куда девать неиспользуемое мыло?

Много современных разработчиков и дизайнеров направили свои силы на создание...

Как создать успешный бизнес, имея в собственности квартиру в Киеве

Приумножение капитала – это вопрос, который наверняка интересует многих в...

Стимул к утилизации

За рубежом, в большинстве случаев, при помощи публичных угроз и...

Осуществление перепланировки квартир в офисы и магазины

Если у Вас имеется квартира на первом этаже, при этом...

Как с помощью виртуального помощника осуществить свою бизнес идею

Бизнес идея виртуального помощника относительно новая, так как интернет-услуги и...

Хронометр для питания

Проблема ожирения стала одной из самых актуальных проблем во всем...

Другие идеи...