На главную Недвижимость Гаражи и автостоянки

Гаражи и автостоянки

гаражи и автостоянкиАвтостоянки и гаражи считаются важнейшими элементами в инфраструктуре современного города. Их основные характеристики, и прежде всего машиноместа, учитываются при оценке любого объекта недвижимости. Во всех цивилизованных странах мира государственные нормы должны определять то минимальное количество машиномест, которое обязательно для различных классов и видов недвижимости.

Сегодня, как никогда, становится актуальной проблема организованных мест для автостоянки транспорта, которую можно рассматривать как общегородскую или точечную (для обособленных объектов недвижимости) проблему.

На сегодняшний день гаражи и автостоянки представляют собой взаимосвязанную сложную систему, которая представлена несколькими группами объектов, среди которых выделяют:

встроено-пристроенные гаражи, которые встроены в нижние этажи или пристроены к основному зданию;
паркинги, представляющие собой одноуровневое или многоуровневое отдельно стоящее охраняемое помещение;
типовые индивидуальные гаражи;
открытые автостоянки.



Все гаражи и автостоянки должны подразумевать наличие выделенного места для хранения и парковки автомобилей.
Классифицируются автостоянки и гаражи по:

типу строения;
материалу, из которого они изготовлены;
форме организации парковочного места;
форме собственности;
удаленности от жилых кварталов и др.

Все перечисленные признаки оказывают существенное влияние на стоимость места для автомобилей. Но все, же основным фактором, который определяет уровень ликвидности машиноместа, является его удаленность от места проживания хозяина автомобиля.
Увеличение благосостояния и платежеспособности населения во многом определяет ценовую политику на рынке, который представляют гаражи и автостоянки данного города. С увеличением финансовых возможностей людей, что влечет за собой приобретение новых автомобилей, возникает необходимость покупать гаражи или искать автостоянки недалеко от места проживания.
Рынок, который представляет автостоянки и гаражи города, так же как и другие разновидности рынка недвижимости, можно разделить на первичный и вторичный, которые, в свою очередь, могут быть рынками аренды или купли-продажи.

Уровень стоимости, по которой определяются цены на гаражи или автостоянки города, во многом зависит от принадлежности к той или иной выделенной группе объектов, их местонахождения, удаленности и др.
Сегодня существует довольно большая разница в цене организованных парковочных мест и гаражей, что в большей степени зависит от качества объектов, имеющейся инфраструктуры и уровня спроса, который существует на эти объекты. Вместе с тенденцией роста цен на гаражи растет и спрос на эти объекты. Причем, следует отметить, что спрос увеличился как на приобретение индивидуальных гаражей, так и на машиноместа в надземных и подземных гаражах.

Цена на гаражи определяется, прежде всего, капитальностью конструкции, наличием охраны, местоположением. Наличие в гараже, например, смотровой или овощной ямы на порядок увеличивают его стоимость. Влияют на стоимость гаража и другие факторы, но в меньшей степени.
Многие автовладельцы предпочитают арендовать место для автомобиля, которое предоставляют за арендную плату автостоянки. Поэтому сегодня наблюдается большой рост численности автостоянок и дворовых парковок.
Определяющим фактором, который влияет на развитие рынка, представляющего гаражи и автостоянки города, является общая численность автомобилей. Наиболее быстро растет численность легковых автомобилей, а рост парковочных мест, которые предоставляют автостоянки города, увеличивается значительно медленнее.

По статистике, в городах лишь 30 % автомобилей имеют постоянные парковочные места, среди которых значительную часть составляют открытые автостоянки и индивидуальные гаражи в городской зоне.
В последнее время наблюдается тенденция подорожания недвижимости на рынке, представляющем гаражи и автостоянки города. Это связанно прежде всего с ростом количества автомобилей и нехваткой земельных ресурсов в больших городах. Приобретая гаражи или автостоянки в больших городах, можно выгодно вложить денежную массу и получать прибыль как сдавая их в аренду, так и от их перепродажи.

 

Далее расскажу о земельных участках в России.

 

Другие интересные материалы

Что такое контекстная реклама

Контекстная реклама – это самый эффективный инструмент рекламодателей для привлечения...

Управленческий менеджмент

Для рассмотрения понятия управленческий менеджмент необходимо прибегнуть к современным трактовкам,...

Бизнес идея - фотоальбом на долгую память

Фотоальбом можно найти в каждом доме и практически все из...

Установка телеантенн - как бизнес идея

Все любят смотреть телевизор. Каналов с каждым годом все больше...

Яндекс предлагает встретиться на «Островах»

Четвертая по популярности поисковая система Яндекс в Москву на конференцию...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Студия игрушек

Большинство бизнес идей, можно позаимствовать у американцев и европейцев.

...
Экологический портативный генератор

Недавно было проведено анонсирование создание самого крупного генератора в мире...

Бизнес идея: организация интернет – магазина по доставке мяса

Сегодня, не выходя из-за компьютера, подключенного к глобальной сети интернет,...

Устройство для генерации энергии от падающих сточных вод

Можно даже и похвалить, что некоторые из молодежи не только...

Бизнес идея - праздничное декорирование фасадов зданий

По мере приближения долгожданных Нового года и Рождества поневоле задумываешься...

Открытие клининговой компании как бизнес идея

Все больше становятся востребованными клининговые компании. Открыть такую клининговую компанию...

Разработка бизнес планов

Большое количество людей мечтают начать собственный бизнес, чтобы не зависеть...

Другие идеи...