На главную Игры и спорт (38) Бизнес идея: горнолыжный курорт

Бизнес идея: горнолыжный курорт

Бизнес идея: горнолыжный курортСовременный рост городов привел к тому, что жители мегаполисов оказались запертыми в своих квартирах и офисах.

Все прекрасно знают: движение – это жизнь. И многие люди хотят заниматься спортом, в частности горнолыжным спортом. Они готовы часами простаивать в огромных очередях, чтобы покататься.
Не смотря на личный пример президента, который послужил толчком для развития лыжного спорта, на сегодняшний день в стране существует не более ста двадцати горнолыжных курортов, удовлетворяющих лишь десять процентов от существующего спроса. Однако строительство идет. Авторы различных проектов соревнуются между собой в масштабности, но у инвесторов есть большое количество вопросов. А больше всего их волнует, когда же вернуться те миллионы долларов, которые придется вложить в создание собственного курорта.

 

Следует отметить, что основных форматов строительства всего два. Это полноценный курорт площадью не меньше ста гектаров в туристической зоне и не большой горнолыжный комплекс, расположенный возле крупного города. И если спуски возле городов обойдутся в сумму до пятидесяти миллионов долларов, то туристический комплекс в горах потребует вложения как минимум ста миллионов. Кроме того, эти проекты отличаются содержательно. То, что необходимо в городе, может оказаться неактуальным в горах. К примеру, магазины по прокату и продаже спортивного оборудования будут иметь успех в мегаполисах. Склоны, расположенные неподалеку от трасс, чтобы удовлетворить сиюминутное желание прокатиться не требуют крупномасштабной рекламной кампании и дополнительной инфраструктуры. В то время как курортам в туристической зоне необходимы круглосуточное функционирование, дополнительные постройки гостиничных комплексов и активная реклама.

 

Успешность Вашего начинания определяется тремя группами факторов: рыночными, финансовыми и физическими.
К главным рыночным факторам относится развитая транспортная инфраструктура, месторасположение основных и второстепенных рынков, демографическое положение и ожидаемая посещаемость. Чем выше показатель ожидаемой посещаемости (измеряется в человеко-днях), тем быстрее окупится Ваш курорт.
При распределении финансов и формировании бизнес-плана следует учитывать потенциальную вместимость курорта, доступность инфраструктуры, продолжительность горнолыжного сезона, стоимость сооружений, основные источники дохода, эффективность эксплуатации и, конечно же, ценовую политику. Ошибки при расчетах могут привести к потере вложенных миллионов.
А определение физических характеристик так же требует немалых затрат для проведения рекогносцировки на местности, создания топографических карт и разработки мастер-плана.

В теории, землю под горнолыжный курорт можно выкупить или взять в аренду. В зависимости от региона, аренда двухсот гектаров земли обойдется в сумму от семи до десяти миллионов рублей в год, а приобрести земельный участок можно на аукционе. Однако, чаще всего, на практике просто выкупить землю недостаточно. Необходимы дополнительные вложения для того, чтобы провести коммуникации и электричество. К тому же, реализация большинства проектов напрямую зависит от отношений с местными властями и администрацией.
Кроме затрат на развитие инфраструктуры, будет необходимо потратиться и на искусственный снег – покупка и установка системы оснежения обойдется в пятнадцать миллионов рублей. Подобное может показаться бессмысленным, но толщина снежного покрова на склоне должна составлять полтора-два метра, а такими большими осадками могут похвастаться далеко не все регионы России. Кроме того, последнее время, управляющие жалуются на отсутствие снега и система оснежения позволит продлить туристический сезон до семи-восьми месяцев.

Размер начальных инвестиций напрямую зависит от состояния склона. Обычно первый год строительства тратится на выравнивание склона и спиливания ненужных деревьев. И только после этого начинается постройка всевозможных технических объектов. Минимальная инфраструктура горнолыжного курорта должна включать оснеженные склоны, отели, пункты проката, сертифицированную школу с хорошо подготовленными инструкторами, детскую горнолыжную школу, питание, а также наличие в отеле разнообразных дополнительных услуг.
Следует так же учесть, что постройка трассы займет два сезона, поскольку многие из проводимых работ нельзя совершать зимой. Строительство гостиницы – те же два года, при наличии всех необходимых документов, оформление которых может затянуться надолго.

Так же не стоит забывать о содержании. В высокий сезон горнолыжный курорт обходится своему владельцу в среднем от двухсот пятидесяти до трехсот тысяч долларов. Впрочем, учитывая цены на посещение, уже давно сравнявшиеся со Швейцарскими (тридцать-сорок долларов за абонемент выходного дня) и поток туристов, достигающий шести тысяч человек в день можно говорить о прибыльности подобного бизнеса.
Увеличить доход еще больше можно с помощью дополнительной инфраструктуры. Например, построить трассу для снегоходов, устроить базу дельтапланов, или обзавестись оленьими и собачьими упряжками для развлечения клиентов. Дополнительная инфраструктура увеличивает необходимые начальные инвестиции, но одновременно и увеличивается денежный поток, в связи с чем сроки окупаемости остаются прежними.
Работающие круглый год курорты, так же приносят дополнительную прибыль, но стоит учитывать, что для постоянной работы Вашему курорту будут необходимы специальные услуги: поля для гольфа, бассейны, корты для бадминтона, сауны и тому подобное. Необходимо учитывать, что поток туристов летом намного меньше, а курорт требует содержания (затраты на инфраструктуру и заработную плату обслуживающего персонала). Стоит отметить, что при круглогодичной работе окупаемость проекта сокращается на год-полтора.

Не существует формулы идеального курорта, но все специалисты указывают на обязательное наличие сбалансированных бизнес-показателей: развитой инфраструктуры, хороших, а значит правильно подготовленных склонов, разнообразия дополнительных услуг и высокой пропускной способностью курорта.

Следовательно, вырисовывается специфика данного рыночного сегмента: необходимость крупных вложений на начальном этапе, долгий период окупаемости и трудности с оформлением документов. Однако существуют и другие риски, о которых обычно не говорят, хотя сталкиваются с ними довольно часто. Например, нельзя исключать возможность агрессивных действий со стороны конкурентов и государственных органов. К тому же, большой проблемой является отсутствие постоянного потока туристов из других стран и квалифицированных менеджеров, способных управлять подобными проектами.
Значит можно сделать вывод, что без крупных финансовых вливаний со стороны и денег, возврат которых в ближайшие несколько лет не критичен, создать подобный проект будет крайне трудно. Все без исключения эксперты сходятся во мнении, что без участия государства обойтись невозможно, ведь справиться в одиночку инвесторам не по силам. Тем не менее, они все больше и больше интересуются этим бизнесом и готовы сотрудничать с властями, чтобы превратить страну в один большой горнолыжный курорт.

 

Другие интересные материалы

Учет финансов

В качестве важного инструмента системы управления бизнесом необходим учет финансов...

Бизнес идея - производство и доставка пиццы

В нашей стране пицца не является популярной едой, по статистике...

Бизнес идея - создаем свой банк

В нынешнее время среди крупных предпринимателей очень популярным становится рынок...

Как заработать на интернет-магазине, не имея своего товара

Сегодня интернет для нас и место отдыха, и неисчерпаемый источник...

Бизнес идея - как заработать на флеш играх?

Создание флеш-программ требует знания Action Script, особого языка программирования.

...
Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Бизнес идея по сдаче в аренду спортивных тренажеров

По статистике, которую провели медицинские работники, во всем мире на...

Программы на заказ

Сегодня большое распространение получили мелкие частные фирмы, которые не нуждаются...

Организовываем пункт проката машин для детей

Лето наступит еще не скоро, но сейчас уже самое время...

Бизнес по реализации объятий

В данной статье с интересным названием будет рассказано не о...

Молочный бизнес как вариант собственного дела

Молоко – продукт, знакомый каждому из нас с далекого детства.

...
Игрушки с сюрпризом

Недавно после проводимого мною исследования я увидел, что очень много...

Бизнес идея - сообщество медсестер

Всем нам утверждают, что медицина бесплатна в нашей стране, но...

Другие идеи...