На главную Страхование Страхование ипотеки

Страхование ипотеки

страхование ипотекиСтрахование ипотеки является обязательным условием ее оформления. Предмет залога страхуется, по закону, от поломок и полного уничтожения.

Но банки обычно требуют дополнительных страховок здоровья, самой жизни, и риск потери прав на собственное жилье.

При этом сроки кредитования и страхования делаются одинаковыми. Если производится страхование ипотеки банком, то достаточно суммы кредита плюс десяти процентов, но оформляют, обычно, жилье, которое приобретается на всю сумму.

Если страховой случай все же наступил, страховая компания гасит кредит в банке, а остаток суммы выплачивает заемщику. Все банки работают с определенным кругом известных им страховых компаний. Если заемщик уже застраховал жизнь в другой страховой компании, с которой кредитор не работает, то ему необходимо искать банк, который согласится на данный страховой полис.

Страхование ипотеки предполагает различные тарифы при возникновении страхового случая, и зависит от состояния жилья, его технических характеристик. Если жилищный фонд ипотеки является первичным, то титул не страхуется. Страхуется старое жилье 0,3-0,5% от всей суммы страховки, жизнь и трудоспособность страхуется 0,3-1,5% от суммы всей страховки. Определяющими факторами здесь являются вид деятельности, возраст, состояние здоровья. В особых случаях банки требуют страхование жизни, если при размере кредита учитывался доход. Юридическая чистота жилья имеет немаловажное значение при страховании титула. Риск утраты собственности на жилье страхуется, по требованию некоторых банков, на весь срок кредита, а в некоторых на 3 года.

Расходы заемщика составляют примерно 1-1,5% остатка кредитного долга в год. Платежи производятся раз в год, размер их уменьшается по мере выплаты кредита. От того, какое жилье приобретается, зависит, когда происходит выплата за страхование. Если жилье новое, то выплата происходит тут же, если вторичное – после оформления его в собственность. При страховании ипотеки необходимо внимательно изучить список страховых случаев. Обычно, это получение инвалидности I или II группы, и смерти, при страховании жизни, и различных повреждений жилья от различных причин или решения суда об утрате права собственности, вступившее в силу, при страховании жилья. Если наступает страховой случай, то необходимо немедленно известить страховую компанию и банк, и согласовать сними дальнейший порядок действий.

Если заемщик получил инвалидность, или умер, то компания, его страховавшая, гасит его кредит и платит проценты, а заложенная квартира переходит в законное право владения наследниками, или самим заемщиком. Если было повреждено жилье, которое страховалось, страховщик возмещает ущерб заемщику, причем если страховалось оно только на сумму займа, то на восстановление суммы может и не хватить. Если было потеряно право на владение жильем, или оно было утрачено физически, страховку получает кредитор, то есть банк, он получит всю сумму задолженности, плюс 10%. Если жилье было застраховано на всю стоимость, то заемщик может получить остаток суммы от разницы стоимости жилья и кредита.

Кто такой страховой брокер расскажу далее.

 

Другие интересные материалы

Страхование работников

В настоящее время страхование работников от несчастных случаев занимает  второе...

«ReWalk Exoskeleton» - для парализованных людей

Новейшее изобретение «ReWalk Exoskeleton» предназначено для парализованных людей и позволяет...

Перспективная идея для бизнеса: Очистка бассейна современным методом

У вас есть бассейн? Если да, то смело читайте всё...

Что такое активный туризм

С каждым годом активный туризм предлагает всё больше разнообразных способов...

Бизнес идея - делаем евроремонт потолков

В этой статье речь пойдёт об одном из способов заработка...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Помощь фермерам по сбыту продукции как идея для собственного дела

Что вызывает наибольшие трудности при занятии фермерством в нашей стране?

...
Бизнес идея - сдача в аренду фото- и видеоаппаратуры

Свадьбы, крупные семейные праздники, иные торжественные мероприятия просто требуют, чтобы...

Предпринимательская деятельность по установке батарей работающих от солнца

Суть бизнеса состоит в установке солнечных батарей.

...
Антистресс online

После многочисленных наблюдений за сообщениями, которые имеются в комментариях к...

Зофобас – альтернативные источники питания как бизнес

Продовольственная программа ЮНЕСКО как вариант решения продовольственной проблемы предлагает широкое...

Переговорные кабины – решение будущего

В данное время существует определенная проблема общения при помощи мобильного...

Подписка «на кинотеатр» по абонементу

В торговле любых товаров или услуг существует такой прием, как...

Другие идеи...