На главную Страхование Страхование ипотеки

Страхование ипотеки

страхование ипотекиСтрахование ипотеки является обязательным условием ее оформления. Предмет залога страхуется, по закону, от поломок и полного уничтожения.

Но банки обычно требуют дополнительных страховок здоровья, самой жизни, и риск потери прав на собственное жилье.

При этом сроки кредитования и страхования делаются одинаковыми. Если производится страхование ипотеки банком, то достаточно суммы кредита плюс десяти процентов, но оформляют, обычно, жилье, которое приобретается на всю сумму.

Если страховой случай все же наступил, страховая компания гасит кредит в банке, а остаток суммы выплачивает заемщику. Все банки работают с определенным кругом известных им страховых компаний. Если заемщик уже застраховал жизнь в другой страховой компании, с которой кредитор не работает, то ему необходимо искать банк, который согласится на данный страховой полис.

Страхование ипотеки предполагает различные тарифы при возникновении страхового случая, и зависит от состояния жилья, его технических характеристик. Если жилищный фонд ипотеки является первичным, то титул не страхуется. Страхуется старое жилье 0,3-0,5% от всей суммы страховки, жизнь и трудоспособность страхуется 0,3-1,5% от суммы всей страховки. Определяющими факторами здесь являются вид деятельности, возраст, состояние здоровья. В особых случаях банки требуют страхование жизни, если при размере кредита учитывался доход. Юридическая чистота жилья имеет немаловажное значение при страховании титула. Риск утраты собственности на жилье страхуется, по требованию некоторых банков, на весь срок кредита, а в некоторых на 3 года.

Расходы заемщика составляют примерно 1-1,5% остатка кредитного долга в год. Платежи производятся раз в год, размер их уменьшается по мере выплаты кредита. От того, какое жилье приобретается, зависит, когда происходит выплата за страхование. Если жилье новое, то выплата происходит тут же, если вторичное – после оформления его в собственность. При страховании ипотеки необходимо внимательно изучить список страховых случаев. Обычно, это получение инвалидности I или II группы, и смерти, при страховании жизни, и различных повреждений жилья от различных причин или решения суда об утрате права собственности, вступившее в силу, при страховании жилья. Если наступает страховой случай, то необходимо немедленно известить страховую компанию и банк, и согласовать сними дальнейший порядок действий.

Если заемщик получил инвалидность, или умер, то компания, его страховавшая, гасит его кредит и платит проценты, а заложенная квартира переходит в законное право владения наследниками, или самим заемщиком. Если было повреждено жилье, которое страховалось, страховщик возмещает ущерб заемщику, причем если страховалось оно только на сумму займа, то на восстановление суммы может и не хватить. Если было потеряно право на владение жильем, или оно было утрачено физически, страховку получает кредитор, то есть банк, он получит всю сумму задолженности, плюс 10%. Если жилье было застраховано на всю стоимость, то заемщик может получить остаток суммы от разницы стоимости жилья и кредита.

Кто такой страховой брокер расскажу далее.

 

Другие интересные материалы

Бизнес идея - открываем частную стоматологию

Постоянная тенденция роста по предоставлению платных услуг проводится в самых...

Реклама на чехлах для велосипеда

Наш век поистине можно назвать веком рекламы.

...
Управление туризмом

Туризм, как  и любая отрасль, требует регулирования: управление туризмом –...

Бизнес идея - уроки игры на фортепьяно

Если вы хорошо играете на таком музыкальном инструменте как фортепиано,...

Бизнес идея: развитие туризма в вашем регионе

Людей в наше время притягивает все необычное и таинственное.

...
Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Бизнес идея - открытие зала старых игровых автоматов

Маркетологам хорошо известно, что в условиях дефицита какой-либо вещи она...

Комфортабельные отели для собак

На самом деле, идея с 5-звёздночными собачьими отелями далеко не...

Носки в почтовом ящике

Практически невозможно найти еще компанию, которая была бы еще более...

Бизнес идея - домашнее изготовление бижутерии

Многие модницы переживают по поводу того, что у большинства людей...

Туристический бизнес

Многие из нас мечтают хоть когда нибудь пойти на охоту,...

Многофункциональный комплекс - отель

Второе место заняла компания «Henn Architects» на международном конкурсе архитектурных...

Организация птицефабрики для создания собственного бизнеса

Одним из перспективных и прибыльных видов животноводства является птицеводство, причем...

Другие идеи...