На главную Страхование Страхование ипотеки

Страхование ипотеки

страхование ипотекиСтрахование ипотеки является обязательным условием ее оформления. Предмет залога страхуется, по закону, от поломок и полного уничтожения.

Но банки обычно требуют дополнительных страховок здоровья, самой жизни, и риск потери прав на собственное жилье.

При этом сроки кредитования и страхования делаются одинаковыми. Если производится страхование ипотеки банком, то достаточно суммы кредита плюс десяти процентов, но оформляют, обычно, жилье, которое приобретается на всю сумму.

Если страховой случай все же наступил, страховая компания гасит кредит в банке, а остаток суммы выплачивает заемщику. Все банки работают с определенным кругом известных им страховых компаний. Если заемщик уже застраховал жизнь в другой страховой компании, с которой кредитор не работает, то ему необходимо искать банк, который согласится на данный страховой полис.

Страхование ипотеки предполагает различные тарифы при возникновении страхового случая, и зависит от состояния жилья, его технических характеристик. Если жилищный фонд ипотеки является первичным, то титул не страхуется. Страхуется старое жилье 0,3-0,5% от всей суммы страховки, жизнь и трудоспособность страхуется 0,3-1,5% от суммы всей страховки. Определяющими факторами здесь являются вид деятельности, возраст, состояние здоровья. В особых случаях банки требуют страхование жизни, если при размере кредита учитывался доход. Юридическая чистота жилья имеет немаловажное значение при страховании титула. Риск утраты собственности на жилье страхуется, по требованию некоторых банков, на весь срок кредита, а в некоторых на 3 года.

Расходы заемщика составляют примерно 1-1,5% остатка кредитного долга в год. Платежи производятся раз в год, размер их уменьшается по мере выплаты кредита. От того, какое жилье приобретается, зависит, когда происходит выплата за страхование. Если жилье новое, то выплата происходит тут же, если вторичное – после оформления его в собственность. При страховании ипотеки необходимо внимательно изучить список страховых случаев. Обычно, это получение инвалидности I или II группы, и смерти, при страховании жизни, и различных повреждений жилья от различных причин или решения суда об утрате права собственности, вступившее в силу, при страховании жилья. Если наступает страховой случай, то необходимо немедленно известить страховую компанию и банк, и согласовать сними дальнейший порядок действий.

Если заемщик получил инвалидность, или умер, то компания, его страховавшая, гасит его кредит и платит проценты, а заложенная квартира переходит в законное право владения наследниками, или самим заемщиком. Если было повреждено жилье, которое страховалось, страховщик возмещает ущерб заемщику, причем если страховалось оно только на сумму займа, то на восстановление суммы может и не хватить. Если было потеряно право на владение жильем, или оно было утрачено физически, страховку получает кредитор, то есть банк, он получит всю сумму задолженности, плюс 10%. Если жилье было застраховано на всю стоимость, то заемщик может получить остаток суммы от разницы стоимости жилья и кредита.

Кто такой страховой брокер расскажу далее.

 

Другие интересные материалы

Почувствуй дыхание ночного леса

Исследование девственно чистой, невообразимо красивой и в то же время,...

Практика по бухгалтерскому учету

Изучение бухгалтерского учета полезно не только тем, кто собирается в...

Организация бизнеса по продаже столов из стекла

У каждого из нас наступает момент, когда хочется не просто...

Границы зоны комфорта. Стоит ли что-то менять?

Любой человек, оказываясь в привычной, комфортной обстановке, когда он ощущает...

Бизнес идея - уборка придомовых территорий

Основа бизнеса – это идея, главное найти то, что приемлемо...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Бизнес идея: занятие молочным животноводством

Сельское хозяйство - очень важная отрасль. Оно не менее важно...

Бизнес идея: импортный агент

Эта статья является продолжением дискуссии, начатой немного ранее в теме...

Бизнес идея: хобби как заработок - магазин handmade товаров

Когда люди хотят воплотить в жизнь бизнес идею handmade, некоторые...

Бизнес идея - доход от частной музыкальной школы

Большинство образовательных учреждений сегодня находятся в частных руках.

...
Современный слуховой аппарат

Приблизительно двести человек из одного миллиона людей страдают от односторонней...

Виртуальный офис продаж он-лайн

Две шведские фирмы, а именно Swedish B-Reel, Teenage Engineering, решили...

Область дизайна под контролем

С каждым месяцем появляется огромное количество инновационных материалов.

...
Другие идеи...