На главную Страхование Страхование ипотеки

Страхование ипотеки

страхование ипотекиСтрахование ипотеки является обязательным условием ее оформления. Предмет залога страхуется, по закону, от поломок и полного уничтожения.

Но банки обычно требуют дополнительных страховок здоровья, самой жизни, и риск потери прав на собственное жилье.

При этом сроки кредитования и страхования делаются одинаковыми. Если производится страхование ипотеки банком, то достаточно суммы кредита плюс десяти процентов, но оформляют, обычно, жилье, которое приобретается на всю сумму.

Если страховой случай все же наступил, страховая компания гасит кредит в банке, а остаток суммы выплачивает заемщику. Все банки работают с определенным кругом известных им страховых компаний. Если заемщик уже застраховал жизнь в другой страховой компании, с которой кредитор не работает, то ему необходимо искать банк, который согласится на данный страховой полис.

Страхование ипотеки предполагает различные тарифы при возникновении страхового случая, и зависит от состояния жилья, его технических характеристик. Если жилищный фонд ипотеки является первичным, то титул не страхуется. Страхуется старое жилье 0,3-0,5% от всей суммы страховки, жизнь и трудоспособность страхуется 0,3-1,5% от суммы всей страховки. Определяющими факторами здесь являются вид деятельности, возраст, состояние здоровья. В особых случаях банки требуют страхование жизни, если при размере кредита учитывался доход. Юридическая чистота жилья имеет немаловажное значение при страховании титула. Риск утраты собственности на жилье страхуется, по требованию некоторых банков, на весь срок кредита, а в некоторых на 3 года.

Расходы заемщика составляют примерно 1-1,5% остатка кредитного долга в год. Платежи производятся раз в год, размер их уменьшается по мере выплаты кредита. От того, какое жилье приобретается, зависит, когда происходит выплата за страхование. Если жилье новое, то выплата происходит тут же, если вторичное – после оформления его в собственность. При страховании ипотеки необходимо внимательно изучить список страховых случаев. Обычно, это получение инвалидности I или II группы, и смерти, при страховании жизни, и различных повреждений жилья от различных причин или решения суда об утрате права собственности, вступившее в силу, при страховании жилья. Если наступает страховой случай, то необходимо немедленно известить страховую компанию и банк, и согласовать сними дальнейший порядок действий.

Если заемщик получил инвалидность, или умер, то компания, его страховавшая, гасит его кредит и платит проценты, а заложенная квартира переходит в законное право владения наследниками, или самим заемщиком. Если было повреждено жилье, которое страховалось, страховщик возмещает ущерб заемщику, причем если страховалось оно только на сумму займа, то на восстановление суммы может и не хватить. Если было потеряно право на владение жильем, или оно было утрачено физически, страховку получает кредитор, то есть банк, он получит всю сумму задолженности, плюс 10%. Если жилье было застраховано на всю стоимость, то заемщик может получить остаток суммы от разницы стоимости жилья и кредита.

Кто такой страховой брокер расскажу далее.

 

Другие интересные материалы

Договор аутсорсинга

Непростая экономическая ситуация, в которой приходится работать российскому бизнесу, вынуждает...

Государственное лицензирование

В настоящее время государственное лицензирование представляет собой четко выстроенный процесс...

Особенности организации бизнеса

Когда надоедает прогибаться под шефом, вскакивать на работу ранним утром...

Деятельность банков

Деятельность банков  являются важнейшей составляющей частью  рыночной системы экономики.

...
Гибкая панель для приготовления пищи

Найгош Лакиш, промышленный дизайнер, предвидя будущее в процессе приготовления пищи,...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Рекламные объявления в лифтах жилых домов

Наверняка, стоя когда-то в лифте, вы замечали рекламные объявления, которые...

Разборка авто

Нередко в больших городах наблюдается картина: брошенные старые автомобили, стоящие...

Новый метод определения плотности продуктов

Плотность является одним из ключевых факторов, который определяет содержание соли...

Желейная энергетическая конфета

Раньше энергетические напитки пили только спортсмены, в последнее же время...

Бизнес идея: зарабатываем на ключах для домофонов

Как-то раз я заметил на двери у подъезда объявление: «Изготовляем...

Основная информация о стоковом бизнесе

Стоковый бизнес довольно перспективен для нашего рынка, доходность в нем...

Бизнес идея - производство бытовой химии

Во все времена иметь свой бизнес считалось гораздо лучше, чем...

Другие идеи...