На главную Финансы + Ипотека Социальная ипотека

Социальная ипотека

социальная ипотекаСоциальная ипотека считается одним из видов залога, отличительной характеристикой которого является непосредственное участие в ее программах государства.

Чтобы более четко понять, что представляет собой социальная ипотека с поддержкой государства, стоит углубиться в понятие самой ипотеки. Суть, которой заключается в закладе недвижимого и прочего имущества с целью обеспечения определенных обязательств перед кредитором.

В момент осуществления залога оформляется договор, в случае не выполнения которого кредитор получает право на заложенную ему собственность. Пока программа ипотеки выполняется заложенное имущество остается в собственности и пользовании должника. Обычную ипотеку предлагают акционерные и коммерческие банки, дающие деньги в кредит на покупку, к примеру, недвижимости под залог. А вот программы социальной ипотеки исключают залог, что является своего рода защитой государством населения.

По факту социальная ипотека это возможность социально не защищенным слоям населения государства улучшить или решить свои жилищные вопросы. Достигается путем привлечения ипотечного кредитования, по сути финансовой помощи или поддержки, которое обеспечивает правительство. В число граждан имеющих право воспользоваться социальной помощью по улучшению условий входят лица, проживающие на жилой площади, размеры которой не превышают 18 кв. метров на человека. Стоит отметить, что существует несколько вариаций подобной ипотеки – обеспечение субсидией на покупку, продажа жилой недвижимости по льготным ценам и дотирование процентной ставки кредита. Использование того или иного варианта в отдельно взятом регионе зависит от местных органов власти. Служба, отвечающая за жилищную политику, консультирует и предоставляет необходимую информацию заинтересованным гражданам, проводит подсчеты по первоначальному взносу, сроку и размеру кредита. А также подсчитывает величину ежемесячных погашений и минимальный доход заемщика. К упомянутому заемщику предъявляются требования со стороны органов власти и ипотечного банка, обязательно входящего в сотрудничество с властями по программе помощи. Ввиду того, что именно банк будет осуществлять выдачу кредита.

Одной из разновидностей данной ипотеки является ипотека для молодежи. Суть ее состоит в том, чтобы возродить практику строительных отрядов. Студент, отработавший определенное количество смен в таком отряде, получает право приобрести жилье с помощью ипотеки по ее себестоимости (приблизительно в 2-3раза дешевле). Может иметь место и льготный процент выплат.

Существуют государственные ипотеки и для молодых семей. Благодаря этой программе семья может рассчитывать на получение субсидии для приобретения жилья – дома или квартиры. Зависит размер субсидий от цены на жилой квадратный метр в районе, от того есть ли в семье дети. Бездетные семьи могут получить субсидию в 35% от стоимости жилья, с детьми – 40%. Также государство накладывает ряд требований на молодую семью, соответствие которым гарантирует возможность получения субсидии. При внесении семьи в программу субсидирования, сумма помощи предоставляется в виде счета в банке - партнере программы и может быть использована как первоначальный взнос.
Помимо вышеперечисленных имеет место военная ипотека. Суть программы состоит в том, что на счет военнослужащего (удовлетворяющего требованиям программы) зачисляется каждый год определенная сумма, размер которой устанавливается правительством (обязательно пересматривается с учетом общеэкономической ситуации) и может быть использована в виде первоначального взноса.

О  договоре ипотеки напишу далее.

 

Другие интересные материалы

Бизнес идея - организация ремонта бытовой техники

Деятельность по ремонту бытовой техники никогда не останется не у...

КС ГО рулетка от 1 рубля на сайте skinswinner.ru

Любой геймер, который почитает мир...

Расчет стоимости ИТ услуг на сайте integral.com.ru

Наш век можно смело называть...

Маркетинг

Маркетинг - это рыночный подход к управлению производственно-реализующей и научно-технической...

Ипотека вам в помощь

В статье мы расскажем об одной идее, которая может вам...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Диагностика с помощью чипа

Биочип представляет собой одноразовую пластиковую схему.

...
Устройство для удобного использования тюбика зубной пасты

Каждый человек сталкивался с ситуацией, когда зубная паста практически закончилась,...

Бизнес идея: изготовление печатей и штампов

В современном потоке различных бизнес идей и проектов неопытному предпринимателю...

Свой сад в домашних условиях

В течение нескольких лет наблюдается тенденция к развитию городского садоводства...

Бизнес на выращивании дынь

Область сельского хозяйства является в нашей стране достаточно прибыльной сферой...

Идея для бизнеса. Старые холодильники превращаются в оригинальный открытый кинотеатр

В Лондоне, с 2005 года, был создан арт-объект, который представлял...

Флэшка со специальной защитой

Безопасность хранения личной информации очень важна для многих людей.

...
Другие идеи...