Предмет лизинга

Предмет лизинга это любой предмет, который служит причиной лизингового соглашения. Это любые вещи, которые не потребляются.

Сюда можно отнести здания, сооружения, оборудование, средства транспорта, станки, и многое другое. Любое имущество, которое не запрещено законом государства, может быть предметом лизинга при заключении сделки. Право обладания при лизинге остается за лизингодателем, а право пользования и распоряжения переходит к лизингополучателю. Оборудование обычно остается на балансе лизингодателя, но бывают и исключения, как при оперативном лизинге.

Предмет лизинга не может включать в себя предприятия, но может включать отдельные их части в виде зданий, цехов и оборудования. Очень распространен лизинг грузового транспорта и транспорта коммерческого, строительной техники и агрегатов для строительства дорог. Лизинговые компании предлагают оборудование, необходимое предприятиям медицины, пищевой промышленности, металлургии, энергетики, и другим предприятиям. Лизинг легковых автомобилей был очень популярен в нашей стране, но в настоящее время темпы его снизились.

Предмет лизинга зависит, в первую очередь от того, кто именно договор лизинга заключает. В последнее время широко распространился лизинг грузового транспорта, открываются новые лизинговые компании. Они не работают с процентными ставками, а применяют подорожание предмета конечное. Сделки с транспортом выявляют лидерство самосвалов и тягачей седельных, сюда же попадают некоторые узконаправленные строительные агрегаты. Одна из ниш лизинга строительного транспорта, это Сочи.

Гражданское судостроение давно и успешно применяет лизинг своей продукции. Перспективным направлением является постройка и передача в лизинг судов для рыболовецких флотилий. Авиакомпании сотрудничают с производителями самолетов и вертолетов, заключая с ними договора по лизингу бывших в употреблении, а так же новых единиц техники. Это и суда для деловой авиации, и для авиации гражданской. Автопредприятия широко пользуются лизингом для пополнения парка техники, причем лизинговые компании используют упрощенный тип оценки состояния финансов клиента.

Предприятиям малого и среднего бизнеса лизинг подходит как нельзя более кстати, так как позволяет без изъятия из оборота средств, приобретать в свое распоряжение новое оборудование и увеличивать при этом объемы без обеспечения. Позволяет это экономить и на налогах, включая суммы выплат по лизингу в себестоимость. Заявки на лизинг рассматриваются в короткий срок, и это выгодно отличает компании лизинговые от кредитных организаций. При лизинге переплаты ниже, чем при кредите и при оплате остаточной стоимости происходит экономия.

Лизинг офисов и помещений, предназначенных для производства, применяется многими бизнесменами. Желающих очень много, в отличие от продавцов, поэтому стоимость недвижимости растет непрерывно. Лизинг рассчитывается в каждом конкретном случае, поэтому, почти всегда, система оплаты при нем выгодно отличается от кредитных выплат. Первоначальный аванс ниже и вложения, соответственно, тоже. Единственной трудностью в лизинге коммерческой недвижимости является отсутствие четких законов и часто налоговые органы оспаривают правомерность сделок.

Что такое инвестиционный лизинг напишу далее.