Ипотека вам в помощь

В статье мы расскажем об одной идее, которая может вам помочь в решении определенных задач.

Основная идея заключается в следующем. Допустим, продается какая-то квартира, деньги от продажи вкладываются в банк, а взятая ипотека выплачивается с процентов от вклада.
А теперь рассмотрим бизнес идею. Прибыль будет поступать к вам от этих же процентов. Давайте рассчитаем возможные варианты.

Допустим, квартира стоимостью 2 млн. рублей. Вы хотите обменять ее на большую квартиру по размерам и количеству комнат, при этом эта квартира стоит 3 млн. рублей.
Итак, вы берете ипотеку сроком на 30 лет, и в среднем размер ваших выплат за эту ипотеку составит 10 тыс. рублей в течение 30 лет.
Ну а теперь самое главное. У вас имеется 2 млн. рублей. Но вы должны ежемесячно выплачивать 10 тыс. рублей в месяц, следственно в год получится сумма равная 120 тыс. рублей.
За первый год вы должны отложить из имеющихся у вас денег 120 тыс. рублей. Т.е. на руках у вас останется один миллион восемьсот восемьдесят рублей. И эти деньги вы вкладываете в банк.
На данный момент средняя процентная ставка составляет одиннадцать процентов годовых. Для вашего примера это 206,800 рублей в год прибыли.

Что мы имеем в итоге.
120 тыс. рублей ежегодно откладываете на выплату по вашей ипотеке, а 86,800 рублей берете себе ежегодно.
В принципе идея похожа на денежную игру. Стоит заметить, что через 30 лет у вас будут те самые 1,880,000 рублей, которые вы сможете потратить на то, что вам нужно.
Можно найти ипотеку под 10 процентов годовых. Для этого вам потребуется пройтись по агентствам и узнать где лучшие условия.
Поищите также хороший банк для того чтобы вложить свои деньги, и вложите под 11 процентов годовых или выше.

Расчёт конечной прибыли.
Прибылью считается из остатков денег с выплаченных вам процентов от банка, и суммы ежегодной выплаты по ипотеке.
Возможно, это покажется вам трудно, для этого остановимся на этом подробнее.
Квартира стоит 1 млн. рублей, вы взяли ипотеку размером 1 млн. 500 тыс. рублей.
На оплату ипотеки в месяц вам потребуется 5 тыс. рублей в течение 30 лет, следственно в год будет 60 тыс. рублей.
В наличии у вас 1 млн. рублей. Отнимаете от этих денег сумму выплат на ипотеку за первый месяц 60 тыс. рублей, при этом остается 940 тыс. рублей. И эти деньги вкладываете под проценты в банк. Если в банке будет 11 процентов годовых, то через год по процентам у вас будет 103,400 рублей.
Отнимаем 60 тыс. от 103,400 рублей и получаем прибыль размером 43,400 рублей.