На главную Деньги и финансы (23) Ипотека вам в помощь

Ипотека вам в помощь

Ипотека вам в помощьВ статье мы расскажем об одной идее, которая может вам помочь в решении определенных задач.

Основная идея заключается в следующем. Допустим, продается какая-то квартира, деньги от продажи вкладываются в банк, а взятая ипотека выплачивается с процентов от вклада.
А теперь рассмотрим бизнес идею. Прибыль будет поступать к вам от этих же процентов. Давайте рассчитаем возможные варианты.

 

Допустим, квартира стоимостью 2 млн. рублей. Вы хотите обменять ее на большую квартиру по размерам и количеству комнат, при этом эта квартира стоит 3 млн. рублей.
Итак, вы берете ипотеку сроком на 30 лет, и в среднем размер ваших выплат за эту ипотеку составит 10 тыс. рублей в течение 30 лет.
Ну а теперь самое главное. У вас имеется 2 млн. рублей. Но вы должны ежемесячно выплачивать 10 тыс. рублей в месяц, следственно в год получится сумма равная 120 тыс. рублей.
За первый год вы должны отложить из имеющихся у вас денег 120 тыс. рублей. Т.е. на руках у вас останется один миллион восемьсот восемьдесят рублей. И эти деньги вы вкладываете в банк.
На данный момент средняя процентная ставка составляет одиннадцать процентов годовых. Для вашего примера это 206,800 рублей в год прибыли.

Что мы имеем в итоге.
120 тыс. рублей ежегодно откладываете на выплату по вашей ипотеке, а 86,800 рублей берете себе ежегодно.
В принципе идея похожа на денежную игру. Стоит заметить, что через 30 лет у вас будут те самые 1,880,000 рублей, которые вы сможете потратить на то, что вам нужно.
Можно найти ипотеку под 10 процентов годовых. Для этого вам потребуется пройтись по агентствам и узнать где лучшие условия.
Поищите также хороший банк для того чтобы вложить свои деньги, и вложите под 11 процентов годовых или выше.

Расчёт конечной прибыли.
Прибылью считается из остатков денег с выплаченных вам процентов от банка, и суммы ежегодной выплаты по ипотеке.
Возможно, это покажется вам трудно, для этого остановимся на этом подробнее.
Квартира стоит 1 млн. рублей, вы взяли ипотеку размером 1 млн. 500 тыс. рублей.
На оплату ипотеки в месяц вам потребуется 5 тыс. рублей в течение 30 лет, следственно в год будет 60 тыс. рублей.
В наличии у вас 1 млн. рублей. Отнимаете от этих денег сумму выплат на ипотеку за первый месяц 60 тыс. рублей, при этом остается 940 тыс. рублей. И эти деньги вкладываете под проценты в банк. Если в банке будет 11 процентов годовых, то через год по процентам у вас будет 103,400 рублей.
Отнимаем 60 тыс. от 103,400 рублей и получаем прибыль размером 43,400 рублей.

 

Другие интересные материалы

Анна Клинскова, директор по продажам DHL Express в России

 

Анна Клинскова, директор по продажам DHL Express в России ...

Бизнес идея - обучение начинающих геймеров.

Перед каждым человеком рано или поздно встает вопрос, следует ли...

Гранитный бордюр гп 1 на сайте ros-b-g.ru

Бордюр широко используется в дорожном...

Бизнес идея - собачий детский сад

Все знают знаменитый жизненный постулат с детства – собака является...

Читаем про фильтр Артезиан на сайте filtr-otziv.ru

На сегодняшний день узкоспециализированный рынок...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Бизнес идея - изготовление и продажа собственной сувенирной продукции

В организации собственного бизнеса по изготовлению и последующей реализации сувенирной...

Новая урна для собачьих фекалий

Всем давно известно, что раздельный сбор мусора и его переработка...

Несколько бизнес идей для психологов

Сегодня профессия психолога стала крайне популярной. Это неудивительно...

Бизнес на комнатных растениях

Озеленение квартир наше время стает все более популярным.

...
Открыть боулинг клуб. Сделать бизнес на отдыхе.

Для того, чтобы открыть боулинг-клуб, необходимо вложить в открытие бизнеса...

Бизнес идея по продаже женского белья

Данный бизнес очень прибылен, если Вы хотите заняться деятельностью с...

Бизнес идея: Новый дизайн одежды для близнецов

Специальная для близнецов одежда в области дизайна одежды каким-то нововведением...

Другие идеи...