На главную Деньги и финансы (23) Ипотека вам в помощь

Ипотека вам в помощь

Ипотека вам в помощьВ статье мы расскажем об одной идее, которая может вам помочь в решении определенных задач.

Основная идея заключается в следующем. Допустим, продается какая-то квартира, деньги от продажи вкладываются в банк, а взятая ипотека выплачивается с процентов от вклада.
А теперь рассмотрим бизнес идею. Прибыль будет поступать к вам от этих же процентов. Давайте рассчитаем возможные варианты.

 

Допустим, квартира стоимостью 2 млн. рублей. Вы хотите обменять ее на большую квартиру по размерам и количеству комнат, при этом эта квартира стоит 3 млн. рублей.
Итак, вы берете ипотеку сроком на 30 лет, и в среднем размер ваших выплат за эту ипотеку составит 10 тыс. рублей в течение 30 лет.
Ну а теперь самое главное. У вас имеется 2 млн. рублей. Но вы должны ежемесячно выплачивать 10 тыс. рублей в месяц, следственно в год получится сумма равная 120 тыс. рублей.
За первый год вы должны отложить из имеющихся у вас денег 120 тыс. рублей. Т.е. на руках у вас останется один миллион восемьсот восемьдесят рублей. И эти деньги вы вкладываете в банк.
На данный момент средняя процентная ставка составляет одиннадцать процентов годовых. Для вашего примера это 206,800 рублей в год прибыли.

Что мы имеем в итоге.
120 тыс. рублей ежегодно откладываете на выплату по вашей ипотеке, а 86,800 рублей берете себе ежегодно.
В принципе идея похожа на денежную игру. Стоит заметить, что через 30 лет у вас будут те самые 1,880,000 рублей, которые вы сможете потратить на то, что вам нужно.
Можно найти ипотеку под 10 процентов годовых. Для этого вам потребуется пройтись по агентствам и узнать где лучшие условия.
Поищите также хороший банк для того чтобы вложить свои деньги, и вложите под 11 процентов годовых или выше.

Расчёт конечной прибыли.
Прибылью считается из остатков денег с выплаченных вам процентов от банка, и суммы ежегодной выплаты по ипотеке.
Возможно, это покажется вам трудно, для этого остановимся на этом подробнее.
Квартира стоит 1 млн. рублей, вы взяли ипотеку размером 1 млн. 500 тыс. рублей.
На оплату ипотеки в месяц вам потребуется 5 тыс. рублей в течение 30 лет, следственно в год будет 60 тыс. рублей.
В наличии у вас 1 млн. рублей. Отнимаете от этих денег сумму выплат на ипотеку за первый месяц 60 тыс. рублей, при этом остается 940 тыс. рублей. И эти деньги вкладываете под проценты в банк. Если в банке будет 11 процентов годовых, то через год по процентам у вас будет 103,400 рублей.
Отнимаем 60 тыс. от 103,400 рублей и получаем прибыль размером 43,400 рублей.

 

Другие интересные материалы

Учись мастерить из войлока

 

Нет женщин, которые не хотели бы носить украшения. Сестры –...

Бизнес идея – перепродажа портмоне

Времена сегодня очень сложные и непредсказуемые. Хорошо оплачиваемую работу, найти...

Коллиматорные прицелы

Любой охотник, даже начинающий, скорее всего,...

Бизнес идея - издание книги рецептов

Издательство своей собственной книги рецептов – это отличный способ разделить...

Выбираем ступени из камня на сайте kamentorg.ru

Ступени, выполненные из натурального камня,...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Изготовление макаронных изделий раскрывает прекрасные перспективы перед предприимчивыми людьми

Процесс изготовления макаронных изделий включает в себя несколько этапов: заготовление...

Бизнес идея - производство бытовой химии

Во все времена иметь свой бизнес считалось гораздо лучше, чем...

Бизнес идея - продажа домов по «оптовым» ценам

Многим известно, что недвижимое имущество, а именно дома, вполне может...

Ресторан у водопада

В наше время туристы отдают предпочтение высокому уровню комфорта и...

Мужские свечки

Дети – невероятно креативные создания. Если не верите, то вот...

Самые рентабельные идеи для малого бизнеса в Беларуси

Идеи малого бизнеса в Беларуси  - это буквально...

Бизнес идея - открываем собственную птицеферму

Многие крупные птицефабрики за последние годы сократили свое производство или...

Другие идеи...