На главную Недвижимость Управление недвижимостью

Управление недвижимостью

управление недвижимостьюВ настоящее время приобретение недвижимости в другой стране с целью ее последующей сдачи в аренду набирает все новые обороты. Но собственнику дома, роскошных апартаментов или скромной квартиры где нибудь на Лазурном Берегу рано или поздно придется искать ответы на вопросы, связанные с контролем эксплуатации недвижимости, ведением учета вносимых платежей, принятием комплекса мер, которые были бы направлены на повышение рентабельности квартиры или дома.

Понятно, что далеко не всегда владелец недвижимости имеет возможность самостоятельно заниматься всеми этими делами. Кому же управление недвижимостью в данном случае можно доверить?

Но грамотное и эффективное управление недвижимостью волнует не только собственника апартаментов. Практически все владельцы офисных помещений и зданий столкнулись или еще столкнуться с довольно непростой задачей: как с минимальными затратами наладить управление административным комплексом или бизнес-центром? Ведь офисное здание сегодня представляет собой сложный, но в то же время уникальный комплекс, оснащенный самыми разными средствами связи, датчиками и техническими системами, которые должны работать безотказно. Если управление недвижимостью продумано не четко, то будущего у такого объекта просто не будет. Здание потеряет свои статус и привлекательность, превратится в комплекс куда более низкого класса, и малый бизнес, скорее всего, им уже не заинтересуется.

Не только вышеперечисленные, но и многие другие проблемы можно переложить на плечи специализированных управляющих компаний или авторитетных агентств недвижимости, которые зачастую берутся за управление недвижимостью своих клиентов.

Выбор подходящей управляющей компании – дело, безусловно, непростое. Множество факторов должен учесть собственник. Вряд ли при этом решающими окажутся личные и деловые качества руководителя фирмы, хотя и это немаловажно. Здесь нужен профессиональный коллектив, обладающий большим опытом в сфере оказания услуг, команда, которой управление недвижимостью можно доверить без опаски.

Доверительное управление на сегодняшний день ведется по трем направлениям: правовому, экономическому и техническому. С управляющей компанией заключается договор, в котором все гражданско-правовые обязательства четко прописаны. Согласно этому документу, управляющая компания получает законное право совершать все действия, связанные с управлением доверенного ей объекта. С обеих сторон риски очень велики, поэтому даже гарантии, связанные с сохранением приращенного в период доверительного управления недвижимостью имущества в договоре указываются.
В условиях рецессии экономическая составляющая играет большую роль. В ее основе – оптимизация всех расходов, связанных с содержанием объекта недвижимости. В обязательном порядке экономическое управление недвижимостью предполагает отчетность и бухгалтерское сопровождение, организацию жизнедеятельности.
Управляющая компания предоставляет услуги по техническому обслуживанию объекта. Но под этим следует понимать не только поддержание здания в идеальном техническом состоянии, но и повышение при правильном позиционировании его ликвидности на рынке недвижимости.

Что такое кадастр недвижимости дальше напишу.

 

Другие интересные материалы

Потребительский кооператив

Потребительский кооператив — это организация, основанная на добровольном объединении физических...

Патентование изобретений

Изобретение – это творение умственной деятельности человека или его ...

Объекты бухгалтерского учета

Ниже рассмотрены объекты бухгалтерского учета организаций, подразделяемые на три ...

Устойчивое решение проблем санитарии в городских трущобах

Недавно на рынке был представлен биологический пластиковый пакет Реероо, производством...

Зарядное устройство нового поколения

Известен ли вам факт того, что подключенное к сети зарядное...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Бизнес идея - проверка жилых помещений на экологическую безопасность

Жителям больших городов всегда легче найти свободную нишу в бизнесе,...

Бизнес идея: фотосессия «Avatar» для любителей социальных сетей

В наш современный век все больше людей знакомятся в социальных...

Музыкальный клуб для глухих

Бразильский ночной клуб Clash Club на пять сотен мест, который...

Программы на заказ

Сегодня большое распространение получили мелкие частные фирмы, которые не нуждаются...

Энергия пассажиров для обогрева здания

Компания «Jernhusen» (Швеция) разработала идею по использованию энергоресурсов от тепла...

Идеи бизнеса в системе питания

СМИ уже упоминали об открытии в Лондонском военном музе при...

Бизнес идея - изготовление подушек с гречишной лузгой

Так уж повелось, что большинство подушек, на которых мы привыкли...

Другие идеи...