На главную Недвижимость Управление недвижимостью

Управление недвижимостью

управление недвижимостьюВ настоящее время приобретение недвижимости в другой стране с целью ее последующей сдачи в аренду набирает все новые обороты. Но собственнику дома, роскошных апартаментов или скромной квартиры где нибудь на Лазурном Берегу рано или поздно придется искать ответы на вопросы, связанные с контролем эксплуатации недвижимости, ведением учета вносимых платежей, принятием комплекса мер, которые были бы направлены на повышение рентабельности квартиры или дома.

Понятно, что далеко не всегда владелец недвижимости имеет возможность самостоятельно заниматься всеми этими делами. Кому же управление недвижимостью в данном случае можно доверить?

Но грамотное и эффективное управление недвижимостью волнует не только собственника апартаментов. Практически все владельцы офисных помещений и зданий столкнулись или еще столкнуться с довольно непростой задачей: как с минимальными затратами наладить управление административным комплексом или бизнес-центром? Ведь офисное здание сегодня представляет собой сложный, но в то же время уникальный комплекс, оснащенный самыми разными средствами связи, датчиками и техническими системами, которые должны работать безотказно. Если управление недвижимостью продумано не четко, то будущего у такого объекта просто не будет. Здание потеряет свои статус и привлекательность, превратится в комплекс куда более низкого класса, и малый бизнес, скорее всего, им уже не заинтересуется.

Не только вышеперечисленные, но и многие другие проблемы можно переложить на плечи специализированных управляющих компаний или авторитетных агентств недвижимости, которые зачастую берутся за управление недвижимостью своих клиентов.

Выбор подходящей управляющей компании – дело, безусловно, непростое. Множество факторов должен учесть собственник. Вряд ли при этом решающими окажутся личные и деловые качества руководителя фирмы, хотя и это немаловажно. Здесь нужен профессиональный коллектив, обладающий большим опытом в сфере оказания услуг, команда, которой управление недвижимостью можно доверить без опаски.

Доверительное управление на сегодняшний день ведется по трем направлениям: правовому, экономическому и техническому. С управляющей компанией заключается договор, в котором все гражданско-правовые обязательства четко прописаны. Согласно этому документу, управляющая компания получает законное право совершать все действия, связанные с управлением доверенного ей объекта. С обеих сторон риски очень велики, поэтому даже гарантии, связанные с сохранением приращенного в период доверительного управления недвижимостью имущества в договоре указываются.
В условиях рецессии экономическая составляющая играет большую роль. В ее основе – оптимизация всех расходов, связанных с содержанием объекта недвижимости. В обязательном порядке экономическое управление недвижимостью предполагает отчетность и бухгалтерское сопровождение, организацию жизнедеятельности.
Управляющая компания предоставляет услуги по техническому обслуживанию объекта. Но под этим следует понимать не только поддержание здания в идеальном техническом состоянии, но и повышение при правильном позиционировании его ликвидности на рынке недвижимости.

Что такое кадастр недвижимости дальше напишу.

 

Другие интересные материалы

Групповые походы

Как правило, очень трудно организовать поход, причиной этому служат запретительные...

DENGA - сеть магазинов одежды

 

Константин Деньга создал российскую марку одежды, обуви и аксессуаров, ...

Новый подход к инвестированию

Большинство потребителей на начальной стадии вклада инвестиций чувствуют, что просто...

Бизнес идея - утепление деревянных окон

В преддверии зимы становится зябко при мысли о том, что...

Септик Биодека на сайте aquasept.ru

Абсолютно каждый человек желает иметь...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Бизнес идея - собственная шиномонтажная мастерская

Тем, кто знает автомобиль, дружит с ним и кого руки...

Для разведенных пар – индивидуальная газета

Японцы придумали индивидуальную газету. Ее заказчиками у издательства являются пары,...

Как организовать бизнес по производству молока

Еще недавно молочная отрасль России находилась в упадке, но в...

Замена инвалидной коляски для детей колясочников

У детей-колясочников, которые не умеют ходить от рождения, существует основная...

Открытие бизнеса – автомойка

Открытие собственного бизнеса, который будет предоставлять услуги по мытью автомобиля,...

Бизнес идея - открытие магазина декоративной косметики и бытовой химии

Все мы привыкли пользоваться бытовой химией и уже не можем...

Свое креативное агентство

Задумайтесь над тем, что раз в год у каждого человека...

Другие идеи...