На главную Недвижимость Управление недвижимостью

Управление недвижимостью

управление недвижимостьюВ настоящее время приобретение недвижимости в другой стране с целью ее последующей сдачи в аренду набирает все новые обороты. Но собственнику дома, роскошных апартаментов или скромной квартиры где нибудь на Лазурном Берегу рано или поздно придется искать ответы на вопросы, связанные с контролем эксплуатации недвижимости, ведением учета вносимых платежей, принятием комплекса мер, которые были бы направлены на повышение рентабельности квартиры или дома.

Понятно, что далеко не всегда владелец недвижимости имеет возможность самостоятельно заниматься всеми этими делами. Кому же управление недвижимостью в данном случае можно доверить?

Но грамотное и эффективное управление недвижимостью волнует не только собственника апартаментов. Практически все владельцы офисных помещений и зданий столкнулись или еще столкнуться с довольно непростой задачей: как с минимальными затратами наладить управление административным комплексом или бизнес-центром? Ведь офисное здание сегодня представляет собой сложный, но в то же время уникальный комплекс, оснащенный самыми разными средствами связи, датчиками и техническими системами, которые должны работать безотказно. Если управление недвижимостью продумано не четко, то будущего у такого объекта просто не будет. Здание потеряет свои статус и привлекательность, превратится в комплекс куда более низкого класса, и малый бизнес, скорее всего, им уже не заинтересуется.

Не только вышеперечисленные, но и многие другие проблемы можно переложить на плечи специализированных управляющих компаний или авторитетных агентств недвижимости, которые зачастую берутся за управление недвижимостью своих клиентов.

Выбор подходящей управляющей компании – дело, безусловно, непростое. Множество факторов должен учесть собственник. Вряд ли при этом решающими окажутся личные и деловые качества руководителя фирмы, хотя и это немаловажно. Здесь нужен профессиональный коллектив, обладающий большим опытом в сфере оказания услуг, команда, которой управление недвижимостью можно доверить без опаски.

Доверительное управление на сегодняшний день ведется по трем направлениям: правовому, экономическому и техническому. С управляющей компанией заключается договор, в котором все гражданско-правовые обязательства четко прописаны. Согласно этому документу, управляющая компания получает законное право совершать все действия, связанные с управлением доверенного ей объекта. С обеих сторон риски очень велики, поэтому даже гарантии, связанные с сохранением приращенного в период доверительного управления недвижимостью имущества в договоре указываются.
В условиях рецессии экономическая составляющая играет большую роль. В ее основе – оптимизация всех расходов, связанных с содержанием объекта недвижимости. В обязательном порядке экономическое управление недвижимостью предполагает отчетность и бухгалтерское сопровождение, организацию жизнедеятельности.
Управляющая компания предоставляет услуги по техническому обслуживанию объекта. Но под этим следует понимать не только поддержание здания в идеальном техническом состоянии, но и повышение при правильном позиционировании его ликвидности на рынке недвижимости.

Что такое кадастр недвижимости дальше напишу.

 

Другие интересные материалы

«Воскрешение» абрикосового варенья

Многие начинающие бизнесмены уверены, что для начала удачного бизнеса необходимо...

Три бренда по франчайзингу

 

Три бренда по франчайзингу. ...

Популярные СРА сети на cpad.pro

Начинающие вебмастера часто сталкиваются с множеством проблем, которые влияют на их...

Плетение из старых лоскутков

 

Два года назад Елена Соромятникова, жительница Кунгура увлеклась уникальным занятием:...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Можно ли заработать на празднике 8 марта?

Для всех жителей стран постсоветского пространства 8 марта – это...

Бизнес идея - продажа хот-догов.

Всем известно большое количество идей как реализовать товар.

...
Производство рекламной продукции

Реклама – главный двигатель любого бизнеса. Она не теряет своей...

Студия игрушек

Большинство бизнес идей, можно позаимствовать у американцев и европейцев.

...
Бизнес идея: мобильная кофейня на колесах

Бизнес-идеи на колесах – это всегда оригинально и вполне выгодно....

Бизнес идея - цех по копчению продукции

У населения разных стран копченые различные продукты неизменно пользуются повышенным...

Бизнес идея - организовываем работу собственного аэроклуба

В наши дни достаточно многие готовы платить за то, чтобы...

Другие идеи...