На главную Недвижимость Управление недвижимостью

Управление недвижимостью

управление недвижимостьюВ настоящее время приобретение недвижимости в другой стране с целью ее последующей сдачи в аренду набирает все новые обороты. Но собственнику дома, роскошных апартаментов или скромной квартиры где нибудь на Лазурном Берегу рано или поздно придется искать ответы на вопросы, связанные с контролем эксплуатации недвижимости, ведением учета вносимых платежей, принятием комплекса мер, которые были бы направлены на повышение рентабельности квартиры или дома.

Понятно, что далеко не всегда владелец недвижимости имеет возможность самостоятельно заниматься всеми этими делами. Кому же управление недвижимостью в данном случае можно доверить?

Но грамотное и эффективное управление недвижимостью волнует не только собственника апартаментов. Практически все владельцы офисных помещений и зданий столкнулись или еще столкнуться с довольно непростой задачей: как с минимальными затратами наладить управление административным комплексом или бизнес-центром? Ведь офисное здание сегодня представляет собой сложный, но в то же время уникальный комплекс, оснащенный самыми разными средствами связи, датчиками и техническими системами, которые должны работать безотказно. Если управление недвижимостью продумано не четко, то будущего у такого объекта просто не будет. Здание потеряет свои статус и привлекательность, превратится в комплекс куда более низкого класса, и малый бизнес, скорее всего, им уже не заинтересуется.

Не только вышеперечисленные, но и многие другие проблемы можно переложить на плечи специализированных управляющих компаний или авторитетных агентств недвижимости, которые зачастую берутся за управление недвижимостью своих клиентов.

Выбор подходящей управляющей компании – дело, безусловно, непростое. Множество факторов должен учесть собственник. Вряд ли при этом решающими окажутся личные и деловые качества руководителя фирмы, хотя и это немаловажно. Здесь нужен профессиональный коллектив, обладающий большим опытом в сфере оказания услуг, команда, которой управление недвижимостью можно доверить без опаски.

Доверительное управление на сегодняшний день ведется по трем направлениям: правовому, экономическому и техническому. С управляющей компанией заключается договор, в котором все гражданско-правовые обязательства четко прописаны. Согласно этому документу, управляющая компания получает законное право совершать все действия, связанные с управлением доверенного ей объекта. С обеих сторон риски очень велики, поэтому даже гарантии, связанные с сохранением приращенного в период доверительного управления недвижимостью имущества в договоре указываются.
В условиях рецессии экономическая составляющая играет большую роль. В ее основе – оптимизация всех расходов, связанных с содержанием объекта недвижимости. В обязательном порядке экономическое управление недвижимостью предполагает отчетность и бухгалтерское сопровождение, организацию жизнедеятельности.
Управляющая компания предоставляет услуги по техническому обслуживанию объекта. Но под этим следует понимать не только поддержание здания в идеальном техническом состоянии, но и повышение при правильном позиционировании его ликвидности на рынке недвижимости.

Что такое кадастр недвижимости дальше напишу.

 

Другие интересные материалы

Что такое денежный рынок

Денежный рынок - это  экономическая система, в рамках которой осуществляется...

Что представляет телемаркетинг?

Телемаркетинг - так называются продажи услуг/товаров при помощи телефонов....

Бизнес на доставке еды

 

Бизнес на доставке еды. ...

Ювелирное производство

 

О тонкостях ювелирного производства пойдет речь в данном ролике. ...

Желающим вызвать электрика, Киев, сайт youfindpro.com

К замене проводки стоит относиться...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Борьба с голубями

Голуби есть в каждом городе, и по большему счету, это...

Бизнес идея - клубника круглый год

Для того, что бы бизнес-идея была воплощена в жизнь, она...

Бизнес идея:открытие рыболовно-туристической базы

Америка стала первой в мире страной, которая сделала официальное заявление,...

Где взять деньги предпринимателю на развитие своего дела.

Если у начинающего предпринимателя возникает новая и необычная бизнес идея,...

Велотакси как новый бизнес в сфере услуг

Не всегда удачные бизнес-проекты требуют больших вложений и безумно сложных...

Бизнес идея: переоборудование подъездов под нужды инвалидов

Переделать подъезд для потребностей людей с ограниченными физическими способностями совсем...

Диспенсер, предназначенный для таблеток представляющий собой игру «Лабиринт»

Восемнадцатилетняя учащаяся дизайнерской школы на рынок вышла со своим открытием,...

Другие идеи...

Seo.ua - продвижение сайтов