На главную Недвижимость Кадастр недвижимости

Кадастр недвижимости

кадастр недвижимостиКадастр — составленный официально, систематизированный, основанный на непрерывных или периодических наблюдениях свод сведений об экономических, основных ресурсах государства, страны. Кадастр содержит все полные данные и информирует о расположении объектов и источниках ресурсов, их величине, дает качественную характеристику, содержит информацию про доходность и стоимость объекта.

Более других известен кадастр земельный, но существуют и кадастр водный, кадастры отдельных различных промыслов, и иных объектов. Сведения кадастров анализируют и используют для того, чтобы установить налоги, плату за использование природных ресурсов, оценить стоимость объектов, стоимость их аренды, залога, продажи.



КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ по своей сути имеет определение сообразно вышесказанному. Опираясь на федеральный закон РФ «О государственном кадастре недвижимости» можно обобщить:

государственный КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ представляет из себя свод документов и сведений, об объектах, подлежащих кадастровому учету и прошедших процедуру кадастрового учета;

о государственном кадастровом учете говорится, как об акте подтверждения и признания государством факта существования, подлежащего учету, объекта. Тогда он включается в государственный КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ с характеристиками, какие требуются для этого;

под характеристиками понимают кадастровую стоимость конкретной недвижимости (объекта), которая определяется с помощью метода массовой оценки с учетом рыночной стоимости на определенную дату;

кадастровая оценка недвижимости — это определение стоимости объекта;

прежде чем оценить, нужно сформировать объект кадастрового учета, под этим понимается индивидуализация такого объекта в результате комплекса работ и подготовка необходимых для этого документов (заинтересованным лицом заключается договор о формировании объекта с уполномоченными организациями, те, в свою очередь, определяют границы объекта, составляют индивидуальный план объекта, составляют акт формирования);

при занесении объекта недвижимости в кадастр ему присваивают уникальный кадастровый номер.

Если еще более обобщить, то про КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ можно сказать следующее: государство желает знать все о своих ресурсах, любая недвижимость должна быть занесена в учетные записи. Для этого признается факт существования объекта, определяются его индивидуальные характеристики (местоположение, границы, размеры, содержание и др.), делается оценка и определяется стоимость (каждое действие подтверждается документально), заносится учетная запись в государственный реестр недвижимости. В результате, КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ являет собой систематизированный свод всех этих бумаг (документов) с полной информацией о каждом объекте недвижимости в целом.

К объектам кадастрового учета относятся и ими являются: помещения, земельные участки, сооружения и здания, незавершенное строительство, сложные вещи — те, которые состоят из нескольких объектов недвижимости, правовые зоны (где предусматривается особое использование территорий)

В результате такого учета в стране стало возможным, в частности, производить сделки с недвижимостью. В условиях рыночной экономики в этом весьма заинтересованы и граждане, и малый бизнес, и иные структуры.

О стоимости недвижимости далее расскажу.

 

Другие интересные материалы

Дмитрий Златкин, совладелец, генеральный директор сети отелей «Амакс»

 

Дмитрий Златкин, совладелец, генеральный директор сети отелей «Амакс» ...

Изготовление игрушек из глины в детсадах и продажа их родителям

Вы можете организовать собственный бизнес по изготовлению глиняных игрушек, а...

Бизнес секреты с Олегом Тиньковым - Ирина Разумова (12 выпуск)

Почти 20 лет назад Ирина Разумова открыла первый фитнес-клуб в...

Чемодан – робот

История чемоданов насчитывает уже не одну сотню лет. Во всяком...

Мясные магазины для вегетарианцев

Многие продуктовые магазины, в ассортименте которых заявлена только здоровая пища,...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Бизнес идея: Универсальный пульт–открывалка

Большинству мужчин нравится такая игра, как футбол, но кроме них,...

Как с помощью шариковой ручки можно за 10 минут заработать 300 рублей

Почти в каждом крупном городе существует свой «Арбат», на котором...

Бизнес по установке и проектированию каминов

Установка и проектирование каминов является сложным и точным инженерным процессом,...

Покупать свинину в живом весе - выгодно!

Качество и вкус ресторанных блюд можно значительно улучшить, если приобретать...

Зарабатываем с помощью компьютера

Каждый человек знает, что у некоторых людей есть старые компьютеры,...

Бизнес идея - открытие комиссионного магазина

Открытие комиссионного магазина – это довольно простое дело.

...
Занимаемся продажей джинсов

Данная идея окажется полезной для каждого, кто желает заработать, однако...

Другие идеи...

Seo.ua - продвижение сайтов