На главную Недвижимость Кадастр недвижимости

Кадастр недвижимости

кадастр недвижимостиКадастр — составленный официально, систематизированный, основанный на непрерывных или периодических наблюдениях свод сведений об экономических, основных ресурсах государства, страны. Кадастр содержит все полные данные и информирует о расположении объектов и источниках ресурсов, их величине, дает качественную характеристику, содержит информацию про доходность и стоимость объекта.

Более других известен кадастр земельный, но существуют и кадастр водный, кадастры отдельных различных промыслов, и иных объектов. Сведения кадастров анализируют и используют для того, чтобы установить налоги, плату за использование природных ресурсов, оценить стоимость объектов, стоимость их аренды, залога, продажи.



КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ по своей сути имеет определение сообразно вышесказанному. Опираясь на федеральный закон РФ «О государственном кадастре недвижимости» можно обобщить:

государственный КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ представляет из себя свод документов и сведений, об объектах, подлежащих кадастровому учету и прошедших процедуру кадастрового учета;

о государственном кадастровом учете говорится, как об акте подтверждения и признания государством факта существования, подлежащего учету, объекта. Тогда он включается в государственный КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ с характеристиками, какие требуются для этого;

под характеристиками понимают кадастровую стоимость конкретной недвижимости (объекта), которая определяется с помощью метода массовой оценки с учетом рыночной стоимости на определенную дату;

кадастровая оценка недвижимости — это определение стоимости объекта;

прежде чем оценить, нужно сформировать объект кадастрового учета, под этим понимается индивидуализация такого объекта в результате комплекса работ и подготовка необходимых для этого документов (заинтересованным лицом заключается договор о формировании объекта с уполномоченными организациями, те, в свою очередь, определяют границы объекта, составляют индивидуальный план объекта, составляют акт формирования);

при занесении объекта недвижимости в кадастр ему присваивают уникальный кадастровый номер.

Если еще более обобщить, то про КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ можно сказать следующее: государство желает знать все о своих ресурсах, любая недвижимость должна быть занесена в учетные записи. Для этого признается факт существования объекта, определяются его индивидуальные характеристики (местоположение, границы, размеры, содержание и др.), делается оценка и определяется стоимость (каждое действие подтверждается документально), заносится учетная запись в государственный реестр недвижимости. В результате, КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ являет собой систематизированный свод всех этих бумаг (документов) с полной информацией о каждом объекте недвижимости в целом.

К объектам кадастрового учета относятся и ими являются: помещения, земельные участки, сооружения и здания, незавершенное строительство, сложные вещи — те, которые состоят из нескольких объектов недвижимости, правовые зоны (где предусматривается особое использование территорий)

В результате такого учета в стране стало возможным, в частности, производить сделки с недвижимостью. В условиях рыночной экономики в этом весьма заинтересованы и граждане, и малый бизнес, и иные структуры.

О стоимости недвижимости далее расскажу.

 

Другие интересные материалы

Организация птицефабрики для создания собственного бизнеса

Одним из перспективных и прибыльных видов животноводства является птицеводство, причем...

Видеокамеры на прокат как выгодный бизнес

Сегодня в продаже имеется огромное количество различных видеокамер, однако позволить...

Изношенные автопокрышки могут стать основой вашего бизнеса

Всякий раз приезжая на шиномонтажный сервис, мы видим «горы» (конечно,...

Виды промышленности

Для гармоничного развития экономики все виды промышленности должны гармонично и...

Бизнес идея: производство железобетонных колец

При открытии бизнеса в сфере строительства, сложно прогадать, так как...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Бизнес идея: открытие ночного клуба

Идея бизнес-клуба ночного типа не нова. Многие начинающие...

Современные турникеты вырабатывают электричество

Ещё недавно считалось фантастикой то, что мы будем пользоваться приборами,...

Бизнес идея - агентство по трудоустройству

Для экономики России является важным привлечение рабочей силы из-за рубежа.

...
Бизнес идея - доставка товаров

Большинство бизнес-идей лежит на поверхности, надо только уметь их замечать...

Картонный проигрыватель для винила

Картонный проигрыватель (фонограф)  – это не современное изобретение.

...
Прибыльное дело: ломбардный бизнес

Финансовый кризис существенно пошатнул популярность банков в нашей стране.

...
Бизнес идея - выращивание облепихи

Выращивание облепихи – новое бизнес-направление.
Облепиха издавна считается уникальным и...

Другие идеи...