На главную Недвижимость Кадастр недвижимости

Кадастр недвижимости

кадастр недвижимостиКадастр — составленный официально, систематизированный, основанный на непрерывных или периодических наблюдениях свод сведений об экономических, основных ресурсах государства, страны. Кадастр содержит все полные данные и информирует о расположении объектов и источниках ресурсов, их величине, дает качественную характеристику, содержит информацию про доходность и стоимость объекта.

Более других известен кадастр земельный, но существуют и кадастр водный, кадастры отдельных различных промыслов, и иных объектов. Сведения кадастров анализируют и используют для того, чтобы установить налоги, плату за использование природных ресурсов, оценить стоимость объектов, стоимость их аренды, залога, продажи.



КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ по своей сути имеет определение сообразно вышесказанному. Опираясь на федеральный закон РФ «О государственном кадастре недвижимости» можно обобщить:

государственный КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ представляет из себя свод документов и сведений, об объектах, подлежащих кадастровому учету и прошедших процедуру кадастрового учета;

о государственном кадастровом учете говорится, как об акте подтверждения и признания государством факта существования, подлежащего учету, объекта. Тогда он включается в государственный КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ с характеристиками, какие требуются для этого;

под характеристиками понимают кадастровую стоимость конкретной недвижимости (объекта), которая определяется с помощью метода массовой оценки с учетом рыночной стоимости на определенную дату;

кадастровая оценка недвижимости — это определение стоимости объекта;

прежде чем оценить, нужно сформировать объект кадастрового учета, под этим понимается индивидуализация такого объекта в результате комплекса работ и подготовка необходимых для этого документов (заинтересованным лицом заключается договор о формировании объекта с уполномоченными организациями, те, в свою очередь, определяют границы объекта, составляют индивидуальный план объекта, составляют акт формирования);

при занесении объекта недвижимости в кадастр ему присваивают уникальный кадастровый номер.

Если еще более обобщить, то про КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ можно сказать следующее: государство желает знать все о своих ресурсах, любая недвижимость должна быть занесена в учетные записи. Для этого признается факт существования объекта, определяются его индивидуальные характеристики (местоположение, границы, размеры, содержание и др.), делается оценка и определяется стоимость (каждое действие подтверждается документально), заносится учетная запись в государственный реестр недвижимости. В результате, КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ являет собой систематизированный свод всех этих бумаг (документов) с полной информацией о каждом объекте недвижимости в целом.

К объектам кадастрового учета относятся и ими являются: помещения, земельные участки, сооружения и здания, незавершенное строительство, сложные вещи — те, которые состоят из нескольких объектов недвижимости, правовые зоны (где предусматривается особое использование территорий)

В результате такого учета в стране стало возможным, в частности, производить сделки с недвижимостью. В условиях рыночной экономики в этом весьма заинтересованы и граждане, и малый бизнес, и иные структуры.

О стоимости недвижимости далее расскажу.

 

Другие интересные материалы

Как разводить и выращивать попугаев. Бизнес идея.

Разведение попугаев, это бизнес, который относится к делу для души.

...
Почерковедческая экспертиза на сайте niise.ru

Научно-исследовательский институт судебной экспертизы на...

Идея для бизнеса: Необычная туалетная бумага

Корейский дизайнер создал совершенно новую концепцию туалетной бумаги.

...
Автоматизация предприятия

На протяжении десятилетий твердо устоялось мнение о неконкурентоспособности российских...

Фляга плюс фонарик

Самым необходимым в дороге является вода.

...
Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Перспективная идея для бизнеса: банкомат, как средство заработка

Каждый человек хочет зарабатывать много денег, при этом особо себя...

Бизнес идея: создание и продажа букетов из конфет

Современный рынок ставит перед новоиспеченными бизнесменами непростые задачи. Ведь важно...

Придумать бизнес идею и воплотить в жизнь.

Идея продажи мебели со вторых рук, как мир стара. Но...

Бизнес идея - заработок на арбузах

Наконец долгожданное лето! Самая любима пора года для многих городских...

Бизнес идея - подарите «красоту» детскому саду!

Родители, выбирая детский сад для своего ребенка, часто обращают внимание...

Вино с сюрпризом

Компания Walser Wine Projects из южной Африки, которая занимается производством...

Оздоровительный центр для домашних собак

Перед тем как завести собаку в доме (квартире), каждый обязан...

Другие идеи...