На главную Недвижимость Кадастр недвижимости

Кадастр недвижимости

кадастр недвижимостиКадастр — составленный официально, систематизированный, основанный на непрерывных или периодических наблюдениях свод сведений об экономических, основных ресурсах государства, страны. Кадастр содержит все полные данные и информирует о расположении объектов и источниках ресурсов, их величине, дает качественную характеристику, содержит информацию про доходность и стоимость объекта.

Более других известен кадастр земельный, но существуют и кадастр водный, кадастры отдельных различных промыслов, и иных объектов. Сведения кадастров анализируют и используют для того, чтобы установить налоги, плату за использование природных ресурсов, оценить стоимость объектов, стоимость их аренды, залога, продажи.



КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ по своей сути имеет определение сообразно вышесказанному. Опираясь на федеральный закон РФ «О государственном кадастре недвижимости» можно обобщить:

государственный КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ представляет из себя свод документов и сведений, об объектах, подлежащих кадастровому учету и прошедших процедуру кадастрового учета;

о государственном кадастровом учете говорится, как об акте подтверждения и признания государством факта существования, подлежащего учету, объекта. Тогда он включается в государственный КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ с характеристиками, какие требуются для этого;

под характеристиками понимают кадастровую стоимость конкретной недвижимости (объекта), которая определяется с помощью метода массовой оценки с учетом рыночной стоимости на определенную дату;

кадастровая оценка недвижимости — это определение стоимости объекта;

прежде чем оценить, нужно сформировать объект кадастрового учета, под этим понимается индивидуализация такого объекта в результате комплекса работ и подготовка необходимых для этого документов (заинтересованным лицом заключается договор о формировании объекта с уполномоченными организациями, те, в свою очередь, определяют границы объекта, составляют индивидуальный план объекта, составляют акт формирования);

при занесении объекта недвижимости в кадастр ему присваивают уникальный кадастровый номер.

Если еще более обобщить, то про КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ можно сказать следующее: государство желает знать все о своих ресурсах, любая недвижимость должна быть занесена в учетные записи. Для этого признается факт существования объекта, определяются его индивидуальные характеристики (местоположение, границы, размеры, содержание и др.), делается оценка и определяется стоимость (каждое действие подтверждается документально), заносится учетная запись в государственный реестр недвижимости. В результате, КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ являет собой систематизированный свод всех этих бумаг (документов) с полной информацией о каждом объекте недвижимости в целом.

К объектам кадастрового учета относятся и ими являются: помещения, земельные участки, сооружения и здания, незавершенное строительство, сложные вещи — те, которые состоят из нескольких объектов недвижимости, правовые зоны (где предусматривается особое использование территорий)

В результате такого учета в стране стало возможным, в частности, производить сделки с недвижимостью. В условиях рыночной экономики в этом весьма заинтересованы и граждане, и малый бизнес, и иные структуры.

О стоимости недвижимости далее расскажу.

 

Другие интересные материалы

Оценка недвижимости

От каких факторов зависит цена недвижимости, что ожидать, рост или...

Перспективная бизнес идея: бурение скважин для добычи воды

Любое загородное жильё, будь то коттедж, особняк или просто дача,...

Бизнес идея - приготовление комплексных обедов

Большинство женщин, которые находятся в декретном отпуске довольно часто сталкиваются...

Мужские свечки

Дети – невероятно креативные создания. Если не верите, то вот...

Бизнес по изготовлению телескопов

Человечество создало большое количество устройств и приборов, которые могут облегчить...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Текст в аудио

Одна из британских компаний по разработке новых технологий "Dictate2us", которая...

Идея для бизнеса - курьерская доставка грузов и корреспонденции

Если виртуальное пространство оккупировали почтовики e-mail, то в жизни вне...

Изготовление пива на ферме

Часто именно трудные времена становятся поводом или небольшим толчком для...

Бизнес идея для умельцев

Вы любите посидеть с рукоделием? Увлекаетесь хенд-мейдом? У Вас золотые...

Бизнес идея - индивидуальные копии картин

Большинство из нас ещё хорошо помнят 90-е годы прошлого века....

Бизнес идея - производство конфетти

Я занимаюсь продажей бумагосверлильных машин с диаметром отверстия от 3...

Бизнес идея - библиотека иностранной литературы для всех

Создание публичной библиотеки, кажется вполне прибыльным бизнесом.

...
Другие идеи...

Seo.ua - продвижение сайтов