На главную Недвижимость Кадастр недвижимости

Кадастр недвижимости

кадастр недвижимостиКадастр — составленный официально, систематизированный, основанный на непрерывных или периодических наблюдениях свод сведений об экономических, основных ресурсах государства, страны. Кадастр содержит все полные данные и информирует о расположении объектов и источниках ресурсов, их величине, дает качественную характеристику, содержит информацию про доходность и стоимость объекта.

Более других известен кадастр земельный, но существуют и кадастр водный, кадастры отдельных различных промыслов, и иных объектов. Сведения кадастров анализируют и используют для того, чтобы установить налоги, плату за использование природных ресурсов, оценить стоимость объектов, стоимость их аренды, залога, продажи.



КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ по своей сути имеет определение сообразно вышесказанному. Опираясь на федеральный закон РФ «О государственном кадастре недвижимости» можно обобщить:

государственный КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ представляет из себя свод документов и сведений, об объектах, подлежащих кадастровому учету и прошедших процедуру кадастрового учета;

о государственном кадастровом учете говорится, как об акте подтверждения и признания государством факта существования, подлежащего учету, объекта. Тогда он включается в государственный КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ с характеристиками, какие требуются для этого;

под характеристиками понимают кадастровую стоимость конкретной недвижимости (объекта), которая определяется с помощью метода массовой оценки с учетом рыночной стоимости на определенную дату;

кадастровая оценка недвижимости — это определение стоимости объекта;

прежде чем оценить, нужно сформировать объект кадастрового учета, под этим понимается индивидуализация такого объекта в результате комплекса работ и подготовка необходимых для этого документов (заинтересованным лицом заключается договор о формировании объекта с уполномоченными организациями, те, в свою очередь, определяют границы объекта, составляют индивидуальный план объекта, составляют акт формирования);

при занесении объекта недвижимости в кадастр ему присваивают уникальный кадастровый номер.

Если еще более обобщить, то про КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ можно сказать следующее: государство желает знать все о своих ресурсах, любая недвижимость должна быть занесена в учетные записи. Для этого признается факт существования объекта, определяются его индивидуальные характеристики (местоположение, границы, размеры, содержание и др.), делается оценка и определяется стоимость (каждое действие подтверждается документально), заносится учетная запись в государственный реестр недвижимости. В результате, КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ являет собой систематизированный свод всех этих бумаг (документов) с полной информацией о каждом объекте недвижимости в целом.

К объектам кадастрового учета относятся и ими являются: помещения, земельные участки, сооружения и здания, незавершенное строительство, сложные вещи — те, которые состоят из нескольких объектов недвижимости, правовые зоны (где предусматривается особое использование территорий)

В результате такого учета в стране стало возможным, в частности, производить сделки с недвижимостью. В условиях рыночной экономики в этом весьма заинтересованы и граждане, и малый бизнес, и иные структуры.

О стоимости недвижимости далее расскажу.

 

Другие интересные материалы

Бизнес план для автосалона, дилерского центра

Открытие автосалона подразумевает под собой довольно внушительные финансовые...

Как лучше обменять дом

При обмене самым выгодным способом будет оформление...

Доверительное управление имуществом

В жизни создается немало ситуаций, когда необходимо осуществить  доверительное управление...

Ключ в мир роскоши

Красиво жить желает каждый, однако не каждый способен позволить себе...

Бизнес идея: топливные гранулы

Очень часто идеи достойного и прибыльного бизнеса в прямом смысле...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Дизайнерская игла

В некоторых американских клиниках для введения детям внутривенных инъекций используют...

Современная печатная машинка

Есть изречение – «новое – это давно забытое старое»! Это...

Бизнес идея: открытие массажного салона

Для каждого совершенно понятно, что такое массажный центр и что...

Бизнес идея - фермерское хозяйство

Сегодня довольно легко организовать фермерское хозяйство, которое будет приносить вполне...

СПА для детей или детский сад, который избавляет от стресса

Существует мнение, что стрессам подвержены только взрослые люди, занятые своими...

Бизнес идея - изготовьте собственный инкубатор

Выращивание цыплят всегда считалось очень выгодным бизнесом.

...
Бизнес идея: открытие ночного клуба

Идея бизнес-клуба ночного типа не нова. Многие начинающие...

Другие идеи...

Seo.ua - продвижение сайтов