На главную Недвижимость Бизнес идея: покупка и перепродажа квартир

Бизнес идея: покупка и перепродажа квартир

На сегодняшний день очень многие люди имеют в своем распоряжении довольно приличный капитал. Это не значит, что они являются бизнесменами или богачами. Чаще всего такой капитал появляется благодаря привычке откладывать деньги. Обладатели этих заначек нередко задумываются о том, куда бы вложить свои кровные. В этом случае бизнес идея «продажа квартир» станет оптимальным вариантом вложения средств. Как бизнес, продажа квартир является очень выгодным предприятием, не смотря на критическую ситуацию, царящую на мировом рынке. Что же

стоит учитывать при воплощении этой бизнес идеи в жизнь?

 

 

Покупка-продажа квартир – бизнес современности

При организации бизнеса по покупке-продаже квартир у вас имеется несколько вариантов, о том, что это за варианты, читайте далее.

 

Вариант первый – игра на ценах

Этот вариант подразумевает покупку квартиры в период спада цен на недвижимость с целью ее дальнейшей перепродажи. Естественно, продавать квартиру вы будете только тогда, когда цены поднимутся. Учтите, что это долгосрочное вложение. Никому не известно, когда поднимутся цены и поднимутся ли вообще. Кроме того, учитывайте уровень инфляции. Что толку будет в том, что вы продадите свою недвижимость на 20-30% дороже начальной стоимости, если цены на рынке потребительских товаров тоже будут выше на 20-30%?

Но в этом случае вы тратите средства только на непосредственную покупку квартиры.

Вариант второй: Ремонт и реконструкция

 

Данный вариант потребует от вас несколько больших затрат, причем это касается не только денег, но и вашего времени. В этом случае, как правило, покупают квартиру, которая требует косметического ремонта. Можно конечно, купить и квартиру, которая находиться в совсем «убитом», как сейчас говорят состоянии. Но учтите, что замена и ремонт сантехники обойдутся вам ой, как недешево.

Разумеется, состояние квартиры оказывает ощутимое влияние на ее стоимость. При этом, можно ощутимо снизить цену, ссылаясь на необходимость замены обоев, покраски и прочих мелочей. В итоге, квартира может достаться вам по цене в два раза меньшей, нежели такое же жилье с косметическим ремонтом.

 

После покупки, проведите анализ вашего бюджета и собственных умений. Это позволит определиться с типом ремонта. Можно сделать простой косметический ремонт, популярный сегодня евроремонт и ремонт бизнес класса. От типа ремонта зависит объем вкладываемых в него средств, но также – и будущая стоимость вашей квартиры. Кстати, продажа квартир бизнес класса, скорее всего, будет продолжаться несколько дольше, но и прибыль принесет более внушительную.

 

При выборе этого варианта стоит учесть такие статьи расходов как:

 

Приобретение строительных материалов (лучше всего закупать их оптом);

Расходы на оплату услуг рабочих-ремонтников. Если вы умеете что-то делать самостоятельно, это позволит вам неплохо сэкономить. Но если вы не уверены в своих силах - лучше все-таки, нанять работников. Обращаться лучше не к наемным рабочим, а в специализированную компанию. Только в этом случае вы сможете получить на руки сертификат качества на оказанные вам услуги.

 

Маленький совет тем, кто решил заняться квартирным бизнесом: на период продажи, после проведения ремонта, сдавайте квартиру в аренду. Это обеспечит вам дополнительный и очень немаленький доход.

 

 

 

Другие интересные материалы

Пирожки для приготовления какао

Данная идея для бизнеса предназначена всем тем, кто любит шоколад....

Бизнес идея по созданию реставрационной мастерской

В настоящее время очень востребованы реставрационные работы.

...
Бизнес идея: прибыльный заработок на уличных туалетах

Бизнес идеи мобильных туалетов меньше всего попали под влияние кризиса,...

ТМ Esperanto - опыт вывода бизнеса на новый уровень

Одежда всегда была показателем дохода и статуса,...

Возможность датчик температуры Либхер купить на сайте lb-total.ru

Датчик температуры нужен, чтобы любые продукты сохраняли свои качества....

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

В столице России скоро откроются около 300 кофеен

В Москве бизнес по открытию кофеен все больше увеличивает обороты....

Сигнализация с запахом

Множество пожарных сигнализаций оснащаются громким сигналом.

...
Как заработать на аренде перегрузочных мостов

В данной статье предлагается рассмотреть бизнес идею, основанную на аренде...

Возможно ли заработать на водных аттракционах

Сегодня, каждый человек стремится заработать деньги. Одни для того чтобы...

Радио Твое и для твоих друзей и не только - не мечтай, создай – это просто!!!

Технологии 21 века дают возможность получать информацию в любое время...

Табачный бизнес. Идея по продаже сигарет.

Продажа недорогой табачной продукции в мировой практике обычное дело.

...
Бизнес по организации пешего туризма

Почти в каждом регионе, вне зависимости от ее климатических и...

Другие идеи...

Seo.ua - продвижение сайтов