Налог на имущество

налог на имуществоНачиная с древнего Рима, уже почти три тысячи лет налог на имущество является источником дохода властей. В средневековой Европе такой вид налогообложения был практически единственным. Не пренебрегает налогом на имущество и наше правительство с муниципалитетами. Но если имущество физических лиц уже давно привычно, то обложение налогом недвижимость организаций для нас еще довольно ново.

Суть налога на имущество предельно проста – если есть имущество (обычно это приличная недвижимость свыше 50 кв.м), то надо обязательно делиться с государством. Причем делать это ежегодно. Конечно, государство не претендует на квадратные сантиметры от налогооблагаемой площади – ему это не надо. Властям как всегда нужны деньги, то есть проценты (не более 2,2) от оценочной стоимости недвижимости. Проблемы обычно возникают при оценке. Она может проводиться необъективно и часто противоречит конституции. Кстати, в Германии как раз из-за такой проблемы этот налог отменили в 1997 году.

Рядовые граждане обычно не обременены государственным процентом. Он крайне редко достигает 2,2%, чаще всего 0,3-0,8%. Кстати, конкретную ставку устанавливают местные власти и вырученные суммы направляются в местные бюджеты. Еще одним послаблением служит система льгот для бывших и настоящих военных, жертв промышленных катастроф СССР, участников боевых действий и заслуженных деятелей науки или искусств. Проблемой остается только добровольное желание физического лица придти в налоговую и честно заполнить сведения об имуществе. Как показывает практика, некоторые граждане даже не знают о существовании налога, хотя владеют значительной недвижимостью. Иногда это происходит по вине самих местных властей, которые не публикуют открыто правовые акты.

Организациям налоговая инспекция таких послаблений не дает, также как и налоговое законодательство, которое постоянно сокращает количество льгот. Хотя есть одна радостная тенденция, поддерживающая малый бизнес и те организации, которые перешли на систему единого налога. Для них налог на имущество не предусмотрен. А вот крупные предприятия будут ежеквартально отчислять налог даже за те помещения, которые не используются, но находятся во владении. Да и проценты для организаций региональные власти обычно начисляют максимальные (2,2).
Что же делать тем, кто только арендует недвижимость?

Все зависит от того, на чьем балансе содержатся квадратные метры. Именно балансодержатель будет уплачивать налог. Те, кто сдают недвижимость, рискуют за нее платить дважды – за имущество и за доход, им приносимый. Законодательство довольно противоречиво в рассмотрении этого вопроса, мудрый бухгалтер всегда сможет так оформить документы, что не придется платить дважды, а мудрый налоговый инспектор всегда найдет доводы, чтобы содрать не только два налога, но и штрафы.
Путаница может возникнуть у тех организаций, которые имеют филиалы с отдельным бюджетом и имуществом. Также сложно рассчитать налог будет тем, кто использует двойную систему налогообложения (ЕНВД и обычную). Придется вести раздельную бухгалтерию, раздельно учитывать имущество, обязательства и операции.

Про налог на доходы далее расскажу.

 

Другие интересные материалы

Брейнсторминг – эффективный метод поиска решений.

Брейнсторминг (мозговой штурм) - это метод, направленный на поиск эффективных...

Цифровое зеркало идет в Европу

В начале 2010 года японский производитель косметики и средств по...

Узнаем, как триколор-тв купить, на сайте sat-montazh.ru

"Сат-Монтаж" производит установку и настройку спутниковых антенн...

Влияние туризма на экономику

Утверждение о том что влияние туризма на экономику очень велико...

Узнаем про печь Беламос на сайте belamos.net

Компания под названием «БЕЛАМОС» специализируется на создании и установке ...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Бизнес идея: продажа и прокат шоколадного фонтана

Не любить шоколад невозможно! Нежный вкус, тающий на языке, сладость...

Выращивание арбузов

Арбуз – самая крупная ягода, большую популярность получила из-за своих...

Лоток для питомца

Кошки чем-то похожи на людей и в доме и те...

Автосервис помогающий сохранять окружающую среду

Новые автомобили, в которых присутствуют элементы, способствующие экономии средств потребителя...

Как получить прибыль с реализации фотографий из космоса

Как то попалась на глаза статья на одном сайте о...

Бизнес идея: горнолыжный курорт

Современный рост городов привел к тому, что жители мегаполисов оказались...

Фотокопирование и фотопечать для студентов – бесплатно!

Копирование фотографий и бесплатную распечатку для студентов предложила инновационная компания...

Другие идеи...