Налог на имущество

налог на имуществоНачиная с древнего Рима, уже почти три тысячи лет налог на имущество является источником дохода властей. В средневековой Европе такой вид налогообложения был практически единственным. Не пренебрегает налогом на имущество и наше правительство с муниципалитетами. Но если имущество физических лиц уже давно привычно, то обложение налогом недвижимость организаций для нас еще довольно ново.

Суть налога на имущество предельно проста – если есть имущество (обычно это приличная недвижимость свыше 50 кв.м), то надо обязательно делиться с государством. Причем делать это ежегодно. Конечно, государство не претендует на квадратные сантиметры от налогооблагаемой площади – ему это не надо. Властям как всегда нужны деньги, то есть проценты (не более 2,2) от оценочной стоимости недвижимости. Проблемы обычно возникают при оценке. Она может проводиться необъективно и часто противоречит конституции. Кстати, в Германии как раз из-за такой проблемы этот налог отменили в 1997 году.

Рядовые граждане обычно не обременены государственным процентом. Он крайне редко достигает 2,2%, чаще всего 0,3-0,8%. Кстати, конкретную ставку устанавливают местные власти и вырученные суммы направляются в местные бюджеты. Еще одним послаблением служит система льгот для бывших и настоящих военных, жертв промышленных катастроф СССР, участников боевых действий и заслуженных деятелей науки или искусств. Проблемой остается только добровольное желание физического лица придти в налоговую и честно заполнить сведения об имуществе. Как показывает практика, некоторые граждане даже не знают о существовании налога, хотя владеют значительной недвижимостью. Иногда это происходит по вине самих местных властей, которые не публикуют открыто правовые акты.

Организациям налоговая инспекция таких послаблений не дает, также как и налоговое законодательство, которое постоянно сокращает количество льгот. Хотя есть одна радостная тенденция, поддерживающая малый бизнес и те организации, которые перешли на систему единого налога. Для них налог на имущество не предусмотрен. А вот крупные предприятия будут ежеквартально отчислять налог даже за те помещения, которые не используются, но находятся во владении. Да и проценты для организаций региональные власти обычно начисляют максимальные (2,2).
Что же делать тем, кто только арендует недвижимость?

Все зависит от того, на чьем балансе содержатся квадратные метры. Именно балансодержатель будет уплачивать налог. Те, кто сдают недвижимость, рискуют за нее платить дважды – за имущество и за доход, им приносимый. Законодательство довольно противоречиво в рассмотрении этого вопроса, мудрый бухгалтер всегда сможет так оформить документы, что не придется платить дважды, а мудрый налоговый инспектор всегда найдет доводы, чтобы содрать не только два налога, но и штрафы.
Путаница может возникнуть у тех организаций, которые имеют филиалы с отдельным бюджетом и имуществом. Также сложно рассчитать налог будет тем, кто использует двойную систему налогообложения (ЕНВД и обычную). Придется вести раздельную бухгалтерию, раздельно учитывать имущество, обязательства и операции.

Про налог на доходы далее расскажу.

 

Другие интересные материалы

Бизнес идея - открытие магазина стройматериалов

При открытии магазина стройматериалов, нужно осознавать необходимость достаточно хорошо разбираться...

Причины творческого кризиса и как с ним бороться

Вообще творческий кризис или как его еще называют творческий застой,...

Централизованное хранение вещей вне дома

Цифровые данные нуждаются в надежных системах хранения информации.

...
Бизнес секреты с Олегом Тиньковым - Михаил Рогальский (52 выпуск)

Михаил Рогальский купил домен Auto.ru в 1996 году. Сегодня его...

ООО "Москва"

 

ООО «Москва» — стоматологическая клиника в районе Люблино работает ...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Бизнес идея по изготовлению кованых изделий

Вы когда-нибудь интересовались, откуда в современном мире появляются резные ворота,...

Занимаемся продажей джинсов

Данная идея окажется полезной для каждого, кто желает заработать, однако...

Маршрутная карта – новое слово в автотуризме!

В первую очередь эта идея бизнеса будет актуальна в летнюю...

Лазерное шоу для организации собственного бизнеса

Движущей силой бизнеса, как известно, была и будет добротная и...

Граффити-пушка

Как становится понятным из заглавия статьи, речь пойдет о каком-то...

Брачное агентство с расширенными услугами

Данная бизнес модель уже нашла своё отражение в нескольких крупных...

Бизнес идея: электронный ключ для автомобиля «Impressioner».

В настоящее время современные технологии могут поразить воображение любого человека.

...
Другие идеи...