Титульное страхование
Титульное страхование гарантирует страховую защиту в случае утраты обладателем страхового полиса права собственности на купленный объект недвижимости.
К сожалению, подобная ситуация достаточно распространенна на просторах нашей страны, поскольку покупатель не может проследить законность всех сделок, которые были осуществлены с купленным им объектом недвижимости.
В результате новоприобретенное жилье или другой объект недвижимости может стать предметом судебного разбирательства, в результате которого права собственности в принудительном порядке будут переданы одному из старых собственников. Естественно, что при таком раскладе о вложенных в объект недвижимости денежных средствах можно просто забыть – их вам никто не вернет. Вернее так, их вам никто не вернет, если вы предварительно не обзаведетесь страховкой. Только титульное страхование компенсирует ваши потери в связи с потери права собственности на купленный объект недвижимости.
Типовые договора титульного страхования гарантируют выплату страховой суммы в случае:
- признания предыдущих сделок по объекту недвижимости недействительными;
- признания факта мошеннических или каких-либо других незаконных действий;
- признания факта нарушения порядка наследования объекта недвижимости;
- признания факта совершения сделки купли-продажи по недостоверным, поддельным или подложным документам. Особо подчеркнем, что страховой случай наступает независимо от того, был ли подлог умышленным или непредумышленным.
Какие преимущества получает обладатель данного договора?
- возможность застраховать право собственности уже на этапе подготовки к оформлению договора купли-продажи объекта недвижимости;
- полное возмещение стоимости утраченного объекта недвижимости в размере рыночной стоимости на момент выплаты;
- полное возмещение судебных или иных, отдельно указанных, издержек;
- свободный выбор срока действия договора титульного страхования – от года до десяти лет.
Обратите внимание, что страховая компания, заключая титульное страхование с клиентом, будет самостоятельно проверять все известные документы по объекту страхования. Это еще один, независимый и непредвзятый, но предельно въедливый и компетентный эксперт будущей сделки. Согласитесь, что страховой компании вовсе не улыбается выплачивать вам многомиллионные страховые выплаты. Поэтому страховые эксперты будут и за страх, и за совесть изучать предъявленные клиентом документы по объекту страхования. И если страховая компания откажется от подобного страхования, то и клиенту стоит крепко задуматься о целесообразности заключения сделки купли-продажи с подозрительным объектом недвижимости.
Какие документы может потребовать страховая компания перед заключением договора?
- Полные копии паспортов, а для детей не получивших паспорта – полные копии свидетельств о рождении, всех нынешних собственников покупаемого объекта недвижимости;
- Все правоустанавливающие документы на объект недвижимости (полный список вам представит менеджер страховой компании);
- Документы, что подтверждают дееспособность продавцов объекта недвижимости, если есть среди собственников продаваемого объекта недвижимости недееспособные или несовершеннолетние лица, тогда надо также представить разрешительные документы из органов поручительства и опеки.
- Нотариально заверенные согласия супруга (и) на продажу объекту недвижимости и нотариально заверенные отказы соседей или других собственников при покупке доли квартиры или отчуждаемой комнаты.
О роли страхования далее расскажу.
<<Роль страхования | Органы страхования>> |
---|
Другие интересные материалы
![](http://biznestoday.ru/modules/mod_junewsultra/img/Li4vLi4vLi4vaW1hZ2VzL3N0b3JpZXMvOTZhaXJhLzc0Mi5qcGcmYW1wO3c9ODAmYW1wO2g9MCZhbXA7cT0xMDAmYW1wO3pjPTA=_junus.jpg)
Для успеха любого дела первоочередной задачей является планирование, для бизнеса...
![](http://biznestoday.ru/modules/mod_junewsultra/img/Li4vLi4vLi4vaW1hZ2VzL3N0b3JpZXMvOThhaXJhL3BhbGF0a2FfMi5qcGcmYW1wO3c9ODAmYW1wO2g9MCZhbXA7cT0xMDAmYW1wO3pjPTA=_junus.jpg)
Один предприниматель в нашем городе увидел хороший спрос и нашел...
![](http://biznestoday.ru/modules/mod_junewsultra/img/Li4vLi4vLi4vaW1hZ2VzL3N0b3JpZXMvOThhaXJhL2tuaWdpLmpwZyZhbXA7dz04MCZhbXA7aD0wJmFtcDtxPTEwMCZhbXA7emM9MA==_junus.jpg)
С каждым днем происходит стремительное развитие современных технологий, но не...
![](http://biznestoday.ru/modules/mod_junewsultra/img/Li4vLi4vLi4vaW1hZ2VzL3N0b3JpZXMvb2xkL2FpcmEvNGFzdC1mbHkuanBnJmFtcDt3PTgwJmFtcDtoPTAmYW1wO3E9MTAwJmFtcDt6Yz0w_junus.jpg)
Все, кто когда-либо путешествовал с гидом, помнят, что основную часть...
Маркетинг
Интересные идеи
Лучшие идеи
![](http://biznestoday.ru/modules/mod_junewsultra/img/Li4vLi4vLi4vaW1hZ2VzL3N0b3JpZXMvb2xkL3Rha3NpLWRseWEtaW52YWxpZG92LmpwZyZhbXA7dz0yNDAmYW1wO2g9MTgwJmFtcDtxPTEwMCZhbXA7emM9MQ==_junus.jpg)
Очень большое количество людей инвалидов должны как можно максимально сокращать...
![](http://biznestoday.ru/modules/mod_junewsultra/img/Li4vLi4vLi4vaW1hZ2VzL3N0b3JpZXMvb2xkLzk5YWlyYS9va3lya2kucG5nJmFtcDt3PTI0MCZhbXA7aD0xODAmYW1wO3E9MTAwJmFtcDt6Yz0x_junus.jpg)
По оценкам специалистов экологическая ситуация усугубляется каждый год из-за 4500...
![](http://biznestoday.ru/modules/mod_junewsultra/img/Li4vLi4vLi4vaW1hZ2VzL3N0b3JpZXMvb2xkL251dHJpaS5qcGcmYW1wO3c9MjQwJmFtcDtoPTE4MCZhbXA7cT0xMDAmYW1wO3pjPTE=_junus.jpg)
Разведение нутрий — действительно очень прибыльное дело.
...![](http://biznestoday.ru/modules/mod_junewsultra/img/Li4vLi4vLi4vaW1hZ2VzL3N0b3JpZXMvOThhaXJhL290a3J5dGllX3phbnlhdGl5YV81LmpwZyZhbXA7dz0yNDAmYW1wO2g9MTgwJmFtcDtxPTEwMCZhbXA7emM9MQ==_junus.jpg)
Вполне перспективным делом выглядит издательство и продажа конкурсной газеты.
...![](http://biznestoday.ru/modules/mod_junewsultra/img/Li4vLi4vLi4vaW1hZ2VzL3N0b3JpZXMvb2xkL2FpcmEvc2hveS5qcGcmYW1wO3c9MjQwJmFtcDtoPTE4MCZhbXA7cT0xMDAmYW1wO3pjPTE=_junus.jpg)
Вот бывает так, возникнет какая-то бизнес идея, приготовления и продажи...