На главную Страхование Титульное страхование

Титульное страхование

титульное страхованиеТитульное страхование гарантирует страховую защиту в случае утраты обладателем страхового полиса права собственности на купленный объект недвижимости.

К сожалению, подобная ситуация достаточно распространенна на просторах нашей страны, поскольку покупатель не может проследить законность всех сделок, которые были осуществлены с купленным им объектом недвижимости.



В результате новоприобретенное жилье или другой объект недвижимости может стать предметом судебного разбирательства, в результате которого права собственности в принудительном порядке будут переданы одному из старых собственников. Естественно, что при таком раскладе о вложенных в объект недвижимости денежных средствах можно просто забыть – их вам никто не вернет. Вернее так, их вам никто не вернет, если вы предварительно не обзаведетесь страховкой. Только титульное страхование компенсирует ваши потери в связи с потери права собственности на купленный объект недвижимости.

Типовые договора титульного страхования гарантируют выплату страховой суммы в случае:

- признания предыдущих сделок по объекту недвижимости недействительными;
- признания факта мошеннических или каких-либо других незаконных действий;
- признания факта нарушения порядка наследования объекта недвижимости;
- признания факта совершения сделки купли-продажи по недостоверным, поддельным или подложным документам. Особо подчеркнем, что страховой случай наступает независимо от того, был ли подлог умышленным или непредумышленным.

Какие преимущества получает обладатель данного договора?

- возможность застраховать право собственности уже на этапе подготовки к оформлению договора купли-продажи объекта недвижимости;
- полное возмещение стоимости утраченного объекта недвижимости в размере рыночной стоимости на момент выплаты;
- полное возмещение судебных или иных, отдельно указанных, издержек;
- свободный выбор срока действия договора титульного страхования – от года до десяти лет.

Обратите внимание, что страховая компания, заключая титульное страхование с клиентом, будет самостоятельно проверять все известные документы по объекту страхования. Это еще один, независимый и непредвзятый, но предельно въедливый и компетентный эксперт будущей сделки. Согласитесь, что страховой компании вовсе не улыбается выплачивать вам многомиллионные страховые выплаты. Поэтому страховые эксперты будут и за страх, и за совесть изучать предъявленные клиентом документы по объекту страхования. И если страховая компания откажется от подобного страхования, то и клиенту стоит крепко задуматься о целесообразности заключения сделки купли-продажи с подозрительным объектом недвижимости.

Какие документы может потребовать страховая компания перед заключением договора?

- Полные копии паспортов, а для детей не получивших паспорта – полные копии свидетельств о рождении, всех нынешних собственников покупаемого объекта недвижимости;
- Все правоустанавливающие документы на объект недвижимости (полный список вам представит менеджер страховой компании);
- Документы, что подтверждают дееспособность продавцов объекта недвижимости, если есть среди собственников продаваемого объекта недвижимости недееспособные или несовершеннолетние лица, тогда надо также представить разрешительные документы из органов поручительства и опеки.
- Нотариально заверенные согласия супруга (и) на продажу объекту недвижимости и нотариально заверенные отказы соседей или других собственников при покупке доли квартиры или отчуждаемой комнаты.

О роли страхования далее расскажу.

 

Другие интересные материалы

Гадание, Минск, отзывы на сайте monaliza.by

Карты Таро давно стали одним...

Министерство лесного хозяйства

В состав органов управления входит министерство лесного хозяйства страны. ...

Бизнес-план турагентства

Имея хорошо составленный бизнес-план турагентства, можно открыть свою фирму, приносящую...

Бизнес идея - бесплатные дрова

Эта идея бизнеса не сложная и построена на продаже дров.

...
Андрей Бойко, совладелец и коммерческий директор компании B2B-Center

 

Андрей Бойко, совладелец и коммерческий директор компании B2B-Center ...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Разработка и продажа видеокурсов для начинающих водителей

Количество людей, которые желают получить водительские права постоянно увеличивается.

...
Электроокно

Первое в мире стеклянное окно, способное генерировать электрический ток, создали...

Присмотр за «домашними» студентами

Мы почти сравнялись по уровню жизни с  самыми развитыми странами. ...

Заработать на посредничестве между небогатыми художниками и богатыми клиентами

В данной статье предлагается идея несложного домашнего бизнеса.

...
Попутная грузопассажирская доставка

Особенность такого способа заработка – это отсутствие каких-либо вложений и...

Бизнес идея - ночной клуб закрытого типа

Клубный бизнес всегда был и будет одним из самых прибыльных...

Арома-визитки подчеркнут достоинства вашего бизнеса

В данной статье рассмотрим оригинальную возможность заработать на изготовлении ароматизированных...

Другие идеи...