На главную Страхование Титульное страхование

Титульное страхование

титульное страхованиеТитульное страхование гарантирует страховую защиту в случае утраты обладателем страхового полиса права собственности на купленный объект недвижимости.

К сожалению, подобная ситуация достаточно распространенна на просторах нашей страны, поскольку покупатель не может проследить законность всех сделок, которые были осуществлены с купленным им объектом недвижимости.



В результате новоприобретенное жилье или другой объект недвижимости может стать предметом судебного разбирательства, в результате которого права собственности в принудительном порядке будут переданы одному из старых собственников. Естественно, что при таком раскладе о вложенных в объект недвижимости денежных средствах можно просто забыть – их вам никто не вернет. Вернее так, их вам никто не вернет, если вы предварительно не обзаведетесь страховкой. Только титульное страхование компенсирует ваши потери в связи с потери права собственности на купленный объект недвижимости.

Типовые договора титульного страхования гарантируют выплату страховой суммы в случае:

- признания предыдущих сделок по объекту недвижимости недействительными;
- признания факта мошеннических или каких-либо других незаконных действий;
- признания факта нарушения порядка наследования объекта недвижимости;
- признания факта совершения сделки купли-продажи по недостоверным, поддельным или подложным документам. Особо подчеркнем, что страховой случай наступает независимо от того, был ли подлог умышленным или непредумышленным.

Какие преимущества получает обладатель данного договора?

- возможность застраховать право собственности уже на этапе подготовки к оформлению договора купли-продажи объекта недвижимости;
- полное возмещение стоимости утраченного объекта недвижимости в размере рыночной стоимости на момент выплаты;
- полное возмещение судебных или иных, отдельно указанных, издержек;
- свободный выбор срока действия договора титульного страхования – от года до десяти лет.

Обратите внимание, что страховая компания, заключая титульное страхование с клиентом, будет самостоятельно проверять все известные документы по объекту страхования. Это еще один, независимый и непредвзятый, но предельно въедливый и компетентный эксперт будущей сделки. Согласитесь, что страховой компании вовсе не улыбается выплачивать вам многомиллионные страховые выплаты. Поэтому страховые эксперты будут и за страх, и за совесть изучать предъявленные клиентом документы по объекту страхования. И если страховая компания откажется от подобного страхования, то и клиенту стоит крепко задуматься о целесообразности заключения сделки купли-продажи с подозрительным объектом недвижимости.

Какие документы может потребовать страховая компания перед заключением договора?

- Полные копии паспортов, а для детей не получивших паспорта – полные копии свидетельств о рождении, всех нынешних собственников покупаемого объекта недвижимости;
- Все правоустанавливающие документы на объект недвижимости (полный список вам представит менеджер страховой компании);
- Документы, что подтверждают дееспособность продавцов объекта недвижимости, если есть среди собственников продаваемого объекта недвижимости недееспособные или несовершеннолетние лица, тогда надо также представить разрешительные документы из органов поручительства и опеки.
- Нотариально заверенные согласия супруга (и) на продажу объекту недвижимости и нотариально заверенные отказы соседей или других собственников при покупке доли квартиры или отчуждаемой комнаты.

О роли страхования далее расскажу.

 

Другие интересные материалы

Эффективность менеджмента

Эффективность менеджмента всегда было ключевым понятием в управлении экономическими показателями...

Как уволиться с работы и открыть свою компанию с миллиардным оборотом?

Маркетолог завода «Автодизель», входящего в группу «ГАЗ» Андрей Медведев уволился...

Переработка подгузников

Япония стала утопать в использованных подгузниках, данная ситуация как полагают...

Принесет ли прибыль выращивание клубники: бизнес план

Клубнику любят многие, именно поэтому многие люди задумываются...

Бизнес идея: большие деньги на переработке макулатуры

Очень многие бизнесмены, да и просто, люди, не...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Бизнес идея: изготовление и продажа кружек

Суть идеи видна из ее названия – изготавливаем и продаем...

Свое креативное агентство

Задумайтесь над тем, что раз в год у каждого человека...

Автомат для книг

Компания из Германии под названием “ Hamburger Automatenverlag” придумала довольно...

Дизайн силового кабеля

Конструкторами Ли-Джи Юн, Хо-Хуеоксу, Ин-Сео Хен и Чон Минху была...

Продажа ароматизаторов – ваш первый и прибыльный бизнес проект

Последнее время в сфере торговли появляются очень интересные направления, которые,...

Ветеринарная клиника - бизнес идея. Открытие и услуги лечения.

В России большинство граждан к животным относятся с любовью.

...
Другие идеи...