На главную Страхование Титульное страхование

Титульное страхование

титульное страхованиеТитульное страхование гарантирует страховую защиту в случае утраты обладателем страхового полиса права собственности на купленный объект недвижимости.

К сожалению, подобная ситуация достаточно распространенна на просторах нашей страны, поскольку покупатель не может проследить законность всех сделок, которые были осуществлены с купленным им объектом недвижимости.



В результате новоприобретенное жилье или другой объект недвижимости может стать предметом судебного разбирательства, в результате которого права собственности в принудительном порядке будут переданы одному из старых собственников. Естественно, что при таком раскладе о вложенных в объект недвижимости денежных средствах можно просто забыть – их вам никто не вернет. Вернее так, их вам никто не вернет, если вы предварительно не обзаведетесь страховкой. Только титульное страхование компенсирует ваши потери в связи с потери права собственности на купленный объект недвижимости.

Типовые договора титульного страхования гарантируют выплату страховой суммы в случае:

- признания предыдущих сделок по объекту недвижимости недействительными;
- признания факта мошеннических или каких-либо других незаконных действий;
- признания факта нарушения порядка наследования объекта недвижимости;
- признания факта совершения сделки купли-продажи по недостоверным, поддельным или подложным документам. Особо подчеркнем, что страховой случай наступает независимо от того, был ли подлог умышленным или непредумышленным.

Какие преимущества получает обладатель данного договора?

- возможность застраховать право собственности уже на этапе подготовки к оформлению договора купли-продажи объекта недвижимости;
- полное возмещение стоимости утраченного объекта недвижимости в размере рыночной стоимости на момент выплаты;
- полное возмещение судебных или иных, отдельно указанных, издержек;
- свободный выбор срока действия договора титульного страхования – от года до десяти лет.

Обратите внимание, что страховая компания, заключая титульное страхование с клиентом, будет самостоятельно проверять все известные документы по объекту страхования. Это еще один, независимый и непредвзятый, но предельно въедливый и компетентный эксперт будущей сделки. Согласитесь, что страховой компании вовсе не улыбается выплачивать вам многомиллионные страховые выплаты. Поэтому страховые эксперты будут и за страх, и за совесть изучать предъявленные клиентом документы по объекту страхования. И если страховая компания откажется от подобного страхования, то и клиенту стоит крепко задуматься о целесообразности заключения сделки купли-продажи с подозрительным объектом недвижимости.

Какие документы может потребовать страховая компания перед заключением договора?

- Полные копии паспортов, а для детей не получивших паспорта – полные копии свидетельств о рождении, всех нынешних собственников покупаемого объекта недвижимости;
- Все правоустанавливающие документы на объект недвижимости (полный список вам представит менеджер страховой компании);
- Документы, что подтверждают дееспособность продавцов объекта недвижимости, если есть среди собственников продаваемого объекта недвижимости недееспособные или несовершеннолетние лица, тогда надо также представить разрешительные документы из органов поручительства и опеки.
- Нотариально заверенные согласия супруга (и) на продажу объекту недвижимости и нотариально заверенные отказы соседей или других собственников при покупке доли квартиры или отчуждаемой комнаты.

О роли страхования далее расскажу.

 

Другие интересные материалы

Занимаемся продажей женских шляп

Идея для бизнеса, которую я хочу вам предложить, заключается в...

Бизнес идея - пошив одежды

Многие женщины, которые сидят дома, могут заниматься пошивом одежды на...

Новая бизнес идея – выращивание брюквы

Можно заниматься выращивание брюквы в любых условиях, она даже растет...

Бизнес секреты с Олегом Тиньковым - Дмитрий Агарунов (20 выпуск)

Почему бытует миф о том, что евреи жадные и чересчур...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Бизнес на дому. Наращивание волос

Современные стандарты идеальной красоты в нашу эпоху подражают голливудским звездам.

...
Идея для бизнеса: Интимная карта

Необычный бизнес придумали в Великобритании руководители сети товаров для взрослых...

Бизнес идея - футбольная секция как способ заработка.

Настоящему любителю футбола в любом городе предоставится возможность воплотить в...

Бизнес идея - восстановление фото.

У кого из нас нет старой затертой и поношенной фотографии,...

Бизнес идея: заработок на светящейся краске

Если вы начинающий бизнесмен, то для открытия успешного дела, вам...

Бизнес идея: летняя продажа кваса

Бизнес идея: информация для ленивых - за деньги

Работая, в риэлтерской компании, однажды начальник попросил узнать какая документация,...

Другие идеи...

Seo.ua - продвижение сайтов