На главную Финансы + Ипотека Государственная ипотека

Государственная ипотека

государственная ипотекаГосударственная ипотека -  это такой вид выдачи кредитов, при котором залогом является объект, приобретенный по данному кредиту.

Огромным плюсом этого вида кредитования является то, что не нужно иметь в собственности имущество, которое берется в качестве залога. Ипотека в нынешнем социально-экономическом положении и постоянном росте цен на объекты недвижимости очень удобна и выгодна.

Наконец-то, у людей с постоянным стабильным доходом, не имеющих всей суммы на покупку жилья, есть возможность его. Отрицательная сторона ипотеки – невозможность пользования ей людям со средним и малым месячным доходом, так как проценты по кредитования достаточно высокие. Стоит отметить, что такая разновидность ипотеки выдается только на покупку жилья, для покупок другого рода существуют потребительские кредиты.

Для людей, не имеющих возможности взять ипотеку,  предусмотрены другие социальные программы: социальная ипотека, военная ипотека, ипотека  молодая семья, ипотека без первоначального взноса.
Термин государственная ипотека был введен в усиления акцента одного из вида кредитования по программе Доступное жилье.
Есть две модели ипотечного кредитования: американская и европейская. Основой американской модели является государственная поддержка, а европейской – работа с накопительно-сберегательными учреждениями, которые  являются инвесторами ипотечного кредитования. Очевидно, что отличительными особенностями этих моделей является метод привлечения средств. На сегодняшний день существует две категории ипотечного кредитования:
- государственные программы – с банком заключается договор, а после этого Агентство Ипотечного Жилищного кредитования приобретает у банка закладную, чтобы средства поступили на его счет;
- ипотечная программа банка – владельцем закладной является банк и кредитор расплачивается с ним.

Государственная ипотека уже позволила большому числу людей решитьпроблемы жилья, но для большинства людей этот вопрос, по-прежнему, остается нерешенным. Виной этому может быть неосведомленность граждан о данной форме государственного кредитования, а также сложная законодательная база. Но при желании и соответствующих финансовых возможностях рядовой пользователь сети Интернет может без труда узнать все об ипотечном кредитовании.
Как и в любом виде кредитования у государственной ипотеки есть положительные и отрицательные стороны.

Основным плюсом является возможность проживания в купленном жилье и отсутствие необходимости копить всю сумму на покупку. После подписания договора жилье переходит в собственность заемщика, поэтому заемщик и члены его семьи могут зарегистрироваться в жилом помещении после получения договора купли-продажи. Страхование жилья – обязательное условие ипотеки. На весь срок выплаты кредита заемщику предоставляется льгота по подоходному налогу на время выплаты кредита по ипотеке, а при длительном сроке кредитования выплаты делаются небольшими.
Но не забываем и о минусах ипотечного кредитовая, основной – практически 100 % переплата за приобретенное жилье (проценты по кредиту, оплата страховки, услуг нотариусов и оценщиков, сборы за ведение ссудного счета, выплаты банку и другие расходы). Сумма кредита ограничена, так как банк учитывает доход только по основному месту дохода. Кроме этого банк может выдвинуть еще ряд требований: предоставить поручителей, стаж работы на одном месте, наличие регистрации.

О законе об ипотеке расскажу далее.

 

Другие интересные материалы

Медлительность

Медлительность может мешать достигнуть успеха. Важно отметить то, что из-за...

Стоимость недвижимости

Что нам стоит дом построить? Цены на недвижимость растут безостановочно....

Бизнес на продаже лепестков роз

После прочтения заголовка данной идеи бизнеса, возможно, вызовет у вас...

Бизнес идея - пошив одежды

Многие женщины, которые сидят дома, могут заниматься пошивом одежды на...

Отражение в бухгалтерском учете

Отражение в бухгалтерском учете событий и хозяйственных операций является...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Организация собственного дела по разведению рыбы, к примеру, карпов.

Какой вид бизнеса вы бы не организовали, если он основан...

Бизнес идея - защита гаража от взлома и кражи

Уважаемы, владельцы автомобилей! Эта информация предназначена именно для вас.

...
Становимся художником с помощью компьютера

Идя, которую я хочу вам предложить вовсе не претендует на...

Собачий спасательный круг

Не все собаки инстинктивно знают, как надо плавать.

...
Бизнес идея - создание декоративной упаковки

Современные маркетологи подметили, что покупателю, на то что бы решить...

Дизайн одежды с помощью 3D-симулятора

Вот уже на протяжении довольно длительного времени в социальной сети...

Силиконовые крышки для бутылок с пивом

В стеклянных бутылках пиво имеет самые лучшие вкусовые качества, по...

Другие идеи...