На главную Финансы + Ипотека Земельная ипотека

Земельная ипотека

земельная ипотекаЗемельная ипотека в нашей стране еще недостаточно развита, однако уже приняты меры по улучшению этого сектора кредитования.

Нужды сельского хозяйства привлекли внимание властей к этой области имущественного кредитования. Инвестиции в развитие натурального производства растут, и вместе с ними растет число земель, которые находятся под залогом. Ипотечное кредитование - это вид залога собственности под определеные средства. В залог могут принять только отдельные виды земельных участков.

При этом должны соблюдаться такие условия:
-участок должен являться соственностью лица-заемщика или организации, которая берет кредит;
-участок может также принадлежать заемщику в общей доле;
-земля не должна при этом находиться в собственности муниципального предприятия или принадлежать государству;
-участок не должен входить в состав тех земель, на которые не накладывается взыскание со стороны кредиторов;
-он должен иметь определенную площадь. Нормативными актами установлен минимальный размер участка, который может проходить по программе ипотечного кредитования.

Земельная ипотека дается на длительный срок. Минимальный срок залога земли составляет 15 лет. При этом с заемщика берется от 11 до 15% годовых в рублях. Если ипотечный кредит взят в иностранной валюте, то процент несколько выше, около 15-18% в год. Первоначальный взнос по земельной ипотеке равен 30% от стоимости участка, предоставляемого в залог.
Ипотечная сфера в сельском хозяйстве неразвита в силу того факта, что в залог в России может быть сдан только тот участок, который принадлежит компании или лицу. Таких земель в стране примерно 15%, этого недостаточно для широкого распространения таких займов. А сельское хозяйство с каждым годом требует все больших вложений.

Сельские организации нуждаются в привлечении инвестиций со стороны, для чего в первую очередь нужно увеличить их инвестиционную привлекательность в глазах частных организаций и лиц. С этой целью государство увеличивает размеры собственных вложений в кредитование данной области, при этом снизив процент по займу и предельно увеличив срок выплат.
Государственные банки активно участвуют в выдаче ссуд под земельную собственность. Однако, как было указано выше, таких участков у нас слишком мало. Поэтому одна из первостепенных задач государства сегодня - это совершенствование законов в области земельной ипотеки под участки.

Только увеличив приток средств в крестьянские и фермерские угодья, можно добиться увеличения благосостояния населения, занятого в этой области. Один из способов, которым фермерские хозяйства пытаются получить средства на развитие своей деятельности, являются государственные субсидии. Однако их размер не может покрыть все нужды большинства из этих организаций. Поэтому земельная ипотека - единственный вариант поднять этот сектор экономики на должный уровень.

Большинство земель и хозяйств не вовлечены в реальный экономический процесс. Их стоимость сильно занижена из-за недостатка техники, оборотного капитала и других материальных активов. Земли таят в себе большие финансовые возможности. Агропромышленный комплекс страны огромен, и вопрос стоит только в том, чтобы начать реально стимулировать его развитие. Для этого и будут проведены меры по расширению возможностей сельских организаций и производителей получить кредит для развития своего дела.

Про государственную ипотеку следующая тема.

 

Другие интересные материалы

Работники сельского хозяйства

Многие считают, что работники сельского хозяйства это в большинстве люди,...

Павел Филенков, генеральный директор ИД Коммерсант

 

Павел Филенков, генеральный директор ИД Коммерсант ...

Бизнес идея: ковбои в России

Хочу предложить вам отличную идею, как грамотно и рационально использовать...

Велосипедные туры для желающих

Стремительно набирает популярность здоровый туризм. В него входят конные путешествия...

Система управления финансов

Эффективная система управления финансов предприятия помогает чётко  составить план, а...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Сигнализация с запахом

Множество пожарных сигнализаций оснащаются громким сигналом.

...
Сундучок «Платный сыр»

Думаю, все слышали фразу, в которой говориться, что сыр бесплатным...

Участие в предвыборной кампании – дополнительный вид заработка

В любом населенном пункте время от времени проводятся выборы в...

Бизнес идея - гид-портал в помощь туристам

Когда человеку предстоит поездка в другой город или в другую...

Быстрое фото

Количество фотографий, которые выкладываются в социальные сети в сегодняшние дни...

Можно ли заработать на празднике 8 марта?

Для всех жителей стран постсоветского пространства 8 марта – это...

Заработок в интернете на биржах ссылок

Заработок с помощью бирж ссылок во всемирной сети.

...
Другие идеи...