На главную Финансы + Ипотека Земельная ипотека

Земельная ипотека

земельная ипотекаЗемельная ипотека в нашей стране еще недостаточно развита, однако уже приняты меры по улучшению этого сектора кредитования.

Нужды сельского хозяйства привлекли внимание властей к этой области имущественного кредитования. Инвестиции в развитие натурального производства растут, и вместе с ними растет число земель, которые находятся под залогом. Ипотечное кредитование - это вид залога собственности под определеные средства. В залог могут принять только отдельные виды земельных участков.

При этом должны соблюдаться такие условия:
-участок должен являться соственностью лица-заемщика или организации, которая берет кредит;
-участок может также принадлежать заемщику в общей доле;
-земля не должна при этом находиться в собственности муниципального предприятия или принадлежать государству;
-участок не должен входить в состав тех земель, на которые не накладывается взыскание со стороны кредиторов;
-он должен иметь определенную площадь. Нормативными актами установлен минимальный размер участка, который может проходить по программе ипотечного кредитования.

Земельная ипотека дается на длительный срок. Минимальный срок залога земли составляет 15 лет. При этом с заемщика берется от 11 до 15% годовых в рублях. Если ипотечный кредит взят в иностранной валюте, то процент несколько выше, около 15-18% в год. Первоначальный взнос по земельной ипотеке равен 30% от стоимости участка, предоставляемого в залог.
Ипотечная сфера в сельском хозяйстве неразвита в силу того факта, что в залог в России может быть сдан только тот участок, который принадлежит компании или лицу. Таких земель в стране примерно 15%, этого недостаточно для широкого распространения таких займов. А сельское хозяйство с каждым годом требует все больших вложений.

Сельские организации нуждаются в привлечении инвестиций со стороны, для чего в первую очередь нужно увеличить их инвестиционную привлекательность в глазах частных организаций и лиц. С этой целью государство увеличивает размеры собственных вложений в кредитование данной области, при этом снизив процент по займу и предельно увеличив срок выплат.
Государственные банки активно участвуют в выдаче ссуд под земельную собственность. Однако, как было указано выше, таких участков у нас слишком мало. Поэтому одна из первостепенных задач государства сегодня - это совершенствование законов в области земельной ипотеки под участки.

Только увеличив приток средств в крестьянские и фермерские угодья, можно добиться увеличения благосостояния населения, занятого в этой области. Один из способов, которым фермерские хозяйства пытаются получить средства на развитие своей деятельности, являются государственные субсидии. Однако их размер не может покрыть все нужды большинства из этих организаций. Поэтому земельная ипотека - единственный вариант поднять этот сектор экономики на должный уровень.

Большинство земель и хозяйств не вовлечены в реальный экономический процесс. Их стоимость сильно занижена из-за недостатка техники, оборотного капитала и других материальных активов. Земли таят в себе большие финансовые возможности. Агропромышленный комплекс страны огромен, и вопрос стоит только в том, чтобы начать реально стимулировать его развитие. Для этого и будут проведены меры по расширению возможностей сельских организаций и производителей получить кредит для развития своего дела.

Про государственную ипотеку следующая тема.

 

Другие интересные материалы

Бизнес-Успех 2011, Пермь.

 

Бизнес-Успех 2011, Пермь. ...

Бизнес идея - выращиваем и продаем ели в кадках

Предновогодние праздники совсем близко, а значит в полном разгаре работа...

Бизнес идея: съедобные столовые приборы

Cобираетесь открыть собственное дело? Тогда вашему вниманию предоставлена очень оригинальная...

Механизм кредитования

Механизм кредитования это все действия по выдаче ссуды и затем...

Путь к успеху

На протяжении всей своей жизни мы ставим перед собой цели...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Экспресс ВИЧ диагностика

Изобретения ученых в области медицинской техники способны поражать воображение.

...
Инкубатор для будущих предпринимателей

«Polaris Ventures» решила запустить в Нью-Йорке новый проект «Dogpatch Labs».

...
Туристические агентства в борьбе за потребителя

Современный интернет предоставляет потребителю, не выходя из дома или офиса...

Современная техника для садовода

Садоводством может заниматься далеко не каждый.

...
Пирожки для приготовления какао

Данная идея для бизнеса предназначена всем тем, кто любит шоколад....

Каменные пуговицы. Идея для вашего бизнеса

В настоящее время большую ценность представляют эксклюзивные вещи.

...
Бизнес на «воздухе».

Применять кислородные коктейли для лечения люди научились еще в семидесятых...

Другие идеи...

Seo.ua - продвижение сайтов