На главную Недвижимость Федеральная недвижимость

Федеральная недвижимость

федеральная недвижимость

Всю существующую недвижимость можно разделить на два вида. К первому относится Государственная недвижимость, а ко второму частная. Если с частной недвижимостью более или менее все ясно, она принадлежит физическому или юридическому лицу, которое оформило ее в собственность и имеет всю необходимую подтверждающую это документацию, то с государственной несколько сложнее.

Необходимо разобраться в том, что это такое и кому именно принадлежит.

Государственная недвижимость, согласно 214 статье конституции РФ, делиться на федеральную недвижимость и недвижимость, принадлежащую субъектам Российской Федерации: округа, края и другие составляющие субъектов. В свою очередь федеральная недвижимость принадлежит государству, то есть Российской Федерации. Она составляет значительную часть от общего числа всей недвижимости. Сюда относятся как здания, так и земельные участки. Как правило, используемые земли, для возведения чего либо, относятся к городской собственности. Федеральные земельные участки в общей своей массе не трогаются. Они являются неким государственным запасом.

Если говорить в общем, то федеральная недвижимость представляет собой недвижимое имущество, на которое в силу законных обстоятельств у Российской Федерации появились права. В настоящее время она входит в состав государственной казны государства. Право хозяйственного ведения и управления закреплено за специальными органами, а именно федеральными государственными учреждениями, сокращено ФГУ, а также государственными унитарными предприятиями. ФГУП является уполномоченным органом исполнительной власти, в чьи обязанности входит выполнение функций в области приватизации. В том числе обладает полномочиями собственника и акционера в сфере управления имуществом РФ. Осуществляет финансовый контроль, а также наделен полномочиями собственника имущества должника при проведении процедуры банкротства.

Федеральную недвижимость может взять в аренду крупный, средний и малый бизнес при условии получения разрешения у органа территориального управления. Для этого необходимо выиграть открытый конкурс на получение права подписания договора на аренду площадей. Перечень документов необходимых для подачи участия в подобном конкурсе можно получить у специалистов Территориального управления Росимущества, либо посмотреть его на их сайте.

В настоящее время государственная недвижимость может быть приобретена в собственность. Для этого необходимо подать ряд документов в органы ФГУП. Основными документами являются:
- Заявление на приобретение недвижимости;
- Документы, подтверждающие то, что государственная пошлина была уплачена вовремя и в полном размере;
- Документы, информирующие о субъекте, который претендует на покупку недвижимости;
- Ряд документов, в которых имеется подтверждение полномочий представителя;
- Документы, о недвижимости, которая собственно подвергается государственной регистрации;

С некоторых пор при продаже государственной недвижимости, а также сдачи ее в аренду, вышеописанное проведение открытых аукционов обусловлено высокой коррупционной составляющей многих территориальных органов власти, которым подконтрольно федеральное имущество в субъектах федерации. При проведении таких конкурсов удается избежать искусственного занижения цены. Вследствие коррупционных действий при заключении договора происходит потеря государством средств, которые уходят в виде «черного нала» в карманы чиновников, занимающихся подобными махинациями.

До 2010 года действовал запрет на продажу большей части федеральной собственности. Новым постановлением, призванным обеспечить увеличение бюджета в 2010-2011 годах, премьер РФ Путин В.В. снял мораторий на продажу государственного имущества действовавший ранее. Теперь желающие снять в аренду или купить федеральную недвижимость, а также заключить договор по инвестированию в строительство новых объектов федерального значения, получили разрешение снова учувствовать в отрытых конкурсах, с помощью которых заключаются новые сделки.

О недвижимости в России далее расскажу.

 

Другие интересные материалы

Слуховые аппараты на сайте bettertone.com.ua

Выбираем слуховой аппарат

По каким...

Строительство загородных домов – отличная идея стабильного бизнеса

Из-за сложной экологической обстановки, присущей всем мегаполисам, в последнее время...

Бизнес идея - растительная продукция

В настоящее время активно пропагандируется активный образ жизни, но при...

Полезный список контактов

Некоторое время назад возник новый интересный ресурс «Contapps», которым могут...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Бизнес идея - организация автобусных туров

Практически каждый человек любит совершать путешествия. А что может стать...

Заработок на изготовлении хлебного кваса

Хлебный квас – это очень вкусный и прохладительный напиток, очень...

Бизнес идея: строим парники

Большинство хозяев приусадебных участков, дач и огородов выращивают рассаду овощных...

Бизнес идея - газобаллонные установки на автомобили

Почему этот бизнес должен быть популярным? Все уже давно знают,...

Первый мяч-гибрид

Совершенно недавно ученые создали мяч, который способен перерабатывать кинетическую энергию...

«Умные» велосипеды от Apple

Компания «Apple» смогла произвести настоящий фурор среди мобильных гаджетов.

...
Бизнес идея: детское творческое кафе

Недавно в Нью-Йорке открылось необычное кафе. Деятельность этого кафе не...

Другие идеи...
казино нострум