На главную Недвижимость Федеральная недвижимость

Федеральная недвижимость

федеральная недвижимость

Всю существующую недвижимость можно разделить на два вида. К первому относится Государственная недвижимость, а ко второму частная. Если с частной недвижимостью более или менее все ясно, она принадлежит физическому или юридическому лицу, которое оформило ее в собственность и имеет всю необходимую подтверждающую это документацию, то с государственной несколько сложнее.

Необходимо разобраться в том, что это такое и кому именно принадлежит.

Государственная недвижимость, согласно 214 статье конституции РФ, делиться на федеральную недвижимость и недвижимость, принадлежащую субъектам Российской Федерации: округа, края и другие составляющие субъектов. В свою очередь федеральная недвижимость принадлежит государству, то есть Российской Федерации. Она составляет значительную часть от общего числа всей недвижимости. Сюда относятся как здания, так и земельные участки. Как правило, используемые земли, для возведения чего либо, относятся к городской собственности. Федеральные земельные участки в общей своей массе не трогаются. Они являются неким государственным запасом.

Если говорить в общем, то федеральная недвижимость представляет собой недвижимое имущество, на которое в силу законных обстоятельств у Российской Федерации появились права. В настоящее время она входит в состав государственной казны государства. Право хозяйственного ведения и управления закреплено за специальными органами, а именно федеральными государственными учреждениями, сокращено ФГУ, а также государственными унитарными предприятиями. ФГУП является уполномоченным органом исполнительной власти, в чьи обязанности входит выполнение функций в области приватизации. В том числе обладает полномочиями собственника и акционера в сфере управления имуществом РФ. Осуществляет финансовый контроль, а также наделен полномочиями собственника имущества должника при проведении процедуры банкротства.

Федеральную недвижимость может взять в аренду крупный, средний и малый бизнес при условии получения разрешения у органа территориального управления. Для этого необходимо выиграть открытый конкурс на получение права подписания договора на аренду площадей. Перечень документов необходимых для подачи участия в подобном конкурсе можно получить у специалистов Территориального управления Росимущества, либо посмотреть его на их сайте.

В настоящее время государственная недвижимость может быть приобретена в собственность. Для этого необходимо подать ряд документов в органы ФГУП. Основными документами являются:
- Заявление на приобретение недвижимости;
- Документы, подтверждающие то, что государственная пошлина была уплачена вовремя и в полном размере;
- Документы, информирующие о субъекте, который претендует на покупку недвижимости;
- Ряд документов, в которых имеется подтверждение полномочий представителя;
- Документы, о недвижимости, которая собственно подвергается государственной регистрации;

С некоторых пор при продаже государственной недвижимости, а также сдачи ее в аренду, вышеописанное проведение открытых аукционов обусловлено высокой коррупционной составляющей многих территориальных органов власти, которым подконтрольно федеральное имущество в субъектах федерации. При проведении таких конкурсов удается избежать искусственного занижения цены. Вследствие коррупционных действий при заключении договора происходит потеря государством средств, которые уходят в виде «черного нала» в карманы чиновников, занимающихся подобными махинациями.

До 2010 года действовал запрет на продажу большей части федеральной собственности. Новым постановлением, призванным обеспечить увеличение бюджета в 2010-2011 годах, премьер РФ Путин В.В. снял мораторий на продажу государственного имущества действовавший ранее. Теперь желающие снять в аренду или купить федеральную недвижимость, а также заключить договор по инвестированию в строительство новых объектов федерального значения, получили разрешение снова учувствовать в отрытых конкурсах, с помощью которых заключаются новые сделки.

О недвижимости в России далее расскажу.

 

Другие интересные материалы

Бизнес идея - изготовление значков

Предложенная идея может не быть главным источником дохода, а являться,...

Измельчение документов прямо на месте - перспективная бизнес идея

Уничтожение документов в большом количестве непосредственно на месте у заказчика.

...
Финансы и бюджет

Часто понятия финансы и бюджет употребляют вместе. Однако, это совсем...

Портфель ценных бумаг

При инвестировании средств на фондовом рынке важно диверсифицировать риски, и...

Гаджет заменит бумажные газеты и журналы

Сейчас трудно уже найти человека, не читающего хоть какое-нибудь периодическое...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Бизнес идея, направленная на создание и продажу школьных фотоальбомов

Сегодня заказ на изготовление школьного альбома набирает обороты. Теперь это...

Бизнес идея - открытие магазина для будущих мам

Демографическая ситуация в нашей стране постепенно стабилизируется, количество женщин, активно...

Бизнес по производству зеркал

Сегодня очень трудно представить себе жизнь без зеркал.

...
Несколько бизнес идей для психологов

Сегодня профессия психолога стала крайне популярной. Это неудивительно...

Аренда церемонии бракосочетания – бизнес идея

Сама идея возникла во время поездки на природу с друзьями...

Организация производства сэндвич-панелей для собственного бизнеса

С каждым годом растет популярность применения в строительстве сэндвич-панелей.

...
Бизнес идея:байкер-курьер

Эта идея была подсмотрена мной в одной американской передаче о...

Другие идеи...