На главную Недвижимость Недвижимость в России

Недвижимость в России

недвижимость в РоссииНедвижимость в России весьма многообразна. Она включает в себя и офисную недвижимость, и коммерческую, и жилую. В настоящее время после кризиса она восстанавливает свою устойчивость и становится по-прежнему привлекательной для инвесторов. Причем как для российских, так и для зарубежных.


Каждый из входящих в недвижимость в России секторов, имеет свои отличительные свойства и тенденции. Как наиболее стабильный отмечается сектор офисной недвижимости. И это вполне прогнозируемо. Ведь малый бизнес должен хотя бы для начала снять помещение, с которого начнется будущий взлет.

Да и развивающимся компаниям требуются современные оборудованные по последнему слову техники офисы. Существенный вклад в развитие и поддержку этого сектора вносят иностранцы. В Москве и Санкт-Петербурге, например, львиную долю арендаторов (по некоторым данным до 30%) составляют зарубежные компании и фирмы. А если зачесть и совместные фирмы, то получится еще более впечатляющая цифра. Цены на офисные помещения очень трудно классифицировать. Слишком от многих факторов они зависят: здесь и район города, и площадь, и этажность, и коммунальные условия и прочее. Российские крупные фирмы и компании офисная недвижимость в России интересует в большинстве случаев как вероятная собственность. В арендные отношения они вступают крайне редко.

Коммерческая недвижимость в России считается самой прибыльной, хотя и самой рискованной. В последние годы ее развитие продвигалось стремительными темпами. Возросшая платежеспособность населения и появившиеся у инвесторов значительные свободные средства привели к появлению большого количества супер- и гипермаркетов практически во всех крупных городах России. Причем доминировала тенденция к возведению торговых комплексов на окраинах с удобным подъездом автотранспортом по явному шаблону американских подобных заведений. Однако спрос не уменьшается и на недвижимость в центральных частях городов. Здесь на небольших, но дорогих торговых площадях работает в основном малый бизнес, стараясь развиться за счет узкой специализации и высокой торговой наценки.

Что касается цен, то здесь решающих фактора два – это местоположение относительно центра города и площадь помещения.
Если коммерческая недвижимость считается самой прибыльной, то жилая недвижимость в России стоит особняком, так как пользуется огромным спросом. Ежегодно строится и вводится в эксплуатацию миллионы квадратных метров нового жилья. Но платежеспособный спрос населения на новые квадратные метры в несколько раз превышает предложения. В большинстве случаев (по некоторым оценкам 95%) свои чаяния люди, стремящиеся приобрести жилье, удовлетворяют на вторичном рынке, то есть покупают уже «бывшее в употреблении». Интересная тенденция, связанная с мегаполисами, появилась в этом секторе недвижимости в последнее время.

Значительно возрос спрос на загородную недвижимость. И если в глубинке это не вызывает удивления, то в Москве такие процессы привели к резко возросшим ценам на дома и участки даже в дальнем Подмосковье.
Рынок недвижимости развивается по своим законам. Стихия ему претит. И пока в России наблюдаются спокойные течения без водоворотов.

О государственной недвижимости далее расскажу...

 

Другие интересные материалы

Бизнес идея - «гадающие попугаи»

Многие сейчас сидят и думают о богатых бизнесменах, которые нашли...

Инкубаторы для социальных проектов

Все стартапы, которые начинают только развиваться, сталкиваются с множествами проблемы.

...
Открываем кофейню

Кофейня – это своего рода маленький ресторанчик, основным товаром которого...

Лицензирование такси

С 1 сентября 2011 года вступил в силу закон, согласно...

Импорт-экспорт: бананы

Банан – это фрукт, давно полюбившийся всему миру. Поэтому совсем...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Бизнес по изготовлению винной продукции

Бизнес по производству винной продукции. Данный бизнес сделает из Вас...

Перспективная идея для бизнеса: Храните пароли в гаджете

Наверняка у вас имеются пароли для входа на различные сайты.

...
Бизнес на Новый год. Снегурочка и Дед мороз по вызову

Новый Год – это постоянно праздник, торжество, когда подводят итоги...

Аудио подарок для будущей мамы

Во время современных технологий большое количество гаджетов и других разнообразных...

Большой натуральный чупа - чупс или яблоко в карамели

Если в домашних условиях приготовить карамель и отпустить в неё...

Собачий ошейник как бизнес-идея

Превратите свою любовь к животным в увлекательное собственное дело через...

Бизнес идея - центр по вопросам питания для беременных

Во время генных технологий, и пестицидов многие люди задумываются о...

Другие идеи...