На главную Недвижимость Недвижимость в России

Недвижимость в России

недвижимость в РоссииНедвижимость в России весьма многообразна. Она включает в себя и офисную недвижимость, и коммерческую, и жилую. В настоящее время после кризиса она восстанавливает свою устойчивость и становится по-прежнему привлекательной для инвесторов. Причем как для российских, так и для зарубежных.


Каждый из входящих в недвижимость в России секторов, имеет свои отличительные свойства и тенденции. Как наиболее стабильный отмечается сектор офисной недвижимости. И это вполне прогнозируемо. Ведь малый бизнес должен хотя бы для начала снять помещение, с которого начнется будущий взлет.

Да и развивающимся компаниям требуются современные оборудованные по последнему слову техники офисы. Существенный вклад в развитие и поддержку этого сектора вносят иностранцы. В Москве и Санкт-Петербурге, например, львиную долю арендаторов (по некоторым данным до 30%) составляют зарубежные компании и фирмы. А если зачесть и совместные фирмы, то получится еще более впечатляющая цифра. Цены на офисные помещения очень трудно классифицировать. Слишком от многих факторов они зависят: здесь и район города, и площадь, и этажность, и коммунальные условия и прочее. Российские крупные фирмы и компании офисная недвижимость в России интересует в большинстве случаев как вероятная собственность. В арендные отношения они вступают крайне редко.

Коммерческая недвижимость в России считается самой прибыльной, хотя и самой рискованной. В последние годы ее развитие продвигалось стремительными темпами. Возросшая платежеспособность населения и появившиеся у инвесторов значительные свободные средства привели к появлению большого количества супер- и гипермаркетов практически во всех крупных городах России. Причем доминировала тенденция к возведению торговых комплексов на окраинах с удобным подъездом автотранспортом по явному шаблону американских подобных заведений. Однако спрос не уменьшается и на недвижимость в центральных частях городов. Здесь на небольших, но дорогих торговых площадях работает в основном малый бизнес, стараясь развиться за счет узкой специализации и высокой торговой наценки.

Что касается цен, то здесь решающих фактора два – это местоположение относительно центра города и площадь помещения.
Если коммерческая недвижимость считается самой прибыльной, то жилая недвижимость в России стоит особняком, так как пользуется огромным спросом. Ежегодно строится и вводится в эксплуатацию миллионы квадратных метров нового жилья. Но платежеспособный спрос населения на новые квадратные метры в несколько раз превышает предложения. В большинстве случаев (по некоторым оценкам 95%) свои чаяния люди, стремящиеся приобрести жилье, удовлетворяют на вторичном рынке, то есть покупают уже «бывшее в употреблении». Интересная тенденция, связанная с мегаполисами, появилась в этом секторе недвижимости в последнее время.

Значительно возрос спрос на загородную недвижимость. И если в глубинке это не вызывает удивления, то в Москве такие процессы привели к резко возросшим ценам на дома и участки даже в дальнем Подмосковье.
Рынок недвижимости развивается по своим законам. Стихия ему претит. И пока в России наблюдаются спокойные течения без водоворотов.

О государственной недвижимости далее расскажу...

 

Другие интересные материалы

Экологические лодки на двух двигателях

Компания «Le Boat» объявила о создании новых проектов лодок, предназначенных...

Бизнес по выращиванию артишока

Артишок является довольно ценным диетическим продуктом. Растение имеет высоту порядка...

Био–туалет для закрытых помещений

Сегодня на территории крупных городов находится большое количество био-туалетов, которые...

Как открыть рекламное агентство: бизнес план.

Сегодня мы поговорим об очень прибыльной стезе бизнеса...

Хозяйственный бизнес

Очень часто в наших домах так не вовремя заканчиваются различные...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Релаксация на автомойке

Собственная автомойка является достаточно распространенной бизнес идеей. ...

Регистрация сайтов в поисковых системах

Не секрет, что в интернете можно неплохо зарабатывать. Причем, способов...

Автобусные поручни как источники энергии

Нынче энергию получают из всего, до чего только можно добраться.

...
Журнал для велосипедистов-путешественников

Изобретатели в разных частых мира постоянно пытаются дополнить обычный велосипед...

Бизнес идея - открываем агентство поручений

Более 80% работающих в офисах сотрудников хотя бы раз в...

Бизнес на изготовлении плинтусов из дерева

Сначала может показаться, что такой бизнес будет рентабельным только при...

Бизнес идея – фотоателье прямо в Вузе

Уже давно не секрет, что то время когда фотографы зарабатывали...

Другие идеи...