На главную Недвижимость Недвижимость в России

Недвижимость в России

недвижимость в РоссииНедвижимость в России весьма многообразна. Она включает в себя и офисную недвижимость, и коммерческую, и жилую. В настоящее время после кризиса она восстанавливает свою устойчивость и становится по-прежнему привлекательной для инвесторов. Причем как для российских, так и для зарубежных.


Каждый из входящих в недвижимость в России секторов, имеет свои отличительные свойства и тенденции. Как наиболее стабильный отмечается сектор офисной недвижимости. И это вполне прогнозируемо. Ведь малый бизнес должен хотя бы для начала снять помещение, с которого начнется будущий взлет.

Да и развивающимся компаниям требуются современные оборудованные по последнему слову техники офисы. Существенный вклад в развитие и поддержку этого сектора вносят иностранцы. В Москве и Санкт-Петербурге, например, львиную долю арендаторов (по некоторым данным до 30%) составляют зарубежные компании и фирмы. А если зачесть и совместные фирмы, то получится еще более впечатляющая цифра. Цены на офисные помещения очень трудно классифицировать. Слишком от многих факторов они зависят: здесь и район города, и площадь, и этажность, и коммунальные условия и прочее. Российские крупные фирмы и компании офисная недвижимость в России интересует в большинстве случаев как вероятная собственность. В арендные отношения они вступают крайне редко.

Коммерческая недвижимость в России считается самой прибыльной, хотя и самой рискованной. В последние годы ее развитие продвигалось стремительными темпами. Возросшая платежеспособность населения и появившиеся у инвесторов значительные свободные средства привели к появлению большого количества супер- и гипермаркетов практически во всех крупных городах России. Причем доминировала тенденция к возведению торговых комплексов на окраинах с удобным подъездом автотранспортом по явному шаблону американских подобных заведений. Однако спрос не уменьшается и на недвижимость в центральных частях городов. Здесь на небольших, но дорогих торговых площадях работает в основном малый бизнес, стараясь развиться за счет узкой специализации и высокой торговой наценки.

Что касается цен, то здесь решающих фактора два – это местоположение относительно центра города и площадь помещения.
Если коммерческая недвижимость считается самой прибыльной, то жилая недвижимость в России стоит особняком, так как пользуется огромным спросом. Ежегодно строится и вводится в эксплуатацию миллионы квадратных метров нового жилья. Но платежеспособный спрос населения на новые квадратные метры в несколько раз превышает предложения. В большинстве случаев (по некоторым оценкам 95%) свои чаяния люди, стремящиеся приобрести жилье, удовлетворяют на вторичном рынке, то есть покупают уже «бывшее в употреблении». Интересная тенденция, связанная с мегаполисами, появилась в этом секторе недвижимости в последнее время.

Значительно возрос спрос на загородную недвижимость. И если в глубинке это не вызывает удивления, то в Москве такие процессы привели к резко возросшим ценам на дома и участки даже в дальнем Подмосковье.
Рынок недвижимости развивается по своим законам. Стихия ему претит. И пока в России наблюдаются спокойные течения без водоворотов.

О государственной недвижимости далее расскажу...

 

Другие интересные материалы

Бизнес идея - открытие детской парикмахерской

Открытие детской парикмахерской — очень интересная идея для бизнеса, которая,...

Для желающих вызвать электрика сайт a-electromoscow.ru

В современной квартире практически все источники освещения и технические...

Бизнес идея - выращивание овощей в теплицах

В холодное зимнее время многим хочется иметь каждый день на...

Отключение от внешнего мира

Практически каждый житель нашей страны уже заражен тенденцией «всегда на...

Фотокопирование и фотопечать для студентов – бесплатно!

Копирование фотографий и бесплатную распечатку для студентов предложила инновационная компания...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Установка антивирусов

Нет смысла перечислять достоинства и недостатки антивирусных программ, которые работают...

Новый сервис доставки прямо в багажник автомобиля

В настоящее время очень много фирм предлагают собственные услуги по...

Бизнес идея - открываем курсы танца живота

Достаточно долго и регулярно посещаю занятия культуризмом, но недавно обратил...

Электронный тир

Основная мысль – осуществить тренинг бойца или обычного человека по...

Бизнес идея - изготовление домашних тапочек

Я часто посещаю вещевые рынки, где пенсионеры продают свою самодельную...

Бизнес идея: Новый пояс для портативных устройств

С того времени, когда в продажу поступили французские джинсы фирмы...

Портативный ресторан

Необычный ресторан стал детищем сотрудничества двух разнопрофильных компаний.

...
Другие идеи...