Бизнес по перепродаже недостроенной недвижимости
Для того, чтобы начать заниматься бизнесом на рынке недостроенной недвижимости необходимо отвечать ряду условий:
- обладать денежными средствами (порядка 5-7 тысяч $ или €);
- проживать в относительно крупном населенном пункте;
- в населенном пункте должны быть компании строительной направленности, занимающиеся постройкой многоквартирных зданий;
- разбираться в рынке недвижимости и знать, какая именно недвижимость самая востребованная у потребителей.
Если есть готовность рисковать и соответствие вышеуказанным требованиям, все что нужно сделать – это обратится в строительную компанию с предложением заключить инвестиционный договор на такого рода недвижимость. При этом стоит помнить, что чем выше цена квартиры и лучше её месторасположение, тем большего заработка стоит ожидать.
Суть инвестиционного договора на недвижимость состоит в оформлении квартиры до момента сдачи дома в эксплуатацию, с последующим оформлением в собственность после сдачи дома. Таким договором оговариваются поэтапные условия оплаты или же внесения денежных средств по согласованной схеме (например, 30-35-45 процентов к окончанию строительства).
Так, в первоначальные 3-4 недели недвижимость без риска можно удерживать только лишь путем заключения инвестиционного контракта, в котором четко указаны сроки первого платежа, после чего всё же придется отдать свои честно нажитые деньги.
Сразу же после внесения средств, требуется оперативно выпустить объявление о продаже этой же недвижимости, делая акцент на незначительном количестве оставшихся невыкупленных квартир.
Согласно существующей тенденции, на протяжении одного квартала данная недвижимость успешно будет продана, а при условии динамики роста цены одного квадратного метра к сроку сдачи дома в эксплуатацию и персональной накрутки, когда квартир практически не остается, дивиденды от данного бизнеса будут достаточно значительными (от 3 до 30 тысяч $ или €).
Сам этап продажи осуществляется методом нотариальной переуступки инвестиционных прав, и желательно провести процесс реализации в максимально сжатые сроки, чтобы по договору не вносить всю оставшуюся сумму за жильё.
Риск данного бизнеса состоит в потере 2-3% от вложенной суммы, и возникает лишь в случае, когда недвижимость не удалось продать до наступления момента следующего паевого платежа, оговоренного договором инвестиции.
<<Шалаши в комнате | Квартирный вопрос>> |
---|
Другие интересные материалы

На сегодняшний день список возможных угроз для рождения здорового ребенка...

Настоящий рыбак точно знает, что для рыбалки необходимым набором является...

Современные производители детской обуви предлагают огромное количество различных...
Маркетинг
Интересные идеи
Лучшие идеи

В наше время во время проведения различных строительных и ремонтных...

Новые автомобили, в которых присутствуют элементы, способствующие экономии средств потребителя...

Как я начал зарабатывать на потолках «Звёздное небо». Начнем по...

Наступило лето и, несмотря на финансовый кризис, люди отправляются в...

Сегодня многие умельцы создают собственный домашний бизнес из...
Seo.ua - продвижение сайтов