На главную Недвижимость (34) Бизнес по перепродаже недостроенной недвижимости

Бизнес по перепродаже недостроенной недвижимости

Бизнес по перепродаже недостроенной недвижимостиДля того, чтобы начать заниматься бизнесом на рынке недостроенной недвижимости необходимо отвечать ряду условий:


- обладать денежными средствами (порядка 5-7 тысяч $ или €);
- проживать в относительно крупном населенном пункте;
- в населенном пункте должны быть компании строительной направленности, занимающиеся постройкой многоквартирных зданий;
- разбираться в рынке недвижимости и знать, какая именно недвижимость самая востребованная у потребителей.

 

Если есть готовность рисковать и соответствие вышеуказанным требованиям, все что нужно сделать – это обратится в строительную компанию с предложением заключить инвестиционный договор на такого рода недвижимость. При этом стоит помнить, что чем выше цена квартиры и лучше её месторасположение, тем большего заработка стоит ожидать.

Суть инвестиционного договора на недвижимость состоит в оформлении квартиры до момента сдачи дома в эксплуатацию, с последующим оформлением в собственность после сдачи дома. Таким договором оговариваются поэтапные условия оплаты или же внесения денежных средств по согласованной схеме (например, 30-35-45 процентов к окончанию строительства).

Так, в первоначальные 3-4 недели недвижимость без риска можно удерживать только лишь путем заключения инвестиционного контракта, в котором четко указаны сроки первого платежа, после чего всё же придется отдать свои честно нажитые деньги.

Сразу же после внесения средств, требуется оперативно выпустить объявление о продаже этой же недвижимости, делая акцент на незначительном количестве оставшихся невыкупленных квартир.

Согласно существующей тенденции, на протяжении одного квартала данная недвижимость успешно будет продана, а при условии динамики роста цены одного квадратного метра к сроку сдачи дома в эксплуатацию и персональной накрутки, когда квартир практически не остается, дивиденды от данного бизнеса будут достаточно значительными (от 3 до 30 тысяч $ или €).

Сам этап продажи осуществляется методом нотариальной переуступки инвестиционных прав, и желательно провести процесс реализации в максимально сжатые сроки, чтобы по договору не вносить всю оставшуюся сумму за жильё.

Риск данного бизнеса состоит в потере 2-3% от вложенной суммы, и возникает лишь в случае, когда недвижимость не удалось продать до наступления момента следующего паевого платежа, оговоренного договором инвестиции.

 

Другие интересные материалы

Брюки в качестве зарядки для смартфона

Очень огорчает внезапная разрядка мобильного телефона. Вот еще несколько минут...

Услуги юридические на сайте avp-consulting.ru

Когда сторонние организации готовы предоставить юридические услуги,...

Помощь родителям

В наш скоростной век, дети часто не выдерживают нагрузок, которые...

Гостиница Алматы на сайте apartamenty.kz

На отдыхе все люди ходят находиться в полном комфорте....

Бизнес секреты с Олегом Тиньковым - Максим Ноготков (111 выпуск)

Максим Ноготков — владелец сети «Связной», родился 15 февраля 1977...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Бизнес идея:открытие рыболовно-туристической базы

Америка стала первой в мире страной, которая сделала официальное заявление,...

Бизнес по выращиванию земляники

Земляника обладает полезными веществами необходимыми для нормальной жизни организма человека...

Бизнес идея - выращиваем огурцы

Выращивание огурцов является простым делом, но как и в любой...

Бизнес идея - как заработать на «праздничном столе»

Сколько праздников в году – и не один мы стараемся...

Бизнес идея: открытие спортзала

Бизнес идея открытие спортзала – это хорошая идея. Но бизнесмену,...

Очиститель питьевой воды

По многочисленным опросам и оценкам специалистов в нашей стране более...

Бизнес идея: доставка и продажа товаров из Китая

В давние времена все дороги вели в Рим. Но в...

Другие идеи...