На главную Недвижимость Анализ рынка недвижимости

Анализ рынка недвижимости

анализ рынка недвижимостиНа сегодняшний день одним из важнейших элементов экономических отношений является недвижимость, которая представляет собой и средство производства (земельный участок, сооружение) и объект потребления (жилые дома, дачи, гаражи). Без недвижимости сегодня невозможно благополучное существование ни граждан, ни предприятий.

Поэтому особенно важно изучать формирование, развитие этого элемента рыночной экономики, ведь с каждым годом и рядовые жители, и малый бизнес и представители власти участвуют в операциях с недвижимостью.
Любой анализ рынка недвижимости основывается, прежде всего, на изучении спроса и предложения на данный объект.

Учитывается при составлении спроса такие параметры как финансовое состояние владельцев, их потребности, потребительские вкусы, цены на взаимозаменяемые товары, а также ожидание потребителей по поводу цен на недвижимость. При изучении предложений на данном сегменте рынка учитывается налоговая база в данный период времени, цены на материалы и ресурсы, технологии производства, количество продавцов, уровень конкуренции.

Исходя из вышеперечисленных особенностей, можно выделить три сектора рынка недвижимости – товары, работы и услуги. Товаром являются конкретные объекты, например здания или транспорт. Работами подобного рынка признаются строительство, реконструкция, восстановление. Услуги по анализу сегмента рынка предоставляют маркетологи, независимые эксперты, инженеры – исследователи, посредники. Особо выделяют изучение потребительского сектора, который зависит от демографических, географических, социальных и экономических признаков.
В России анализ рынка недвижимости позволяет оценить, насколько поменялось соотношении государственной, частной и муниципальной собственности, количество покупок и продаж жилых помещений, сооружений или транспортных средств.

Сегодня детальный анализ данного сегмента рынка производится специализирующимися коммерческими или государственными структурами. На основе полученных результатов к объектам недвижимости проявляется интерес инвесторов из зарубежных и отечественных компаний. И в данном случае особое внимание обращается на гарантированные права пользования землей, зданием или жилым комплексом, а также правовой защите интересов самих инвесторов.
Последние десятилетия становятся для российского рынка недвижимости эпохой нововведений в налоговой базе. Такие понятия как налоги на имущество физических лиц и налоги на имущество, переходящие вместе с наследованием и дарением – достаточно новые понятия для граждан. Налоговая база позволяет оценить рынок недвижимости с точки зрения собственников и владельцев объектов.

Развивается в России и законодательная база, которая направлена на урегулирование спорных вопросов при возникновении взаимоотношений в сфере недвижимости.
В завершении стоит отметить, что анализ рынка недвижимости позволяет получить детальное представление о состоянии данного сегмента экономики в России, выделяются проблемные зоны, заостряется внимание на недостатках, определяются перспективные направления и значимые для страны объекты государственной, муниципальной и частной собственности.

Про залог недвижимости далее расскажу...

 

Другие интересные материалы

Услуги аутсорсинга на сайте autsorsing.net

Аутсорсингом называют передачу части функций...

Современные ценные бумаги

Одним из способов получения доходов является вложение капитала, именно поэтому...

Бизнес идея - открытие мультибилетной кассы

Близится знойное лето, призывно зовущее в теплые страны с ласковым...

Выбираем корм для кошек

Разновидности

Организовывать питание для кошек...

Перспективная идея для бизнеса: Свадебные платья «с нуля»

Производство оригинальных дизайнерских вещей и их последующая продажа является одной...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Специальная посуда для шоколада

Во всем мире известен такой чувственный продукт, как шоколад.

...
Бизнес идея - услуги по оформлению документов

Как-то раз, повстречалась мне в одном журнале интересная статья.

...
Бизнес идея: организация интернет – магазина по доставке мяса

Сегодня, не выходя из-за компьютера, подключенного к глобальной сети интернет,...

Сигнализация для багажа с активно-пассивными свойствами

Наша жизнь порой принуждает нас к перемещению между несколькими пунктами,...

Детская бутылочка с подогревом

Многие люди, которым приходилось куда-либо ехать с маленьким ребенком, понимают...

Бизнес идея - домашний золотой промысел

Хочу вам раскрыть секрет золотого бизнеса. Хотите знать, как можно...

Бизнес идея - организация детективного агентства

На территории Российской Федерации сегодня практически не занят рынок детективных...

Другие идеи...