На главную Недвижимость Анализ рынка недвижимости

Анализ рынка недвижимости

анализ рынка недвижимостиНа сегодняшний день одним из важнейших элементов экономических отношений является недвижимость, которая представляет собой и средство производства (земельный участок, сооружение) и объект потребления (жилые дома, дачи, гаражи). Без недвижимости сегодня невозможно благополучное существование ни граждан, ни предприятий.

Поэтому особенно важно изучать формирование, развитие этого элемента рыночной экономики, ведь с каждым годом и рядовые жители, и малый бизнес и представители власти участвуют в операциях с недвижимостью.
Любой анализ рынка недвижимости основывается, прежде всего, на изучении спроса и предложения на данный объект.

Учитывается при составлении спроса такие параметры как финансовое состояние владельцев, их потребности, потребительские вкусы, цены на взаимозаменяемые товары, а также ожидание потребителей по поводу цен на недвижимость. При изучении предложений на данном сегменте рынка учитывается налоговая база в данный период времени, цены на материалы и ресурсы, технологии производства, количество продавцов, уровень конкуренции.

Исходя из вышеперечисленных особенностей, можно выделить три сектора рынка недвижимости – товары, работы и услуги. Товаром являются конкретные объекты, например здания или транспорт. Работами подобного рынка признаются строительство, реконструкция, восстановление. Услуги по анализу сегмента рынка предоставляют маркетологи, независимые эксперты, инженеры – исследователи, посредники. Особо выделяют изучение потребительского сектора, который зависит от демографических, географических, социальных и экономических признаков.
В России анализ рынка недвижимости позволяет оценить, насколько поменялось соотношении государственной, частной и муниципальной собственности, количество покупок и продаж жилых помещений, сооружений или транспортных средств.

Сегодня детальный анализ данного сегмента рынка производится специализирующимися коммерческими или государственными структурами. На основе полученных результатов к объектам недвижимости проявляется интерес инвесторов из зарубежных и отечественных компаний. И в данном случае особое внимание обращается на гарантированные права пользования землей, зданием или жилым комплексом, а также правовой защите интересов самих инвесторов.
Последние десятилетия становятся для российского рынка недвижимости эпохой нововведений в налоговой базе. Такие понятия как налоги на имущество физических лиц и налоги на имущество, переходящие вместе с наследованием и дарением – достаточно новые понятия для граждан. Налоговая база позволяет оценить рынок недвижимости с точки зрения собственников и владельцев объектов.

Развивается в России и законодательная база, которая направлена на урегулирование спорных вопросов при возникновении взаимоотношений в сфере недвижимости.
В завершении стоит отметить, что анализ рынка недвижимости позволяет получить детальное представление о состоянии данного сегмента экономики в России, выделяются проблемные зоны, заостряется внимание на недостатках, определяются перспективные направления и значимые для страны объекты государственной, муниципальной и частной собственности.

Про залог недвижимости далее расскажу...

 

Другие интересные материалы

Как сделать эксклюзивные вещи своими руками

 

Как сделать эксклюзивные вещи своими руками. ...

Бизнес идея - выращиваем сморчки

Выращивание сморчков на приусадебном участке может стать отличной идеей для...

Свой брачный бизнес с минимальным порогом вложения

Брачное бюро открыть достаточно легко. Это самый доступный и простой...

Газоанализатор метана переносной на сайте ptfm.ru

Метан представляет собой простой газ,...

Право и финансы

Право и финансы тесно связаны между собой общественными отношениями по...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Есть идея! Изготавливаем мини-пруды

Когда за окном солнечное лето, тридцатиградусная жара, очень много времени...

Зубная паста может стать источником дохода

Как бы ни менялась жизнь, человеку всегда требовалось ухаживать за...

Новые бизнес идеи с бездомными гидами

Бесспорно, что мнения, взгляды и впечатления туристов в корне отличаются...

Бизнес идея - доставка бензина до места

Очень часто на дороге можно увидеть водителей, стоящих возле автомобиля...

Бизнес идея для умельцев

Вы любите посидеть с рукоделием? Увлекаетесь хенд-мейдом? У Вас золотые...

Вертикальная ферма

В современном мире огромных мегаполисов все чаще встает вопрос о...

«Раскрутка» бизнеса с помощью социальных сетей.

Любой предприниматель занимающийся торговлей, оказанием услуг и т.п. хочет иметь...

Другие идеи...

Seo.ua - продвижение сайтов