На главную Инновации + Консалтинг Кто такой девелопер

Кто такой девелопер

девелоперДевелопер- У меня в букваре написано, что это застройщик!- Неправильный у тебя букварь! На самом-то деле, это менеджер по развитию…(из интернета)«Development» переводится с английского как «развитие, улучшение». А девелопер этим самым развитием и улучшением как раз и занимается. Действительно, в России сейчас термин «девелопер» используется, в основном, применительно к недвижимости - то есть человек, который «улучшает территорию».

Берется некий участок земли под застройку, создается проект, изыскиваются средства… В результате деятельности девелопера пустырь, заросший сорняками и заваленный мусором, превращается в жилой микрорайон. Земля поднимается в цене; все счастливы и довольны. Закончивший проект девелопер подсчитывает прибыль и переходит к следующему.В бизнесе все происходит примерно по той же схеме. Некий бизнесмен, желая улучшить свое предприятие, приглашает на работу специалиста по развитию. И девелопер составляет проект, в котором перечисляются цели, которых хотелось бы достичь, а так же методы и средства к их достижению.

Итогом деятельности девелопера является, например, фирма, в которой себестоимость продукции снижена в 2.5 раза, объём продаж вырос в 4 раза и вдобавок появились новые рабочие места. Для того, чтобы понять как девелоперу удается достичь подобных результатов, необходимо рассмотреть его деятельность подробнее. Как правило, итоговая задача ставится простая: максимизация прибыли или расширение рынка сбыта, либо и то и другое вместе. Для ее достижения на первом этапе обычно проводится общий анализ ситуации, в процессе которого девелопер изучает предприятие, рынок, поставщиков, конкурентов и потребителей.

После чего осуществляется ряд необходимых преобразований, в процессе которых девелопер использует такие механизмы как маркетинг, управление информацией и поддержка клиентов. В качестве иллюстрации можно привести следующий пример.В одном из провинциальных городов существовала муниципальная телерадиокомпания. Для более эффективной работы с налогообложением в свое время на ее базе было создано дочернее предприятие, которое занималось «представлением рекламных интересов» телерадиокомпании. То есть непосредственно ТРК занималась собственно производством, а «рекламное представительство» - доходами.С течением времени штаты разрослись, а производительность труда упала. Доходы оставались у «рекламщиков», а на основном предприятии копились долги. Вдобавок схема с НДС, ради которой и создавалось дочернее предприятие, с течением времени сменилась на «упрощенку» и такое разделение вообще потеряло смысл.

Предприятие подпадало под двойное налогообложение, что так же не прибавляло ему рентабельности.Приглашенный администрацией города девелопер начал с того, что две недели просто разговаривал с сотрудниками и изучал документы. А затем наступил период преобразований, в результате которых дочернее предприятие было ликвидировано, необходимые для предприятия работники были переведены в штат ТРК; были проведены так же финансовый и кадровый аудит.Результатом работы девелопера стала положительная финансовая динамика предприятия, которая позволила в течении полугода погасить долги, исчислявшиеся миллионами рублей. В настоящий момент получаемая ТРК прибыль расходуется на модернизацию и развитие бизнеса – закупается новое оборудование, создаются новые программы.

Телевидение стало интересней, актуальней и горожане уже оценили произошедшие перемены.Таким образом становится понятным, что главное в профессии девелопера это стратегический подход и высокий профессионализм, компетентность в нескольких сферах бизнеса одновременно. Труд этих людей обходится недешево, но результаты, как правило, того стоят.

О аутсорсинге пойдет речь дальше.

 

Другие интересные материалы

Бизнес идея - открытие мастерской, ремонтирующей обувь

Каждому из нас регулярно приходится приобретать обувь, благо, что выбор...

Альфастрахование

На сегодняшний день альфастрахование входит в десятку страховых компаний в...

Как открыть бизнес по обработке зерна

Ситуация на рынке зерновых культур. Сельскохозяйственный бизнес является очень неоднозначной...

Зал для презентаций

Данная бизнес-идея возникла благодаря тому, что мои знакомые попросили посмотреть...

Заработок на продаже кошельков из материи

Какой бизнес выбрать? Пожалуй, подобным вопросом задается каждый предприниматель, который...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Новая урна для собачьих фекалий

Всем давно известно, что раздельный сбор мусора и его переработка...

Перспективная идея для бизнеса: Храните пароли в гаджете

Наверняка у вас имеются пароли для входа на различные сайты.

...
Робот, посадивший дерево

Научно-технический прогресс не стоит на месте, особенно в 21 веке.

...
Бизнес идея: спортивный скалодром-комплекс

Сегодня, чтобы почувствовать себя настоящим альпинистом, совершенно необязательно собираться в...

Меню по-современному

Новые технологии позволяют делать системы, которые удовлетворяют потребности, и запросы...

Продажа копченой рыбы

Очень многие малые фирмы, которые занимаются обработкой и продажей копченой...

Курс для водителей "стакан с водой"

Корпорация Toyota совместно со стокгольмской компанией «Saatchi & Saatchi» запустили...

Другие идеи...