На главную Недвижимость (34) Бизнес идея: открытие мини гостиницы для приезжих

Бизнес идея: открытие мини гостиницы для приезжих

Развитие гостиничного бизнеса давно уже отошло от стандартов советского времени. Сейчас на первый план выходят мини-отели. Этот вариант оказания услуг стал популярным и востребованным из-за удобства постройки для хозяев и комфортных условий проживания для постояльцев.

Что такое мини-отель?

Согласно действующему ГОСТу под категорию «мини-отель» подпадают гостиницы с количеством номеров от 3 до 15 номеров.

Какие бывают виды?

Для реализации бизнес-идеи гостиницы нужно определится с видом такого пансионата, списком предоставляемых услуг. Можно сделать ставку на мини-отель типа молодежного хостела. Тут важно предоставить кровать для ночлега по принципу койко-места. Также можно создавать отель более высокого класса: с маленькими уютными комнатами, наполненными мебелью, с широким перечнем дополнительных услуг, в том числе, и питанием. В любом случае, работа над гостиницей, пусть и приставкой «мини», требует немалых средств для старта. Они быстро окупятся, но изначально деньги должны быть в наличии.

Что нужно для организации отеля?

Немного ранее законодательной базы, которая бы урегулировала деятельность таких хостелов, не существовало. Но ныне пробел законодательства устранен. Есть четкие требования к помещению, в котором должен пребывать отель. Это:

  • система вентилирования номеров и вспомогательных помещений;
  • наличие системы водоснабжения, как холодного, так и горячего;
  • энергообеспечение;
  • система канализации (если возможность подключиться к центральной системе отсутствует, то следует прибегать к помощи местных очистных сооружений);
  • наличие телефонной связи;
  • постоянная температура воздуха, что не может быть ниже отметки 18,5 градусов;
  • наличие телевизионного вещания в номерах или холлах отеля.

Независимо от предоставления дополнительных услуг, каждый отель должен иметь комнату приема пищи (если услуги предоставления еды нет), комнату отдыха, места для стирки, сушки (если услуги прачечной не идут в одном пакете с проживанием), комната приема туристов.

Правовое положение отеля

Решить, арендовать или покупать здание для будущего отеля может только бизнесмен. Но стоит учесть некоторые нюансы. Аренда удобна в силу меньшихпервоначальных финансовых затрат. Но с собственником помещения нужно оговаривать все и предупреждать, что так или иначе здание нужно будет перепланировать под гостиницу. Плюс, срок аренды должен быть не менее 10 лет. Для того, чтобы окупить вложенные средства на отделку. Все договоренности должны быть зафиксированы в письменном виде. Купить здание и готовить его под хостел реально, но дорого. Хотя под такую недвижимость и кредит в банке дадут. Правда, есть вариант еще дороже – построить в таком виде, как нужно.

Юридическое оформление собственника отеля

Реализовать бизнес-идею гостиницы может как ИП, так и предприятие – ООО. Определенных лицензий не потребуется. Все стандартно: разрешения Роспотребнадзора, пожарной инспекции. Но это в случае не предоставления особенных услуг, типа торговли алкоголем в баре. Для продажи алкогольных напитков придется оформлять лицензию.

Услуги мини-отелей

Действующее законодательство дает перечень услуг, которые гостиница обязана предоставлять, и которые даются по желанию.

К первым относится:

  • уборка номеров и дополнительных помещений общего пользования ежедневно,
  • смена полотенец раз в 3 дня (не реже),
  • смена постельного белья раз в 5 дней (не реже),
  • предоставление первой медицинской помощи на месте, вызов скорой помощи,
  • услуги хранения ценностей в сейфе,
  • предоставление по просьбе клиента услуг факса, телефона, интернета,
  • выдача по просьбе принадлежностей для глажки белья.

Дальше все зависит от желания и финансовых возможностей: можно и бар, и сауну, и бассейн, и бильярд, и тренажерный зал, прочие.

Как избежать конфликтов с контролирующими органами?

Получить разрешения от контролирующих органов на этапе открытия и избежать санкций в процесс работы помогут простые правила. Типа:

  • содержание в надлежащем виде территории комплекса,
  • проводить должным образом обработку белья, полотенец и инвентаря для уборки,
  • иметь достаточное количество запасов питьевой воды,
  • предоставить возможность вывоза или уничтожения мусора,
  • иметь комплекс мероприятий противопожарной защиты.

Подбор сотрудников

Для реализации бизнес-идеи гостиницы на 10 номеров будет достаточно 5-7 человек персонала. В обязательном порядке придется нанимать администратора и горничную. При чем, в зависимости от объемов и графика работы, возможно, их нужно по 2 человека. Также неплохо иметь бухгалтера, если собственник сам не может разобраться в этом вопросе. Плюс, сотрудники для специализированных услуг: повар, бармен, фитнес-тренер.

Реклама отеля

Привлекать потенциальных клиентов нужно с учетом специфики заведения. Зачастую номера бронируют жители других городов, потому резонно обзавестись собственным сайтом. Там нужно отображать информацию о номерах, их стоимости, услугах.

 

Другие интересные материалы

Страхование жизни

Статистические данные говорят о том, что страхование жизни в России...

Бизнес идея: реклама на надувных дисплеях

Практически каждый человек хотел бы иметь свой небольшой бизнес, но...

Проблемы банков

В современной экономике проблемы банков можно рассматривать в разных аспектах,...

Финансы

С самого момента своего появления финансы всегда волновали умы человечества....

Организация туризма

Многие люди зачастую отказываются от проведения отпуска за границей из-за...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Попасть к врачу станет проще

Канадский городок Квебек создал интернет сервис, который дает возможность решить...

Бизнес идея – продажа необычной обуви

В наши дни необычная обувь становится все более и более...

Заработок на лепке из холодного фарфора

Любая женщина может организовать на дому приглянувшийся для нее бизнес.

...
Сенсорные окна для рекламного бизнеса

В течение последних нескольких лет большую популярность приобрели «высокотехнологические» окна,...

Светильник в кармане

В том случае, если для Вас жизнь кажется совершенно темной,...

Информационный фартук

Большинство хозяек знает, что приготовление того или иного блюда по...

Разведение свиней как прибыльное дело: бизнес план

Если рассматривать разведение свиней как бизнес, отзывы о...

Другие идеи...