Строительство

Строго говоря, строительство не является прерогативой исключительно одного человечества. Братья наши меньшие не менее активно занимаются устройством своего очага. Достаточно вспомнить муравейники, берлоги, норы со сложным устройством подземных ходов. Вообще строительство в крови практически у всех живых существ, являясь одним из видов инстинктивной деятельности.

Исторически возникновение строительства в человеческом социуме тесным образом связано с его развитием. Потребность в жилье всегда являлась одной из основных для существования человека.

Путь от примитивных хижин и шалашей к шикарным дворцам и соборам, а от них – к высокоиндустриальному современному строительству, человечество преодолело за несколько тысячелетий. Постоянное стремление к красоте и комфорту являлось движущей силой к достижению совершенства в области строительства и архитектуры.

Помимо своей большой утилитарной значимости, строительство является ещё и одной из важнейших отраслей экономики практически во всех странах. Это обусловлено широким кругом взаимных связей и зависимости строительства от других отраслей промышленности и сферы услуг. Для постройки одного только дома необходимо произвести стройматериалы, трубы, кабельные изделия, арматуру, кровлю, стеклопакеты, краску и многое другое. Также потребуются услуги проектировщиков, строителей, риэлторов, юристов, одним словом, множество людей так или иначе оказываются вовлечёнными в строительный процесс. А это, в свою очередь, рабочие места и налоговые поступления в бюджеты разных уровней.

В зависимости от функционального назначения объектов, выделяют следующие виды строительства: гражданское, промышленное, транспортное, гидротехническое, военное и гидромелиоративное.
Гражданское строительство включает в себя возведение общественных зданий и строительство домов. Подкатегория строительство домов, в свою очередь, состоит из многоэтажного строительства, возведения коттеджей, дач, загородных домов.
В компетенцию промышленного строительства входят заводы, фабрики, склады разного назначения, производственные помещения и др.
Строительство дорог, тоннелей, путепроводов и мостов входит в состав транспортной подкатегории. Военное строительство – это все объекты военного назначения, гидротехническое – строительство водохранилищ, каналов, плотин, а гидромелиоративное – систем орошения земель и их осушения.

В постсоветское время на смену государственному монополизму в сфере строительства пришёл бизнес. Многочисленные строительные компании предоставляют свои услуги на этом рынке, используя различные методы организации своей работы. Чаще всего применяется традиционный метод организации, когда сначала заключается договор по проектированию объекта, затем проводится тендер на выполнение работ и, наконец, само строительство. Ещё один организационный метод – это контрактное управление, когда клиент берёт на себя всю работу по организации строительства путём заключения контрактов с необходимыми структурами. Также, в случаях строительства несложных объектов применяют метод под названием «проектирование и строительство», когда клиент заключает контракт непосредственно с подрядчиком.

В последние годы активно развивается бизнес в области долевого строительства, когда строительная компания даёт обязательство в определённый срок и при участии финансовых или иных средств других лиц построить объект недвижимости, и после ввода его в эксплуатацию предоставить участнику договора его долю недвижимости.
Участниками долевого строительства могут быть как юридические, так и физические лица, решившие вложить финансовые средства в строительство недвижимости.
Помимо строительства, многие компании занимаются отделочными работами, ремонтом офисов и производственных помещений, а также всем другим разнообразным спектром строительных работ.
Контроль за деятельностью строительных компаний осуществляют соответствующие муниципальные департаменты строительства, а после возведения здания федеральным органом исполнительной власти выдаётся разрешение на ввод его в эксплуатацию.