На главную Недвижимость Жилищно-коммунальное хозяйство ( ЖКХ )

Жилищно-коммунальное хозяйство ( ЖКХ )

жилищно-коммунальное хозяйство (жкх)Что такое ЖКХ? Это социально-экономическая система, обеспечивающая население всеми необходимыми для жизни условиями: водой, газом, отоплением и др. ЖКХ состоит из общественно-жилых, ремонтно-строительных и эксплуатационных зданий, от работы которых напрямую зависит наш комфорт и уют.

Для создания комфортных условий проживания человека в сфере ЖКХ необходимо развивать рыночные отношения. Система управления, которая существует на сегодняшний день, не дает развернуться в полной мере. Это связанно с тем, что на протяжении всего времени существования ЖКХ его финансировали остатками основной части бюджета, и поэтому год за годом эта отрасль отставала в развитии от жилищного строительства.Такое положение не устраивало многих, в том числе и государство, которое стало задумываться о том, как развить отрасль ЖКХ в строительстве и как сделать ее экономичнее. В итоге пришли к такому выводу, что без изменения управления экономической сферой ЖКХ, а также без изменения системы ее финансирования эффективное функционирование ЖКХ трудно воплотить в реальность.

Если привести в порядок экономические основы управления жилищно-коммунальным хозяйством и четко поставить решение организационно-правовых вопросов, то, возможно, улучшится многоотраслевая структура ЖКХ в сфере недвижимости, а его многофункциональные структуры заработают с новой силой, более динамично и экономично.Система ЖКХ нуждается в инвестициях и преобразованиях, но на сегодняшний день этого добиться не получается. Для привлечения инвесторов еще не разработан инвестиционный проект, который точно бы показал, что это дело прибыльное и надежное, а вложение денег именно в развитие управления ЖКХ даст ощутимый доход. И все же не все так плохо, потому что реформа, которая прошла в жилищно-коммунальном хозяйстве, дала возможность развивать финансовые отношения.

Жилье играет огромную роль в жизни человека, обеспечивает нормальную жизнедеятельность, удовлетворяет духовные и биофизические потребности человека, без жилья мы просто не можем жить. Но жить в помещении без тепла, воды и света нереально, а кто является поставщиком наших потребностей? Конечно, жилищно-коммунальное хозяйство России, которое тесно связано с нашей недвижимостью и исполняет роль регулятора в жизни человека.

Мы все хотим, чтобы система жилищно-коммунального хозяйства работала четко и без задержек, и также хотим, чтобы оно не удручало нас своими большими счетами за услуги. Но для этого им тоже нужна помощь и поддержка в развитии системы экономичности жилья. Естественно, без посторонней помощи государства и нас, граждан, самостоятельно сделать этого не смогут.
Что же для этого нужно? На данный момент предлагается упростить структуру управления жилищно-коммунальным хозяйством, сократить количество служб, а все функции, выполняемые ими, распределить между заказчиком и подрядчиком услуг. Таким образом, служба заказчика является ключевым звеном в этой цепочке, которое создает предприятия с контролирующими функциями и заключает договоры на обслуживание и оплату услуг.
Так, например, жилищный кодекс РФ ответственность за содержание жилых домов собственников, приватизировавших свою недвижимость либо построивших ее кооперативным способом, возложил на самих собственников, тем самым снимая с себя груз ответственности и высвобождая свои экономические запасы. Но желающих оказалось мало, поэтому таких предприятий, как товарищество собственников жилья, не очень много.

Несмотря на это, сфера жилищно-коммунального хозяйства является инвестиционно привлекательной. Рынок услуг жилищного фонда, объем которого в 2010 году увеличился, обладает высоким потенциалом сокращения издержек и затрат. Например, большая выгода в этой сфере может быть для предприятий электроэнергетики, так как технологически электроэнергетика и городские инженерные системы схожи между собой.
Интересным будет изучить и зарубежный опыт в этом развитии, поскольку там есть четкая структура четырех подходов к управлению и регулированию жилищно-коммунального хозяйства России. При этом регулирующие органы осуществляют защиту прав потребителей, устанавливают правила работы частных предпринимателей, а также гарантируют уровень качества предоставляемых жилищных услуг.
Будем надеяться, что Россия учтет зарубежный опыт, и предприятия жилищно-коммунального хозяйства станут экономически выгодными и инвестиционно привлекательными объектами.

Далее хочу затронуть тему земельных участков , о которых тоже есть что рассказать

 

Другие интересные материалы

Бизнес идея: производство растительного масла

Данный вид деятельности является достаточно трудоемким. Достичь успеха в производстве...

Финансы и экономика

На сегодняшний день финансы и экономика являются ключевыми понятиями в...

3D принтер каждому

Компания под названием “MakerBot Industries” располагающаяся в Бруклине направила всю...

Оптимальные размеры, характеристики и прочность кирпича

Для эффективной обработки и укладки, кирпич должен быть...

Бизнес идея - укладка паркетных полов

В наше время наиболее популярным и самым распространенным напольным покрытием...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Велосипед от фирмы Nokia в качестве устройства для зарядки

Финской компанией «Nokia» было выпущено для сотовых телефонов велосипедное зарядное...

Удобство платежей

Особенными трудностями сопряжено с различным разделением расходов между определенной группой...

Бизнес идея - организация переезда и услуги грузчиков.

В настоящее время в нашей стране бизнес по организации переезда...

Бизнес идея: разведение перепелов

Перепелка — это золотая птичка. Так отмечалось уже давным-давно, можно...

Выращивание вешенки как идея организации собственного бизнеса

Современный рынок позволяет воплотить в жизнь идею грибного бизнеса на...

Франчайзинговый бизнес

Франчайзинговый бизнес – это тот вид бизнеса, который полностью отличим...

Бизнес идея - открытие частной клиники

В настоящее время самыми популярными идеями для бизнеса считаются те,...

Другие идеи...